Kustība augšup: sapņu māja vai naudas bedre?
Lielajā mājā ir kaut kas nenoliedzami grezns. Šie milzīgie logi, plašie zālāji un masīvās telpas iemieso Amerikas sapni tādā veidā, kā to dara dažas citas lietas šajā dzīvē.
Tas nav rentabli, bet jūs esat pavadījis gadus un, iespējams, gadu desmitus, domājot par to un braucot garām. Tagad jūs esat gatavs pārcelties uz savu sapņu apkārtni. Jautājums ir, vai esat tam gatavs?
Lietas, par kurām vajadzētu padomāt
Lielas mājas nāk ar lielām hipotēkām. Hipotēka vairāku tūkstošu dolāru mēnesī, iespējams, pie horizonta, ja plānojat virzīties uz augšu. Tas ir liels skaitlis, taču tas nebūs pārsteigums, tāpēc varat to plānot. Tāpat lielākai telpai būs nepieciešams vairāk naudas, lai sildītu un atvēsinātu. Vēlreiz jūs zināt, ka šie izdevumi nāk un varat attiecīgi sagatavoties. Kaut arī hipotēkas lielums un komunālo pakalpojumu izmaksas ir lietas, kuras jūs, visticamāk, ņemsiet vērā pirms pārcelšanās, ir daudz citu faktoru, kas jāņem vērā. Tos iedala divās kategorijās: laiks un nauda. Šīs kategorijas ir cieši savstarpēji saistītas.
Laiks paaugstināties
Gan pienākumu lielums, gan laiks, kas nepieciešams to risināšanai, palielinās tieši proporcionāli jūsu jaunās mājas lielumam. Tas, kas reiz šķita lieliska ideja, drīz var kļūt par apgrūtinājumu. Lielais jaunais klājs ir jānokrāso. Lielais zāliens ir jānopļauj. Lielā māja ir jātīra. Ātrāk, nekā jūs domājat, jūs varat atrast katru sava brīvā laika brīdi, kas piepildīts ar mājas uzturēšanas darbiem.
Daži piemēri ilustrē šo punktu. Sāksim ar to, kas ir zem kājām. Jūsu vecajā mājā paklāji no sienas līdz sienai bija lieliski, taču tos varēja aizmirst. Jūsu jaunajā mājā ir skaists bezgalīgo spīdīgo masīvkoka grīdas klāsts. Tas izskatās lieliski, kad pirmo reizi to pārvietojat, bet tas ilgi tā nepaliek. Lai saglabātu labu izskatu, nepieciešama tīrīšana nedēļā. Gada laikā tas savāks iespiedumus un dings, galu galā zaudējot spīdumu un prasot remontu. Atšķirībā no paklāja, ko var noplēst un novietot atpakaļ mazāk nekā dienā, cietkoksnes grīdām ir nepieciešams stundu rūpīgs slīpējums, lai tās būtu sagatavotas nākamajam remonta posmam.
Šīs pievilcīgās flīžu grīdas ir vienādas. Milzīgā vannas istaba, kas izskatījās tik laba, kad mājā neviens nedzīvoja, ātri parādīs lietošanas un ļaunprātīgas izmantošanas pazīmes. Java kļūst netīra, un ātra caurlaide ar slotu un mopu neatjauno to sākotnējā stāvoklī. Flīzes ne tikai kļūst netīras, bet arī saplaisā un sašķīst. Rūpes par šo vannas istabu lieliski atspoguļo pūles, kas vajadzīgas, lai uzturētu pārējo māju.
Lielāku māju izmaksas
Izdevumi, kas saistīti ar lielāku māju, sākas ilgi pirms iekāpšanas. Burvju "apmales aicinājums", par kuru nekustamo īpašumu īpašnieki runā, maksā naudu. Brauciet pa skaistu lielo māju plānu, un jūs, iespējams, apžilbs skaista ainava. Vai varbūt jūs pat nepamanīsit, jo tas ir kaut kas, ko jūs uzskatāt par pašsaprotamu. Skaista teritorija nāk ar augstvērtīgām īpašībām. Kamēr dzīvokļu iemītniekiem nav zāliena, par ko jāuztraucas, un mazām mājām parasti ir mazi zālāji, sarežģītām mājām ir sarežģīti zālāji un dārzi. Tas ir par kursu augstvērtīgu kopienu kursos. Ja jūsu uzbūvētajā vai nopirktajā vietā nav lielas ārtelpas, drīz plānojat un maksāsit par to. Pat pastkastīte jums maksās dažus dolārus. 12 ASV dolāru kaste pie vecās mājas tagad maksā 120 USD par spīdīgo stieni un izdomāto karogu.
