Vai jūsu mājas īpašnieks apdrošina Airbnb?

Mājas īre var būt ienesīga, taču jūsu māju īpašnieku politika, iespējams, automātiski neaptver mājas dalīšanu. Pirms mājas atvēršanas pagaidu viesiem, aizsargājiet savu īpašumu no bojājumiem un sevi no personiskās atbildības prasībām ar atbilstošu apdrošināšanas segumu.

Taustiņu izņemšana

• Būt AirBnb saimniekam var palīdzēt gūt papildu ienākumus un citādi izmantot tukšu dzīvojamo platību - bet kā būtu, ja kaut kas notiktu ar jūsu īpašumu?
• AirBnb piedāvā līdz USD 1 miljonam savu segumu par vienu nomu, taču tas var neaptvert visu - un prasības iesniegšana var būt sarežģīta.
• Lielākā daļa standarta māju īpašnieku apdrošināšanas polisi izslēdz īstermiņa īri, tāpēc tās nesedz.
• Tagad tiek piedāvātas vairākas specialitātes politikas, kas palīdz apdrošināties pret unikālajiem riskiem, ko rada īstermiņa īre.

Māju īpašnieku apdrošināšana un mājas koplietošana

Mājas īpašnieku apdrošināšana parasti sedz izmaksas, kas saistītas ar ugunsgrēka, vēja vai dažu citu dabas katastrofu radītiem postījumiem jūsu mājām. Tas piedāvā arī personiskās atbildības aizsardzību gadījumā, ja kāds tiek ievainots, atrodoties jūsu īpašumā.

Ar mājas koplietošanu noteikumi ir daudz mazāk melnbalti. Saskaņā ar Apdrošināšanas informācijas institūta sniegto informāciju dažas apdrošināšanas kompānijas ļaus jums paplašināt māju īpašnieku apdrošināšanu līdz īstermiņa īrei, ja tas ir vienreizējs notikums, un jūs par to iepriekš paziņojat apdrošinātājam. Tomēr citi uzņēmumi var pieprasīt jums iegādāties īpašu apstiprinājumu, kas tiek pievienots jūsu pašreizējai politikai, lai segtu pagaidu nomu.

Kad mājas koplietošana ir bizness

Ja jūs regulāri izīrējat daļu savas mājas, lai gūtu ienākumus, apdrošināšanas sabiedrība parasti uzskata, ka tā ir uzņēmējdarbība, uz kuru neattiecas māju īpašnieku politika. Tā vietā jums būs jāiegādājas uzņēmējdarbības apdrošināšana.

Ja plānojat īrēt visu māju uz ilgāku laiku, jums būs nepieciešama arī namīpašnieka apdrošināšana. Saimnieka apdrošināšana sedz pašu māju, kā arī visas struktūras, kas atrodas uz īpašuma, piemēram, garāžu vai nojumi. Šīs politikas parasti sedz jūs par zaudējumiem, piemēram, ugunsgrēka vai vēja radītajiem zaudējumiem, taču tie neatlīdzina jums zaudējumus, kas radušies normāla nolietojuma dēļ, vai zaudējumus, kas saistīti ar īrnieka personisko īpašumu.

Mājas koplietošana kā īrētājam

Jums būs jāsedz arī apdrošināšanas bāzes, ja esat īrētājs un nododat apakšnomas kādam citam. Pirmās lietas: jums jābūt pārliecinātam, ka jūsu saimnieks ļauj jums apakšnomāt. Turpmāk jums jāpārliecinās par īrētāja apdrošināšanas kompāniju, lai redzētu, vai jūsu apdrošināšana attiecas uz kādu, kurš noīrē apakšnomas.

Ja neplānojat dzīvot īres laikā, kamēr nomājat apakšnomas, apakšnomātājam būs nepieciešama viņa vai viņas īrnieka apdrošināšana. Ņemiet vērā: ja apakšnomātājs sabojā kādu no jūsu personīgajām mantām, kamēr esat prom, īrnieka politika to var neaptvert.

Kurie uzņēmumi piedāvā mājas koplietošanas segumu?

Atbildot uz māju koplietošanas nozares izaugsmi, nedaudzas apdrošināšanas kompānijas virzās uz aizvien lielāku mājokļu īpašnieku segumu, kuri izīrē savas mājas, izmantojot Airbnb un līdzīgas vietnes. Šeit ir četri piemēri.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co - Liberty Mutual apdrošinājuma ņēmēji var pagarināt pašreizējo polisi, ja jūs kopīgi izmantojat savas mājas vairāk nekā 31 dienu.
• Verisk Analytics ISO - Apdrošināšanas pakalpojumu biroji Inc. (ISO), Verisk Analytics meitasuzņēmums piedāvā iespējas pievērsties unikālajiem riskiem, ar kuriem māju īpašnieki saskaras, īrējot savas mājas tiešsaistē. Apdrošināšana ietver atbildību, zādzības, vandālismu un viesu īpašuma bojājumus.
• Allstate - uzņēmuma HostAdvantage! ir speciālais pārklājums, kas aizsargā jūsu personīgās mantas, izīrējot savu māju. Piemēram, jūs varētu tikt apdrošināts, ja īrnieks kaut ko nozog vai ja ielaušanās laikā ielaužas kramplauzis. Jūs būtu apdrošināts arī tad, ja īrnieks nejauši sabojā jūsu mēbeles vai paklāju. Tomēr uzņēmums nepiedāvā atbildības aizsardzību.
• Airbnb - Airbnb piedāvā resursdatora aizsardzības apdrošināšanu. Šī politika nodrošina jums līdz 1 miljonam USD kompensāciju par trešo personu prasībām par miesas bojājumiem vai īpašuma bojājumiem. Tas atšķiras no Uzņēmējas garantijas, kas piedāvā līdz pat miljonam USD segt zaudējumus personīgajam īpašumam vai pašām mājām.

Grunts līnija

Ir ļoti svarīgi, lai jūs izpētītu, pirms izvēlaties mājas koplietošanas vagonu. Piemēram, ja jūs pastāvīgi izīrējat savu māju, piemēram, jūsu apdrošināšanas kompānija jūs var atcelt kā apdrošinājuma ņēmēju, ja tā to uzskata par biznesa darbību. Pat ja jūs īrējat savu māju tikai vienu reizi, jūs nevarat atļauties apdraudēt jūsu segumu. Saruna ar savu apdrošināšanas kompāniju par to, kas ir un nav iekļauts jūsu polisē, var palīdzēt noteikt, kas nepieciešams nepilnību novēršanai.