Lauksaimnieku mājas pārvalde (FmHA)

Kas ir Zemnieku mājas pārvalde?

Lauksaimnieku mājas pārvalde (FmHA) ir bijusī ASV Lauksaimniecības departamenta aģentūra, kas izveidota, lai palīdzētu lauksaimniekiem un ģimenēm, kas dzīvo lauku apvidos, finansējot un apdrošinot aizdevumus mājokļiem un citām ar lauksaimniecību saistītām vajadzībām. Lauksaimnieku mājas pārvalde sniedza kredītu un tehnisko palīdzību lauku ģimenēm un kopienām, izmantojot četras galvenās programmas: mājokļu programmu, komunālo pakalpojumu programmu, uzņēmējdarbības programmu un sabiedrības attīstības programmu. Aģentūrai visā valstī bija aptuveni 1900 novadu un rajonu aizdevumu biroju.

Lauksaimnieku mājas administrācijas (FmHA) izpratne

Lauksaimnieku mājas pārvalde tika izveidota, lai ģimenēm nodrošinātu tādus finansēšanas instrumentus kā aizdevumi un dotācijas, lai palīdzētu tām atjaunot pašpietiekamas lauksaimniecības centienus pēc Lielās depresijas. Sākotnēji tā tika nosaukta par Pārcelšanās administrāciju, un pēc tam mainīja savu nosaukumu uz Lauku drošības administrāciju, Lauksaimnieku mājas pārvaldi un pašlaik USDA lauku attīstību.

FmHA 1946. gadā Kongress atļāva sniegt finansējumu mājokļu, biznesa un sabiedrisko vietu nodrošināšanai lauku apvidos. Saskaņā ar ASV Federālā mājas aizdevumu centra datiem, kāda bija FmHA mājokļu programma, kas tagad ir USDA Lauku attīstības garantētā mājokļu aizdevuma programma, aizdevumu portfelis ir USD 86 miljardi, administrējot gandrīz USD 16 miljardus aizdevumu garantijās, programmas aizdevumos un dotācijās.

FmHA vēsturiskās problēmas

Līdz 1990. gadiem daži Kongresa locekļi bija nobažījušies par lielo FmHA aizdevumu saistību nepildīšanu un lielajiem zaudējumiem, ko aģentūra cieta vājās kreditēšanas prakses dēļ. Tātad Kongress uzdeva ASV valdības atbildības birojam (GAO) veikt pētījumu. 1992. gadā GAO publicēja ziņojumu, kurā tika atklātas vairākas problēmas ar FmHA. Piemēram, GAO konstatēja, ka gandrīz 14 miljardi USD jeb apmēram 70 procenti no FmHA tiešo aizdevumu portfeļa tajā laikā bija pakļauti saistību neizpildes riskam, jo ​​aizdevumus turēja kavējoši aizņēmēji vai aizņēmēji, kuru parādi tika pārplānoti atmaksas grūtību dēļ. . Tajā gadā FmHA lēš potenciālos zaudējumus USD 1, 2 miljardu apmērā jeb aptuveni 28 procentus no garantētās aizdevuma programmas.

Citas GAO identificētās problēmas ietvēra tiešo aizdevumu programmu, kurā aizdevumu izsniegšanas amatpersonas neatbilda FmHA aizdevumu piešķiršanas un aizdevumu apkalpošanas standartiem, kas izveidoti, lai aizsargātu federālās finanšu intereses. GAO sacīja, ka FmHA lēš, ka kopš 1991. gada 30. septembra tā ir ieguvusi apmēram 3100 saimniecības no aizņēmējiem, kuri nav atmaksājuši savus aizdevumus. Kopumā GAO sacīja, ka vadības trūkumi FmHA ir veicinājuši ilgstošās aizdevumu pārvaldības problēmas, tostarp sliktas vadības informācijas sistēmas un vāju finanšu kontroli.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības departaments (USDA) USDA ir Amerikas Savienoto Valstu valdības departaments, kas pārvalda programmas, kas saistītas ar pārtiku, lauksaimniecību, lauku attīstību un uzturu. vairāk RHS aizdevums - definīcija Ar Lauku mājokļu dienesta starpniecību piedāvātais finansējums, kas pazīstams kā RHS aizdevums, atbalsta ģimenes ar zemiem ienākumiem, kuras vēlas iegādāties mājas. RHS aizdevumi ir pieejami arī lauku kopienas pakalpojumiem, piemēram, slimnīcām, skolām, kamīniem un kopienas centriem. vairāk Lauku mājokļu dienests (RHS) Lauku mājokļu dienests ir administratīva nodaļa USDA ietvaros, kas pārvalda programmas, kas koncentrējas uz lauku mājokļiem un sabiedrisko pakalpojumu iespējām. vairāk Federālās zemes bankas (FLB) iekšienē Federālo zemes banku (FLB) 1916. gadā izveidoja prezidents Vilsons, lai palīdzētu lauksaimniekiem. Mūsdienās tā ir daļa no lauku kredītu sistēmas. vairāk Kā darbojas valdības sponsorēts uzņēmums Valdības sponsorēts uzņēmums (GSE) ir gandrīz valdības organizācija, kuru izveidojis Kongress, lai veicinātu kredītu plūsmu uz konkrētām Amerikas ekonomikas nozarēm. Lai arī šīs aģentūras ir privātas, tās sniedz publiskus finanšu pakalpojumus. vairāk Lauksaimniecības kredītu sistēma (FCS) Lauksaimniecības kredītu sistēma ir valsts mēroga finanšu iestāžu sistēma, kas nodrošina kredītus lauksaimniekiem, lauksaimniecības uzņēmumiem un saistītajiem uzņēmumiem. vairāk partneru saišu