Plašā zaļās zāles platība nepaliek zaļa un bez nezālēm bez mēslojuma un nezāļu iznīcinātāja. Par viena akra lielu cenu pat programma “pats dari” maksās kaut kur kaimiņos no 150 līdz 200 USD gadā vietējā lielās kastes aparatūras veikalā. Kad zāle aug, jums vajadzēs to nocirst.
Tas mazais pļāvējs, kuru iegādājāties par 99 ASV dolāriem, iespējams, neatbilst uzdevumam. Kaut arī lēts pļaujmašīna jums atmaksās vairākus simtus dolāru, nulles pagrieziena modelis ar dažiem parocīgiem pielikumiem jums izmaksās tūkstošiem. Šīs augstākās klases aprīkojuma ikgadējā apkope ļaus jums atgūt dažus simtus dolāru. Galu galā, ja jūs iztērējāt tūkstošiem dolāru savam zāliena aprīkojumam, jūs vēlēsities uzturēt mainītu eļļu un asmeņus, lai jūsu rīki darbotos, kad jums tie nepieciešami.
Lai gan zāliena saglabāšana zaļā krāsā un apgriešana ir lielas pūles, tā patiešām ir tikai pamatprasība. Zālienam, kokiem un krūmiem ir nepieciešams ūdens, apgriešana, mulča un daudz kas cits. Neliela mulčas gulta ar dažiem ziediem un krūmiem var maksāt vairākus simtus dolāru. Koku pilns zāliens var piespiest šo rēķinu tūkstošos dolāru. Pievienojiet terašu un pietiekami daudz koku, lai izveidotu nodalītu aizmugurējo mauriņu, un rēķinu tagad var izmērīt desmitos tūkstošu dolāru.
Ar karstu kublu, peldbaseinu, āra virtuvi, velēnu un dažiem dekoratīviem akmeņiem rēķinu var viegli ieskaitīt simtiem tūkstošu dolāru. Tikai atcerieties, ka ne baseins, ne karstā vanna nav nepieciešama apkope un nav lēti uzturēšanai. Tikai šī karstā baļļa liks jums atmaksāt apmēram USD 30 mēnesī un vēl USD 30 līdz USD 40 mēnesī ķīmiskās vielas un testa strēmeles.
Saulei lecot, labie laiki nebeidzas augstvērtīgās apkaimēs. Ainavas apgaismojums demonstrē īpašumu, peldot to maigās ēnās. Ja, ieejot iekšā, lukturu nav, rēķins par to uzstādīšanu, iespējams, tiks mērīts tūkstošos (un, iespējams, desmitos tūkstošu) dolāru. Visi šie vasaras izdevumi var dot jums ilgas ziemas ierašanās brīdim. Lai gan ir taisnība, ka ziema rada pārtraukumu zāliena darbiem, viss sniegs pievērsīs jūsu uzmanību brauktuvei un ietvei. Ja jums pašam ir jārauj sniegs, jūsu jaunā īpašuma lielums, iespējams, mudinās iegādāties sniega pūtēju. Papildus pirkuma izmaksām jums būs jāņem vērā arī ikgadējā apkope. Rūpējoties par saviem instrumentiem, tie kalpo ilgāk.
Palīdzība darbā
Laiks un pūles, kas nepieciešami, lai jūsu jaunās mājas izskatās labi, var kļūt milzīgas. Pēc zāles pļaušanas, sniega tīrīšanas un mājas tīrīšanas jūs varētu izlemt, ka jums jau ir pietiekami un vēlaties nolīgt kādu palīdzību. Bet šī palīdzība maksā naudu. Tātad, apskatīsim dažus no šiem izdevumiem. Palīdzība darbā pieņemšanā noteikti ļaus jums kādu laiku atgriezties jūsu dienā, taču tīrīšanas kundze, ainavu mākslinieks un baseina zēns nestrādā bez maksas. Neaizmirstiet par puisi, kurš pavada pēc suņa, par to, kurš ar varu mazgā māju un tīra logus, un par puisi, kurš uz jūsu piebraucamā ceļa uzliek jauno svaigo aizsargpārklājumu, kad tas sāk izskatīties izbalējis.
