Labas ticības nauda
Labticīga nauda ir naudas iemaksa pircēja kontā, lai parādītu, ka viņam / viņai ir nodoms pabeigt darījumu. Labticības nauda vēlāk vēlāk tiek izmantota pirkumam, taču, ja darījums netiek veikts, to var neatmaksāt.
Taustiņu izņemšana
- Labticīga nauda darbojas kā drošības nauda pirkuma pabeigšanai.
- Šis maksājums parasti netiek atmaksāts, bet tiek ieskaitīts pirkumā.
- Kad pārdevējs vēlas gan kvalificēt, gan motivēt pircēju, pieprasītā depozīta summa būs lielāka.
- Gan pārdevējam, gan pircējam rakstiski jāprecizē naudas noteikumi.
Izpratne par patiesu naudu
Labticības naudu var dēvēt arī par visnopietnāko naudu, un tā darbojas līdzīgi drošības naudai. Ja nomas transportlīdzekļa vai aprīkojuma drošības naudu var uzskatīt par apdrošināšanu pret zaudējumiem, tad labticīgi naudu parasti uzskata par apdrošināšanu pret zaudētu iespēju, ja pircējs neiziet cauri pirkumam.
Vairumā gadījumu depozīta summa būs procentos no kopējās parādu summas, 5% vai mazāk par kaut ko lielu, piemēram, māju vai nomas līgumu, un 25% vai mazāk par mazākiem patēriņa preču pirkumiem. Izplatīts labticīgas naudas piemērs ir tā sauktais "nopelnītās naudas" darījuma depozīts, kas lielākajai daļai māju pārdevēju ir nepieciešams, lai noslēgtu pārdošanas līgumu ar pircēju.
Labticības naudas summa, kas izmantota, lai sāktu līgumu ar pārdevēju, ievērojami atšķirsies atkarībā no aktīva, vietējā tirgus un pircēja uzticamības. Piemēram, ja mājokļu tirgus noteiktā lokalizācijā ir ļoti karsts un vairāki pircēji piedāvā piedāvājumus tiem pašiem īpašumiem, paredzamais nopelnītās naudas depozīts dažās teritorijās var pieaugt līdz 5-10% no mājas iespējamās pirkuma cenas. Dārgās apkaimēs tā var būt tik ievērojama summa, ka pircējam ir daudz lielāks stimuls vienkārši veikt pirkumu, nevis aizkavēt finansējuma izstrādi. Tie pircēji, kuriem vēl nav pieejama finansējuma, tādējādi tiek iznīcināti par labu pircējiem ar stingrāku finansiālo stāvokli.
Šī parādība atspoguļo faktu, ka, kaut arī šķietami nauda pārdevējam ir paredzēta, lai kompensētu alternatīvās izmaksas, kas saistītas ar uzņēmējdarbību ar citu pircēju, lielāks pieprasījums ļauj pārdevējam komandēt vairāk nopelnīto naudu, liekot pircējam ātri pieņemt lēmumu uzreiz. Tas arī rada zemu cenu aizspriedumus pircējos, kas var palīdzēt viņiem iziet no pircēju nožēlas, ja viņi piedāvā īpašumu pārāk dārgi. Katrā ziņā liela prasība pēc nopietnas naudas darbojas pārdevējam par labu, un tai vajadzētu būt kā brīdinājuma zīmei, ka viņi gatavojas maksāt papildu piemaksu par īpašumu. Kādam, kurš vēlas veikt prātīgu pirkumu, šī būtu brīdinājuma zīme, lai īpašumu atļautu izlaist.
Lielākā daļa godprātīgu naudas depozītu ir daļa no līguma, kurā ir precizēti nosacījumi, saskaņā ar kuriem pircējs var zaudēt depozītu, ja viņi nespēj vai nevēlas izpildīt līgumu. Rakstiskais līgums ir svarīgs, lai pircējs apdrošinātu, ka depozīts faktiski iet uz pirkumu.
Labticības depozīts var šķist nedaudz līdzīgs pirkšanas veidam, jo pircējam ir tiesības pabeigt pirkumu. Tomēr atšķirībā no opcijas labticīga nauda parasti tiek piemērota galīgajai pirkuma cenai, bet pirkšanas iespējas prēmija netiek piemērota.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.