Tiesību pakete

Kas ir tiesību kopums?

Tiesību pakete ir termins juridisko privilēģiju kopumam, ko parasti piešķir nekustamā īpašuma pircējam ar īpašumtiesību nodošanu. Komplektā ietilpst:

• Īpašuma tiesības
• Kontroles tiesības
• Tiesības uz izslēgšanu
• Tiesības baudīt
• Tiesības rīkoties

[Svarīgi: vidējais mājas pircējs var sagaidīt visu tradicionālo tiesību paketi, kad darījums ir izdarīts.]

Nekustamā īpašuma īpašumtiesībām ir sarežģīts tiesību kopums, un šo tiesību apraksta un kopsavilkums parasti ir tiesību kopuma jēdziens. Tā ir iezīme daudzās nekustamā īpašuma licenču pārbaudēs un pirmā kursa likumos.

Kā darbojas tiesību kopums

Vidējais pircējs mājās var sagaidīt visu tradicionālo tiesību paketi, kad darījums ir izdarīts. Tas ir, mājas pircēji sagaida, ka viņiem būs tiesības valdīt, kontrolēt, izslēgt, baudīt un rīkoties.

Tomēr šīs tiesības var sadalīt un piešķirt dažādām pusēm. Parasti tas attiecas uz komerciāla un ieguldījuma īpašuma iegādi. Piemēram, īres īpašuma pircējam var būt tiesības, ko ierobežo vietējie zemes īpašnieku un īrnieku likumi un noteikumi. Veikala īpašuma īpašnieks var dalīties noteiktās tiesībās ar īrnieku, kurš tur vada biznesu.

Jebkurā gadījumā nekustamā īpašuma īpašnieka tiesību paketi var izmantot tikai ar daudzu citu likumu robežām. Piemēram, mājas īpašnieka tiesības baudīt nedrīkst tikt izmantotas ārpus vietējiem trokšņa kontroles likumiem.

Tiesības uz valdījumu

Īpašuma tiesības vienkārši nosaka, ka īpašuma tiesību īpašnieks ir īpašuma likumīgais īpašnieks.

Kontroles tiesības

Īpašuma īpašnieks īpašumu var izmantot jebkādā veidā, kas nav nelikumīgs. Praksē māju īpašnieku biedrība (ja tāda ir) var noteikt papildu ierobežojumus jebko, sākot no dārza rotājumiem un beidzot ar mājdzīvnieku īpašumtiesībām, lai gan šie noteikumi nav likumi.

Tiesības uz izslēgšanu

Izslēgšanas tiesības ļauj īpašniekam ierobežot, kurš drīkst ienākt īpašumā. Šim ir daži reāli ierobežojumi. Iespējams, ka būs atvieglojumi, kas atļauj piekļuvi komunālo pakalpojumu līnijām, un šīs tiesības var ignorēt. Ar orderi, kas atļauj veikt īpašuma meklēšanu, tiek izslēgtas tiesības uz izslēgšanu.

Baudīšanas tiesības

Tiesības uz baudīšanu piešķir titula īpašniekam tiesības piedalīties jebkurās darbībās, kuras viņam šķiet patīkami, atrodoties īpašumā. Tas vēlreiz pieļauj, ka šīs darbības ir likumīgas.

Tiesības rīkoties

Dispozīcijas tiesības aizsargā īpašnieka tiesības nodot īpašumtiesības uz laiku vai uz laiku citai pusei. Šīs tiesības tiek pilnībā realizētas tikai tad, ja īpašums ir tiešs īpašums un nav ieķīlāts. Izņēmums ir piemērojams arī tad, ja īpašums ir apķīlāts.

Taustiņu izņemšana

• Īpašuma pircējs saņem tiesību paketi kopā ar īpašumtiesībām.
• Šīs tiesības pircējam parasti dod tiesības izmantot īpašumu likuma ietvaros.
• Komerciālā īpašuma ieguldītāji var dabūt dažas no šīm tiesībām ar citām pusēm.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Nekustamais īpašums Nekustamais īpašums ir termins, ko zemes likumos parasti izmanto, lai apzīmētu jebkuru nemainīgu īpašumu, kas ir piesaistīts zemei, pašu zemi un ar to saistītās tiesības. vairāk apgrūtinājumu Apgrūtināšana ir prasība pret īpašumu, kas bieži ietekmē pusi, kas nav tā īpašnieks, nodošanu citai personai vai ierobežo tā izmantošanu. vairāk Izpratne par īpašuma apdrošināšanu Īpašuma apdrošināšana aizsargā īpašnieku no zaudējumiem vai bojājumiem, kas saistīti ar apgrūtinājumiem, apgrūtinājumiem vai īpašuma tiesību trūkumiem vai faktiskajām īpašumtiesībām uz īpašumu. vairāk Nosaukumu veidu izpēte Nosaukums ir dokuments, kas parāda īpašuma likumīgo īpašumtiesības. Nosaukums var apzīmēt īpašuma tiesības uz reālu vai fizisku aktīvu vai nemateriālu īpašumu. vairāk apakšnoma Apakšnoma ir īpašuma īre, ko īrnieks veic trešajai personai par daļu no īrnieka esošā nomas līguma. vairāk Nosaukuma meklēšanas definīcija Nosaukuma meklēšana ir publisko ierakstu izpēte, lai noteiktu īpašuma likumīgās īpašumtiesības un noskaidrotu, kādas prasības ir uz šo īpašumu. vairāk partneru saišu