Pirms došanās iekšā atpūsties un izdomāt, kā maksāsit visiem saviem jaunajiem palīgiem, ātri apskatiet garāžu vai drīzāk to, kas tajā atrodas. Papildus šai augstvērtīgajai mājai jūs vai jūsu vīrs, iespējams, vēlēsies jaunu riteņu komplektu, lai novietotu to tajā iedomātajā jaunajā “vīriešu alā”. Jūs neredzat daudzus Yugos vai Dodge Darts, kas novietoti priekšā šīm augstvērtīgajām mājām. Automašīna ir lielākie ar garāžu saistītie izdevumi, taču tās nav vienīgās izmaksas. Mūsdienu garāžā var atrast greznas glabāšanas vienības, specializētu eļļizturīgu grīdas segumu un pat plakanā ekrāna televizorus. Tāpat kā viss pārējais, kas saistīts ar pārvietošanos pasaulē, tam visam ir pievienota cenu zīme.
Iesim iekšā
Jūsu miniatūra pils un tās turētās rotaļlietas būs jāaizsargā. Signalizācijas uzņēmums, iespējams, instalēs sistēmu bez maksas, jo viņi nopelna naudu no ikmēneša pakalpojuma maksas. Tagad, kad ārpuse izskatās laba un iekšpuse ir aizsargāta, jums ir māja, kurā ir lielas telpas, kuras ir jāaizpilda. Tieši tāpat kā mainās telpu platība, mainās arī mēbeļu apjoms. Kāds ir kafijas galdiņš jums? 40 USD vai 400 USD vai 40 000 USD. Tās ir pieejamas visās šajās cenās. Kā ar apgaismojuma figūrām? 25 USD vai 2500 USD vai 25 0000 USD. Lētāko var iegūt vietējā lielveikalu veikalā, bet divus pārējos - boutique apgaismojuma iestādē labā pilsētas daļā.
Laiks un nauda ir relatīvi
Pamatizmaksas laika un naudas izteiksmē tiek piemērotas arī īpašumam novecojot. Apkope un remonts tiek veikts proporcionāli īpašuma lielumam. Jauns jumts lielai mājai maksā vairāk nekā jauns jumts mazai mājai. Jauni paklāji lielā mājā var viegli maksāt desmitiem tūkstošu dolāru. Akmens un apmetuma remonts gandrīz jebkurā budžetā var likt nopietnu bedri. Lielas virtuves pārveidošana izmaksā vairāk nekā nelielas virtuves pārveidošana. Lielas vannas istabas atjaunināšana maksā vairāk nekā mazas vannas istabas atjaunināšana utt. Laikam ejot, jums nāksies saskarties arī ar izdevumiem, kas varētu būt pārsteigums. Pēc tam, kad esat veicis galīgo hipotēkas samaksu un domājat sev: “beidzot bez maksas!”, Nodokļu inspektors teiks “ne tik ātri”. Pat pēc hipotēkas samaksas nodokļi ir uz visiem laikiem, un nodokļi par šo lielo jauno māju var būt līdzvērtīgi hipotēkas maksājumam par mazāku īpašumu.
Pārbaudi teoriju
Tagad, kad jūs domājat par izmaksām, kas saistītas ar jūsu pārcelšanos, ir pienācis laiks izveidot "lielas mājas" budžetu. Pirms lielās mājas pirkšanas sešus mēnešus dzīvojiet ar tās izdevumiem. Attiecīgi sadaliet naudu. Šis uzdevums ļaus patiesi izprast savas finanses. Lai arī tas var šķist daudz pūļu, tā patiešām ir tikai fiskāli piesardzīga pieeja dzīvesveidam, ko bauda augšējā vidējā šķira. Atcerieties, ka patiesi turīgajiem jāmaksā arī par personālajiem palīgiem, profesionāliem pavāriem, arboristiem, sulaiņiem, auklītēm un dažreiz pat par personīgo drošību.
Grunts līnija
Jūs esat nopietni apsvēris izmaksas, kas saistītas ar pārvietošanos uz augšu. Jūs esat pārbaudījis teoriju, secinājāt, ka nav pārāk grūti atlicināt skaidru naudu, un tagad esat gatavs pārcelties. Ja esat ieplānojis pareizi, jūsu nākotni piepildīs mājīgi ziemas vakari, sēžoties pie rēcošās uguns un laiskajās vasaras pēcpusdienās atpūšoties pie draugiem pie baseina, nevis brīnoties par izdevumiem.