ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD)
Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD) ir ASV valdības aģentūra, kas izveidota 1965. gadā, lai atbalstītu mājokļu tirgu un māju īpašumtiesības. HUD to dara, uzlabojot mājokļu pieejamības iespējas, palielinot drošu un pieejamu īres iespēju, samazinot hronisku bezpajumtniecību, apkarojot mājokļu diskrimināciju, nodrošinot vienlīdzīgas iespējas īres un pirkšanas tirgos un atbalstot neaizsargātus iedzīvotājus.
Taustiņu izņemšana
- Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD) ir ASV valdības aģentūra, kas atbalsta kopienu attīstību un māju īpašumtiesības.
- HUD īsteno Likumu par taisnīgu izmitināšanu un piedāvā palīdzību mājoklim, izmantojot Kopienas attīstības atbalsta shēmu un mājokļu izvēles kuponu programmu.
- Likums par godīgu mājokli novērš diskrimināciju mājokļos dzimuma, rases, krāsas, nacionālās izcelsmes un reliģijas dēļ.
HUD izpratne
HUD īsteno Likumu par taisnīgu izmitināšanu un pārrauga Kopienas attīstības shēmas piešķīrumu un Housing Choice vaučeru programmu. HUD pārrauga arī citas programmas, lai palīdzētu amerikāņiem ar zemiem ienākumiem un nelabvēlīgākā stāvoklī viņu vajadzībām pēc mājokļa. Pēc viesuļvētras “Katrina” HUD iesaistījās ārkārtas situāciju atjaunošanā Persijas līča krasta reģionā. HUD sadarbojas ar citām valdības aģentūrām un privātām organizācijām, lai sasniegtu savus mērķus, ieskaitot sabiedrības bezpeļņas organizācijas un ticības grupas.
Likums par godīgu mājokli novērš diskrimināciju mājokļos dzimuma, rases, krāsas, nacionālās izcelsmes un reliģijas dēļ. HUD izmeklē visas lietas par atteikšanos no īrēt vai pārdot īpašumu, kādam liedzot mājokli, nepatiesi norādot, ka īpašumi nav pieejami, un uzliekot dažādus noteikumus vai nosacījumus, pamatojoties uz kādu no iepriekšminētajiem diskriminējošajiem nosacījumiem.
HUD palīdzības programmu veidi
HUD piedāvā dažādas palīdzības programmas tiem, kam nepieciešama mājokļu finansiālā palīdzība.
Dotācijas
Kopienas attīstības bloka stipendiju programma piešķir federālo piešķīruma naudu kopienām, lai attīstītu apkaimes, kurās ir pienācīgs un pieejams mājoklis. Šīs dotācijas parasti palīdz iedzīvotājiem ar zemiem un vidējiem ienākumiem, lai viņi varētu atrast piemērotu dzīves vidi pie darba devējiem, lielveikaliem vai sabiedriskā transporta. Valstis, pilsētas, pilsētas, kopienas un organizācijas pieprasa šīs shēmas vai aizdevuma garantijas, lai sniegtu atbalstu attīstības projektos.
Kuponi
Mājokļu izvēles vaučeru programma, saukta arī par 8. sadaļu, ļauj maznodrošinātiem, invalīdiem vai vecāka gadagājuma cilvēkiem izvēlēties dzīvesvietu neatkarīgi no tā, vai īpašums pastāv kā subsidēts mājoklis. Īpašumam jāatbilst noteiktām prasībām, un pretendentiem ir jāatbilst valdības standartiem, lai kvalificētos.
Vietējās valsts mājokļu pārvaldes iestādes nosaka mērenas cenas mājokli, pamatojoties uz vietējā nekustamā īpašuma cenām, pirms izlemj par pabalstiem, ko var saņemt ģimenes vai privātpersonas. Pēc tam ģimenes meklē mājokli cilvēku skaitam, kas dzīvos mājā, divstāvu ēkā vai dzīvoklī.
Vietnes sabiedriskās mājokļu aģentūras (PHA), kuras finansē HUD, pārvalda kuponus. Ģimenei, kurai izsniegts mājokļu kupons, jāatrod mājoklis, kurā īpašnieks piekrīt īrēt saskaņā ar programmu. Nomas vienībai ir jāatbilst PHA noteiktajiem veselības un drošības standartiem.
PHA izmaksā subsīdiju tieši saimniekam īrnieka vārdā. Īrnieks maksā starpību starp patieso īres maksu, ko iekasē saimnieks, un summu, kuru subsidē programma. HUD norāda, ka, lai īrnieka ienākumi būtu tiesīgi izmantot kuponu programmu, ienākumi nedrīkst pārsniegt 50% no vidējiem ienākumiem attiecīgajā apgabalā.
Ģimenes var pārcelties no viena mājokļa uz otru ienākumu izmaiņas, darba statusa vai ģimenes locekļu pievienošanās dēļ. Kuponu programma mēģina atļaut mobilitāti, nezaudējot mājokļa pabalstus. Labuma guvēji ar kuponiem paraksta nomu ar īpašuma īpašniekiem ar šo programmu. Ar subsidētu mājokli iedzīvotāji noslēdz nomu ar nekustamo īpašumu pārvaldītājiem, kuri pārrauga federālajiem īpašumiem piederošos projektus.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.