Mājas hipotēka

Kas ir mājas hipotēka

Aizdevums, ko piešķīrusi banka, hipotēku kompānija vai cita finanšu iestāde primārās vai investīciju dzīvesvietas iegādei. Mājas hipotēkā īpašuma īpašnieks (aizņēmējs) nodod īpašumtiesības aizdevējam ar nosacījumu, ka īpašumtiesības tiks nodotas atpakaļ īpašniekam, kad būs veikts maksājums un būs izpildīti citi hipotēkas nosacījumi.

Mājas hipotēkai būs fiksēta vai mainīga procentu likme, kas tiek maksāta katru mēnesi kopā ar iemaksu pamatsummā. Tā kā māju īpašnieks laika gaitā maksā pamatsummu, procentus aprēķina, pamatojoties uz mazāku summu, lai nākotnes hipotēkas maksājumi vairāk tiktu piemēroti pamatsummas samazināšanai, nevis tikai procentu maksājumu samaksai. Lai aprēķinātu ikmēneša hipotēkas maksājumu kopējās izmaksas, ir lietderīgi izmantot tiešsaistes hipotēku kalkulatoru.

1:26

Vai jums vajadzētu iegādāties māju ar skaidru naudu vai hipotēku?

Mājas hipotēkas sadalīšana

Mājas hipotēkas daudz plašākai iedzīvotāju grupai dod iespēju iegūt nekustamo īpašumu, jo visa mājas summa nav jāsniedz uzreiz. Tā kā aizdevējs faktiski pieder īpašumtiesībām tik ilgi, kamēr ir spēkā hipotēka, viņiem ir tiesības neļaut mājām (pārdot to atklātā tirgū), ja aizņēmējs nevar veikt maksājumus.

Mājas hipotēka ir viens no visizplatītākajiem parāda veidiem, un tas ir arī viens no ieteicamajiem. Hipotēku aizdevumiem ir zemākas procentu likmes nekā gandrīz jebkura veida parādiem, ko var atrast individuāls patērētājs.

Mājas hipotēkas svārstās no 10 līdz 30 gadiem, un divi galvenie mājokļu hipotēku aizdevumu veidi ir fiksēta un regulējama likme. Fiksētas likmes hipotēkā procentu likme un periodiskais maksājums katrā periodā parasti ir vienādi. Mājas hipotēkā ar mainīgu procentu likmi procentu likme un periodiskais maksājums atšķiras. Procentu likmes regulējamas likmes mājas hipotēkām parasti ir zemākas nekā fiksētas likmes mājas hipotēkas, jo aizņēmējs uzņemas procentu likmju paaugstināšanās risku.

Lai iegūtu hipotēku, personai, kura meklē aizdevumu, jāiesniedz aizdevējam pieteikums un informācija par savu finanšu vēsturi, kas tiek darīts, lai parādītu aizdevējam, ka aizņēmējs ir spējīgs atmaksāt aizdevumu. Dažreiz aizņēmēji vēršas pie hipotēku brokera pēc palīdzības kreditora izvēlē. Kad aizņēmējs un aizdevējs vienojas par mājas hipotēkas noteikumiem, aizdevējs uzliek ķīlu mājai kā aizdevuma nodrošinājumu. Tas nozīmē, ka, ja aizņēmējs neveic hipotēku, aizdevējs var pārņemt māju, ko sauc par piekļuves ierobežošanu.

Saistītie noteikumi

Hipotēka Hipotēka ir parāda instruments, kuru aizņēmējam ir pienākums atmaksāt ar iepriekš noteiktu maksājumu kopumu. vairāk graduēta maksājuma hipotēka (GPM) Definīcija graduēta maksājuma hipotēka (GPM) ir hipotēkas veids, kurā maksājums palielinās no zemas sākotnējās likmes uz augstāku likmi. vairāk Kā darbojas primārais hipotēku tirgus Primārais hipotēku tirgus ir tirgus, kurā kredītņēmēji var saņemt hipotēkas aizdevumu no galvenā aizdevēja, piemēram, bankas vai kopienas bankas. vairāk 5-6 hibrīda regulējamas likmes hipotēka (5-6 hibrīda ARM) 5-6 hibrīda regulējamas likmes hipotēkai (5-6 hibrīda ARM) ir sākotnējā fiksētā piecu gadu procentu likme, kuru pēc tam var pielāgot pārējiem aizdevums. vairāk Maksājumu šoks Maksājumu šoks ir risks, ka ievērojami palielināsies maksājumi par aizdevumu un radīs finansiālas grūtības. vairāk VA aizdevuma definīcija VA aizdevums ir hipotēkas aizdevums, kas pieejams ASV Veterānu lietu departamentā, lai palīdzētu dienesta biedriem, veterāniem un pārdzīvojušajiem pārējiem laulātajiem. vairāk partneru saišu