Sākas mājoklis
Mājokļu uzsākšana ir jaunu dzīvojamo māju celtniecības projektu skaits, kas ir sākti konkrētā mēnesī. Jaunais dzīvojamo māju celtniecības ziņojums, ko parasti dēvē par “mājokļu sākšanu”, tiek uzskatīts par kritisku ekonomiskās izturības rādītāju. ASV Tirdzniecības departaments katru mēnesi vai ap 17. mēnesi izdod informāciju par mājokļa sākumu. Ziņojumā iekļautas būvatļaujas, mājokļu uzsākšanas un mājokļu pabeigšanas dati. Datu apkopošanai izmanto mājas celtnieku aptaujas.
Mājokļu sākums izskaidrots
Investori un analītiķi katru mēnesi vēro mājokļu sākuma rādītājus, salīdzinot tos ar iepriekšējo mēnešu datiem un gada periodiem. Tā kā laika apstākļu dēļ mājokļu sākšanos var ievērojami ietekmēt, skaitļus uzrāda arī pēc sezonāli izlīdzinātiem un izlīdzinātiem, izmantojot statistikas formulas. Datus par mājokļa sākumu bieži pārskata, lai atspoguļotu jaunākos novērtējumus. Mājokļi ir galvenā ASV ekonomikas sastāvdaļa, kas ietekmē saistītās nozares, piemēram, banku darbību, hipotēku sektoru, izejvielas, nodarbinātību, būvniecību, ražošanu un nekustamo īpašumu. Spēcīgā ekonomikā cilvēki biežāk iegādājas jaunas mājas; un pretēji - vājā ekonomikā cilvēki mazāk domā pirkt jaunas mājas.
Kādu mājokli var atklāt ekonomikā
Jaunie mājokļu veidi, par kuriem ziņots, var atklāt ekonomikas attīstības nianses. Lai gan kopējais mājokļu uzsākšanas skaits var sniegt vispārēju ekonomiskā virziena izjūtu, izpratne par to, kāda veida mājas tiek būvēti, var sniegt pielāgotāku novērtējumu.
Piemēram, ja mājokļu sākums liecina par jaunu vienģimeņu vienību skaita samazināšanos par labu daudzdzīvokļu māju sākšanai, tas varētu norādīt, ka vienģimenes mājokļiem draud piegādes trūkums. Tas var izraisīt cenu pieaugumu šajā segmentā, padarot šīs vienības par piemaksu vairāk. Tas varētu arī norādīt, ka plaša sabiedrība izvairās no dārgākām mājām, meklējot daudzdzīvokļu māju cenas, kas ir pieejamas. Turklāt mājokļu sākuma rādītājos ietilpst pārskati par dzīvokļu celtniecību, kas var arī atklāt sīkāku informāciju par šī segmenta krājumiem un to, vai iepriekšēja celtniecība bija vairāk nekā vajadzīgs tirgū.
Iespējams, ka spekulatīvie celtnieki ir uzsākuši daudzlīmeņu daudzdzīvokļu māju būvniecību pilsētās, piemēram, paredzot noteiktu pieprasījumu pēc daudzdzīvokļu platībām attiecīgajā pilsētā. Ja pieprasījums pēc šādiem mājokļiem samazinās, būvniecības uzņēmumi, protams, varētu atteikties no plāniem turpināt celtniecību un attīstību pilsētās.
Izmaiņas pieprasījumā pēc mājokļa var rasties no dažādiem faktoriem. Algas maiņa un darba maiņa var tieši ietekmēt iespējas meklēt jaunu māju.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.