Līgums Cost-Plus
Līgums par izmaksām plus ir vienošanās par izdevumu atlīdzināšanu uzņēmumam, pieskaitot noteiktu peļņas summu, kas parasti tiek izteikta procentos no līguma pilnās cenas. Līgumus par izmaksu palielināšanu biznesa pasaulē arī dēvē par izmaksu atlīdzināšanas līgumiem.
Šie līgumi ir pretstatā fiksētu izmaksu līgumiem, kuros divas puses vienojas par noteiktām izmaksām neatkarīgi no darbuzņēmēja izdevumiem.
Līgumi par izmaksu plusu galvenokārt tiek izmantoti, lai pircējs varētu no līgumslēdzēja puses uzņemties līguma panākumu risku. Tātad puse, kas sastāda darbuzņēmēju, pieņem, ka darbuzņēmējs pildīs savus solījumus un sola maksāt papildus, lai darbuzņēmējs varētu gūt peļņu.
Izpratne par Cost-Plus līgumiem
Tiek sastādīti līgumi par papildu izmaksām, lai darbuzņēmējiem varētu atlīdzināt gandrīz visus projekta izmaksas. Līgums par izmaksām plus maksā celtniekam gan tiešās izmaksas, gan netiešās vai pieskaitāmās izmaksas. Visi izdevumi ir jāpamato ar darbuzņēmēja izdevumu dokumentāciju.
Daži līgumi var ierobežot atlīdzības apmēru, tāpēc ne visi izdevumi var tikt segti. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad darbuzņēmējs projekta laikā pieļauj kļūdu vai tiek atzīts, ka kādā no konstrukcijas daļām tas ir nolaidīgs.
Līgums arī ļauj darbuzņēmējam iekasēt noteiktu summu virs atmaksātās summas, lai viņš vai viņa varētu gūt peļņu - tātad “plus” līgumos par izmaksu plusu.
Līgumus par cenu plus parasti izmanto vairāku iemeslu dēļ. Tos var izmantot, ja pusei, kas sastāda līgumu, ir budžeta ierobežojumi vai ja kopējo darba apjomu nevar noteikt.
Līgumus par izmaksām plus parasti izmanto pētniecības un attīstības (R&D) pasākumos. Parasti būvniecības nozarē viņi atlīdzina būvuzņēmējiem celtniecības izdevumus. ASV valdība izmanto arī izmaksu plus līgumus ar militārās aizsardzības uzņēmumiem, kas izstrādā jaunas tehnoloģijas valsts aizsardzībai.
Valdības parasti dod priekšroku līgumiem, kas pārsniedz izmaksu, jo tās var izvēlēties viskvalificētākos darbuzņēmējus, nevis zemākā pretendenta piedāvājumus.
Cost-Plus līgumu veidi
Cost plus līgumus var iedalīt četrās dažādās kategorijās. Tie visi ļauj atlīdzināt izmaksas, kā arī papildu summu peļņas gūšanai:
- Līgumi par papildu izmaksu piešķiršanu piešķir līgumslēdzējam parasti atlīdzību par labu sniegumu.
- Līgumi par izmaksām plus fiksētas maksas papildus fiksētai maksai sedz gan tiešās, gan netiešās izmaksas.
- Līgumi par papildu izmaksu un stimulējošu maksu notiek tad, ja līgumslēdzējam tiek piešķirta maksa, ja viņa vai viņas sniegums atbilst vai pārsniedz cerēto.
- Līgumi par izmaksām plus procentiem no izmaksām ļauj palielināt atlīdzības summu, ja palielinās darbuzņēmēja izmaksas.
Taustiņu izņemšana
- Līgumā par izmaksu plusiem puse apņemas atlīdzināt darbuzņēmējam izdevumus, pieskaitot noteiktu peļņas summu, parasti norādot procentos no līguma pilnās cenas.
- Līgumi par izmaksu plusu galvenokārt tiek izmantoti, lai pircējs varētu no līgumslēdzēja puses uzņemties līguma panākumu risku.
- Darbuzņēmējiem ir jāiesniedz pierādījumi par izdevumiem, ieskaitot tiešās un netiešās izmaksas.
Cost-Plus līgumu izmantošanas priekšrocības un trūkumi
Šāda veida līgumu izmantošanas plusos ietilpst:
- Tie novērš risku būvuzņēmējam.
- Tie ļauj koncentrēties no kopējām izmaksām uz darāmā darba kvalitāti.
- Tie sedz visus ar projektu saistītos izdevumus, tāpēc pārsteigumu nav.
Negatīvā puse šajos līgumos var būt arī šāda:
- Viņi var atstāt pēdējās izmaksas gaisā, jo tās nevar iepriekš noteikt.
- Tie var novest pie ilgāka projekta grafika.
Cost-Plus līguma darbības piemērs
Pieņemsim, ka ABC Construction ir noslēdzis līgumu par biroja ēkas celtniecību 20 miljonu dolāru vērtībā, un līgumā teikts, ka izmaksas nedrīkst pārsniegt 22 miljonus dolāru. ABC peļņa ir 15% no līguma kopējās cenas 3 miljonu ASV dolāru apmērā, un būvniecības firmai ir tiesības uz stimulējošu maksu, ja projekts tiek pabeigts deviņu mēnešu laikā.
ABC jāiesniedz kvītis par visiem izdevumiem, un klients pārbaudīs darba vietu, lai pārliecinātos, vai ir pabeigti konkrēti komponenti, piemēram, santehnika, elektrība utt. Līgums ļauj ABC radīt tiešas izmaksas, piemēram, materiālus, darbaspēku un nomas izmaksas apakšuzņēmēji. ABC var arī izrakstīt rēķinus par netiešām vai pieskaitāmām izmaksām, kas ietver apdrošināšanu, drošību un drošību. Līgumā teikts, ka pieskaitāmās izmaksas tiek aprēķinātas 50 USD par darba stundu.
Īpašs apsvērums: līguma Cost-Plus izpildes procents
Projekts izmanto procentuālo daļu no pabeigšanas procesa, lai uzskaitītu peļņu un iesniegtu rēķinus klientam, un līgums paredz īpašus procentus rēķiniem.
Pieņemsim, piemēram, ka ABC var izrakstīt rēķinu par 20% no kopējās līguma cenas, tiklīdz ir iegādāti 20% materiālu un klients pārliecinās, ka betona pamati ir uzstādīti. Tajā brīdī ABC nosūta rēķinu par 20% no 20 miljonu dolāru līguma, kura summa ir 4 miljoni dolāru, un 20% no firmas peļņas jeb 600 000 ASV dolāru nosūta finanšu pārskatiem.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.