Mājokļu izvēles kuponu programma
Mājokļu izvēles kuponu programma palīdz ģimenēm ar zemiem ienākumiem vai personām ar invaliditāti atrast drošu un pieejamu mājokli privātajā tirgū. Vietējās sabiedrisko mājokļu aģentūras (PHA) izsniedz mājokļa izvēles kuponus kvalificētām ģimenēm. Programmu finansē Pilsētas attīstības federālais departaments (HUD).
PĀRBAUDE Mājokļu izvēles kuponu programma
Mājokļu izvēles talonu programma sadarbojas ar Publisko mājokļu aģentūru, lai atrastu mājokli ģimenēm. Ģimenes var izmantot savu kuponu mājokļiem, sākot no vienas ģimenes privātmājām līdz dzīvokļiem. Šie kuponi nav ierobežoti ar subsidētiem mājokļu projektiem; ģimene var izvēlēties jebkuru īpašumu. Kad viņi ir izvēlējušies, saimniekam ir iespēja piekrist piedalīties programmā vai nepiedalīties. Ja namīpašnieks tam piekrīt, saimnieks saņem subsīdiju tieši no dzīvokļu pārvaldes, kas izdevusi kuponu, un īrnieki maksās starpību.
Daži namīpašnieki var dot priekšroku piedalīties šāda veida programmās, jo viņiem tiek garantēts, ka viņi katru mēnesi saņem daļu īres maksas neatkarīgi no tā, vai īrnieki ir piedzīvojuši finansiālas grūtības un nespēj izpildīt savas ikmēneša saistības. Saimniekam ir jāievēro obligātie drošības un sanitārie nosacījumi un jāsniedz visi pakalpojumi, par kuriem panākta vienošanās, lai turpinātu saņemt subsīdiju. Mājokļu pārvalde var atcelt subsīdiju jebkurā laikā, ja saimnieks atsakās ievērot šos dzīves standartus.
Lai iegūtu kvalifikāciju, ģimenei jāatbilst ienākumu un ģimenes lieluma prasībām. Šie skaitļi ir balstīti uz vidējiem ģimenes ienākumiem un reģiona lielumu. Apstiprināšanas gaidīšanas laiks var būt ilgs, un priekšroka tiks dota ģimenēm, kuras pašlaik ir bez pajumtes, dzīvo nestandarta apstākļos vai maksā paaugstinātas nomas izmaksas. Parasti tiek uzskatīts, ka palielinātas nomas izmaksas pārsniedz 50 procentus no reģiona vidējiem rādītājiem.
To parasti sauc arī par 8. iedaļas mājokli.
Kas ir sabiedriskais mājoklis?
Sabiedriskos mājokļus parasti sauc arī par mājokļu projektiem, kas ir valdības finansēti mājokļi, kas paredzēti ģimenēm ar zemiem ienākumiem un vecāka gadagājuma cilvēkiem. Lai gan viņiem var būt pārklāšanās ar ģimenēm, kuras pretendē uz mājokļu kuponu programmu, publiskais mājoklis ir īpaši paredzēts cilvēkiem, kuri citādi nevarētu pretendēt uz mājokli privātajā sektorā. Arī ienākumu prasības ir atšķirīgas, kas nozīmē, ka šīs telpas ir piemērotas īrniekiem, kuru ienākumi var būt pārāk mazi, lai varētu pretendēt uz mājas talonu. Īrniekiem ir tiesības palikt valsts mājokļos tik ilgi, kamēr viņi īrē un ja viņu ienākumi nepalielinās virs standarta minimuma, kas atšķiras atkarībā no reģiona.