Kā atšķir īpašumtiesības uz īpašumu un bez tā?

Apgrūtinājums ir likumīga prasība pret pakārtoto aktīvu, kas noteikts kā nodrošinājums parāda vai citu finanšu saistību, piemēram, nenomaksāta nodokļu maksājuma, nodrošināšanai. Galvenā atšķirība starp valdījuma un bez īpašumtiesībām ir pamatota ar vienību, kurai atmaksas periodā saglabājas pakārtotais nodrošinājums, kas nodrošina aizdevumu.

Kas ir īpašumtiesības?

Īpašuma apgrūtinājums rodas, kad aizdevējs (vai no maksājuma izrietošie maksājumi, kas saistīti ar saistībām) saglabā fizisko valdījumu pakārtotajam nodrošinājumam. Aizdevējam ir likumīgas tiesības paturēt ķīlu līdz brīdim, kad saistības tiek atceltas vai izpildīti citi nosacījumi.

Lombards ir izplatīts piemērs gadījumam, kad darījuma sastāvdaļa ir īpašuma tiesības. Indivīds lombardam var nodot personīgās rotaslietas apmaiņā pret aizdevumu. Rotaslietas, kaut arī joprojām pieder aizņēmējam, darbojas kā nodrošinājums un paliek lombarda īpašumā, līdz aizdevums ir veiksmīgi atmaksāts.

Kaut arī īpašuma apcietinājumu galu galā var izmantot, lai pieprasītu likumīgas īpašumtiesības uz nodrošinājumu - saistību neizpildes gadījumā - apķīlājums aktīvam vai īpašuma daļai pats par sevi nedod īpašumtiesības, neskatoties uz to, ka aizdevējs saglabā īpašumtiesības uz nodrošinājumu. Īpašuma apgrūtinājums joprojām ir nosacīta prasība par īpašumtiesībām, kas apgrūtina aktīvu. Aizņēmējam likumīgi pieder ķīla, ja vien aizdevējam nav juridiska pamata pieprasīt īpašumtiesības uz ķīlu.

Kas ir apķīlājums, kas nav krājums?

Turpretī apcietinājuma tiesības, kas nav manta, ir struktūra, kurā aizņēmējam vai parādniekam ir tiesības paturēt valdījumā nodrošinājumu, kas nodrošina aizdevumu. Šī struktūra ir daudz raksturīgāka patērētājiem Amerikas Savienotajās Valstīs.

Piemēri, kur tiek izmantotas ķīlas tiesības, kas nav īpašuma tiesības, ietver hipotēkas dzīvojamajam īpašumam, auto aizdevumus un patēriņa kredīta parādus. Visos gadījumos īpašuma aizņēmējs / pircējs atdošanas laikā saglabā īpašumtiesības un valdījumu.