Ginnie Mae caurlaide
Ginnie Mae caurlaide ir valdības Nacionālās hipotēku asociācijas (GNMA), kas pazīstama kā Ginnie Mae, izdota investīcija, kas gūst ienākumus no Federālās mājokļu pārvaldes (FHA) un Veterānu lietu departamenta (VA) hipotēkām. Ginnie Mae caurlaides vērtspapīri gūst ienākumus no procentiem un pamatsummas maksājumiem, ko hipotēkas veic hipotēku turētāji. Šāda veida drošību nodrošina Amerikas Savienoto Valstu valdības pilnīga ticība un paļāvība. Ginnie Mae caurlaides vērtspapīri ir ar hipotēku nodrošināti vērtspapīri (MBS).
Ginnie Mae caurlaides drošība ir līdzīga citiem ar hipotēku nodrošinātiem vērtspapīriem, jo ienākumi ir atkarīgi no maksājumiem, ko hipotēkas īpašnieki veic par hipotēkām. Maksājumi un procenti tiek pārskaitīti vērtspapīra turētājam, atskaitot maksu. Šis drošības veids nodrošina ikmēneša ienākumus noteiktā laika posmā un parasti tiek uzskatīts par drošu, jo to garantē valdība. Ginnie Mae pārejas vērtspapīru hipotēkas ir garantējusi FHA vai VA, tas nozīmē, ka valdība tos ir apdrošinājusi. Tātad Ginnie Mae caurlaides vērtspapīriem ir vairāk aizsardzības slāņu pret noklusējumu nekā parastam MBS. Pirmais ir aizņēmējs un viņa paša kredītspēja, tāpat kā katra MBS. Turklāt Džinnija Mae ir galvenais MBS garants, un aiz sava finansiālā spēka slēpjas ASV valdība, kas atbalsta visu sistēmu.
Ir divi Ginnie Mae caurlaides vērtspapīru portfeļi, kas rada ienākumus: Ginnie Mae I un Ginnie Mae II. Ginnie Mae I jeb GNMA I MBS sastāv no hipotēkām, kuras maksā pamatsummu un procentus katra mēneša piecpadsmitajā daļā, savukārt Ginnie Mae II jeb GNMA II MBS to pašu dara katra mēneša divdesmitajā daļā. Procentu summa var atšķirties, jo dažādām hipotēkām ir atšķirīgas likmes, kuras tiek apvienotas kopfondos. Vēl viena atšķirība starp abiem portfeļiem ir termiņš - Ginnie Mae I ir maksimāli 30 gadi vienas ģimenes locekļiem un 40 gadi daudzdzīvokļu ģimenei, savukārt Ginnie Mae II ir maksimāli 30 gadi, jo tas neietver daudzdzīvokļu māju projektus vai celtniecības aizdevumus.
Ieguldot Ginnie Mae caurlaides vērtspapīros, ir jāpatur prātā dažas lietas. Vissvarīgākais ir tas, ka vērtspapīru turētāji riskē ar hipotēkas pamatsummas atmaksu ātrāk, nekā paredzēts, it īpaši, ja procentu likmes samazinās un hipotēkas īpašnieki varēs refinansēt ar zemākām likmēm. Šo risku sauc par priekšapmaksas risku, un tas attiecas uz visiem ar hipotēku nodrošinātiem vērtspapīriem. Turklāt ienākumus, kas gūti no Ginnie Mae caurlaides vērtspapīriem, uzskata par apliekamiem gan valsts, gan federālā līmenī. Visbeidzot, vērtspapīru turētāji var pārdot Ginnie Mae caurlaides vērtspapīrus tāpat kā jebkuru citu ieguldījumu, vērtspapīra tirgus vērtību aprēķinot katras darba dienas beigās.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.