Obligācija
Piedāvājuma obligācija garantē kompensāciju obligācijas īpašniekam, ja solītājs nesāk projektu. Solīšanas obligācijas bieži izmanto celtniecības darbiem vai citiem projektiem ar līdzīgiem atlases procesiem, kuru pamatā ir cenas.
Piedāvājuma obligācijas funkcija ir nodrošināt projekta īpašniekam garantiju, ka solītājs pabeigs darbu, ja tas tiks izvēlēts. Piedāvājuma obligācijas esamība īpašniekam apliecina, ka solītājam ir finanšu līdzekļi, lai pieņemtu darbu par solīto cenu.
Piedāvājumu obligāciju iemesli
Obligācijas nodrošina, ka darbuzņēmēji var ievērot solīšanas līgumus un pildīt savus darba pienākumus par saskaņotajām cenām. Lielākajai daļai publisko būvlīgumu līgumslēdzējiem vai apakšuzņēmējiem ir nepieciešams nodrošināt savus piedāvājumus, nodrošinot obligācijas, kas klientam kalpo kā juridiskas un finansiālas aizsardzības līdzeklis.
Bez piedāvājuma obligācijām projektu īpašniekiem nebūtu nekādu iespēju garantēt, ka pretendentam, kuru viņi izvēlējušies projektam, būs iespējams pienācīgi pabeigt darbu. Piemēram, nepietiekami finansētam solītājam var rasties problēmas ar naudas plūsmu. Obligācijas klientiem arī palīdz izvairīties no vieglprātīgiem piedāvājumiem, kas ietaupa laiku, analizējot un izvēloties darbuzņēmējus.
Prasības obligācijām
Lai gan vairums projektu īpašnieku parasti prasa no 5% līdz 10% no piedāvājuma cenas kā soda naudu, federāli finansētiem projektiem nepieciešami 20% no piedāvājuma. Obligācijas izmaksas ir atkarīgas no vairākiem faktoriem, ieskaitot projekta darba jurisdikciju, piedāvājuma summu un līguma noteikumiem.
Piemēram, darbuzņēmējam, kurš izdara cenu USD 250 000 vērtībā, lai nodrošinātu pamatskolas jumtu, būs jāiesniedz piedāvājuma obligācija USD 50 000 apmērā. Šī piedāvājuma obligācija ir nepieciešama kopā ar priekšlikumu nopietni uztvert kā pretendentu uz federālu līgumu.
Obligāciju rakstīšana
Piedāvājuma garantija var būt rakstiska garantija, ko izsniedz trešās puses galvotājs un iesniedz klientam vai projekta īpašniekam. Piedāvājuma garantija apstiprina, ka darbuzņēmējam ir nepieciešamie līdzekļi, kas nepieciešami projekta īstenošanai.
Parasti piedāvājuma obligācijas līgumslēdzēji iesniedz kā skaidras naudas iemaksu par konkursā piedāvāto cenu. Darbuzņēmējs pērk piedāvājuma obligāciju no galvojuma, kurš pirms obligācijas apstiprināšanas veic plašas finanšu un fona pārbaudes darbuzņēmējam.
Vairāki faktori nosaka, vai darbuzņēmējam tiks izsniegta piedāvājuma obligācija. Tajos ir iekļauta uzņēmuma kredītvēsture un gadu pieredze šajā jomā. Finanšu pārskatus var arī pārbaudīt, lai noteiktu uzņēmuma vispārējo finansiālo stāvokli.
Izpildes obligācijas: veiksme
Kad piedāvājums tiek pieņemts un darbuzņēmējs turpina darbu pie projekta, solījums tiek aizstāts ar izpildes garantiju. Izpildes garantija aizsargā klientu no darbuzņēmēja pienākumu neizpildes saskaņā ar līguma noteikumiem. Ja darbuzņēmēja veiktie darbi ir slikti vai nepilnīgi, projekta īpašnieks var iesniegt prasību pret izpildes garantiju. Šī garantija kompensē izmaksas, kas saistītas ar darba atkārtotu veikšanu vai labošanu.
Pienākumu neizpilde
Ja darbuzņēmējs nepilda solījumus, kas saistīti ar piedāvāto obligāciju, darbuzņēmējs un galvojums ir solidāri un atsevišķi atbildīgi par obligāciju. Klients parasti izvēlas zemāko solītāju, jo tas nozīmēs samazinātas izmaksas uzņēmumam.
Ja darbuzņēmējs uzvar piedāvājumā, bet viena vai otra iemesla dēļ nolemj neizpildīt līgumu, klients būs spiests noslēgt līgumu ar zemāko solītāju un maksāt vairāk. Šajā gadījumā projekta īpašnieks var iesniegt prasību pret pilnu vai daļēju solītās obligācijas summu. Tādējādi piedāvājuma obligācija ir atlīdzības obligācija, kas aizsargā klientu, ja uzvarošais solītājs neizpilda līgumu vai nenodrošina nepieciešamās izpildes garantijas.
Obligāciju saistības
Summa, kas pieprasīta pret obligāciju, parasti sedz starpību starp zemāko un nākamo zemāko cenu. Šo starpību apmaksās galvojuma uzņēmums vai galvojums, kas var celt prasību pret darbuzņēmēju par izmaksu atlīdzināšanu. Tas, vai galvojums var celt prasību pret darbuzņēmēju, ir atkarīgs no piedāvājuma obligācijas noteikumiem.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.