Likums par godīgu mājokli

Kas ir godīgu mājokļu likums

Taisnīgu izmitināšanas likums ir likums, kas aizliedz diskrimināciju mājokļu pirkšanā, pārdošanā, īrē vai finansēšanā. Tas ietver diskrimināciju rases, ādas krāsas, dzimuma, tautības, reliģijas, invaliditātes un bērnu dēļ vai jebkādas citas aizsargātas klases pazīmes.

1:33

3 vissvarīgākie faktori mājas pirkšanā

PĀRKLĀŠANAS LAIKS Par taisnīgu izmitināšanu

Taisnīgu izmitināšanas likumu sauc arī par 1968. gada Likuma par civiltiesībām VIII sadaļu. Tas garantē aizsardzību no jebkuras puses, kas iesaistīta nekustamā īpašuma darījumā, diskriminācijas. Tajā ietilpst namīpašnieki, nekustamo īpašumu pārdevēji, pārdevēji, valsts iestādes, apdrošinātāji vai jebkura cita persona vai uzņēmums, kam var būt ietekme lēmumu pieņemšanas procesā. Tas viņiem liedz izmantot jebkuru aizsargājamās klases cilvēku daļu, lai liegtu viņiem iespēju iegūt mājokli. Tas arī nosaka, ka visiem lēmumiem par mājokli jāpamatojas uz personas kredītspēju.

ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments ir Likuma par godīgu mājokli galvenais izpildītājs. Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta tīmekļa vietne var sniegt papildu informāciju par to, kas ir diskriminācija un kā rīkoties, ja kādam šķiet, ka viņu iekļaušana aizsargātā klasē kaut kā negatīvi ietekmē lēmumu.

1964. gada Civiltiesību likums pavēra ceļu šai likumdošanai. Civiltiesību likums bija tieša atbilde uz izmaiņām tā laika Amerikas Savienoto Valstu rasu un sociālajā struktūrā.

Kas ir kredītspēja?

Kredītspēju nosaka, pārskatot vairākus dažādus faktorus, piemēram, ienākumus, parādus, aktīvus un kredītreitingu. Atkarībā no tā, kāda veida kredītu aizņēmējs pieprasa, dažādiem faktoriem tiks piešķirta atšķirīga nozīme.

Piemēram, hipotēku uzņēmums pārskatīs ienākumus, salīdzinot tos ar parādiem, kredītreitingu un tā īpašuma stāvokli, kuru aizņēmējs vēlas finansēt. Automašīnu aizdevējs var aplūkot tās pašas īpašības, bet tā vietā, lai apskatītu īpašuma stāvokli, viņi pārskata automašīnu, ar kuru aizņēmējs vēlējās nodrošināt aizdevumu.

Kredītkaršu uzņēmums var nolemt, ka viņiem ir jāņem vērā tikai aizņēmēja kredītvēsture. Ja aizņēmējam ir sena vēsture, veicot maksājumus savlaicīgi un saglabājot zemu kredīta pagarinājumu, kredītkaršu uzņēmums kredītņēmēju var izsniegt kredītņēmējam, nepārbaudot ienākumus vai pieejamos aktīvus.

Dažiem aizdevējiem ir programmas labi kvalificētiem aizņēmējiem, kas kredītspējas pārbaudei izmanto tikai savu kredītvēsturi.

Saistītie noteikumi

Redlining Redlining ir neētiska prakse, kas sniedz pakalpojumus (finansiālus un citus) nepieejamus noteiktu apgabalu iedzīvotājiem rases vai etniskās piederības dēļ. vairāk ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD) Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD) ir ASV valdības aģentūra, kas tika izveidota 1965. gadā, lai atbalstītu kopienu attīstību un māju īpašumtiesības. vairāk 1964. gada Civillikumu likums 1964. gada Civiltiesību akts ir ievērojams federālais tiesību akts, kas aizliedz diskrimināciju rases, ādas krāsas, reliģijas, dzimuma un nacionālās izcelsmes dēļ. vairāk efektu testu efektu pārbaude ir metode, lai novērtētu kredītpolitikas diskriminējošo ietekmi, izmantojot demogrāfiskos un statistiskos datus. vairāk kredītkritēriju Kredīta kritēriji raksturo faktorus, kurus aizdevēji izmanto, lai noteiktu, vai potenciālais aizņēmējs ir tiesīgs saņemt aizdevumu. vairāk Vienlīdzīgu kreditēšanas iespēju likums (ECOA) ECOA ir ASV valdības izveidota regula, kuras mērķis ir dot visām juridiskām personām vienlīdzīgas iespējas pieteikties uz aizdevumiem. vairāk partneru saišu