Ar izdzīvošanas priekšrocībām
Ar apgādnieka zaudējuma pabalstu atsaucas uz juridisku vienošanos, kurā īpašuma līdzīpašnieki automātiski iegūst pilnīgas īpašumtiesības, kad cits līdzīpašnieks nomirst. Šis process ļauj izvairīties no juridiskām problēmām, kas saistītas ar nekustamā īpašuma norēķiniem.
PĀRDOŠANĀS Ar ieguvumu no apgādnieka zaudējuma
Izmantojot apgādnieka zaudējuma pabalstu, parasti tiek aprakstīta kopīgas īres īpašuma forma, kurā aktīvi automātiski pāriet vienam vai vairākiem pārējiem pārdzīvojušajiem līguma dalībniekiem, kad viens īpašnieks nomirst. Šādus līgumus bieži dēvē par kopīgiem īrniekiem, kuriem ir tiesības uz apgādnieka zaudējumu, un parasti tie notiek, ja diviem vai vairākiem cilvēkiem pieder lielas biļetes, piemēram, nekustamais īpašums, uzņēmējdarbības vienības vai ieguldījumu konti.
Kopīga īre ar labumu no apgādnieka zaudēšanas apiet testamenta procesu, kas citādi tiek piemērots, nododot mantojuma aktīvus apgādnieka zaudējuma gadījumā. Piemēram, ja precētam pārim kopīgi piederēja māja ar tiesībām uz apgādnieka zaudējumu, īpašumtiesības uz visu māju automātiski pāriet pārdzīvojušajam laulātajam pēc viņu partnera nāves. Ja nebūtu šādas vienošanās un ja nebūtu citu īpašumu plānošanas iespēju, piemēram, trasta, mājām tiktu veikts testamenta process, kas prasa laiku un ne vienmēr notiek atbilstoši to cilvēku cerībām, kuri sagaida mantojumu.
Kopīga īre un kopīga īre
Apgādnieka zaudējuma pabalsti ir pamatā lielākajai daļai lēmumu par kopīgas īres līgumu noslēgšanu. Parastie likumi prasa īpašus apstākļus, lai atzītu kopīgu īres līgumu: visiem līdzīpašniekiem vienlaikus jāiegūst vienāds īpašums īpašumam, un visiem īpašniekiem ir jākontrolē vienāda aktīva daļa. Visiem īpašniekiem ir jābūt arī vienādām tiesībām uz īpašumu. Vienošanās, kurā nav nevienas no šīm prasībām, nevarētu kvalificēt kā kopīgu īri.
Īres līgumi (TIC) piedāvā aktīvu kopīpašuma iespēju bez ieguvumiem no apgādnieka zaudējuma. Īres maksa kopīgos līgumos aptver visas kopīpašuma situācijas, kas neatbilst nepieciešamajiem kritērijiem kopīgai īrei, kā arī situācijas, kad viens vai vairāki līdzīpašnieki savas nāves gadījumā vēlas nodot īpašumtiesības citai personai. Aktīvi, kas mantoti no īres, kopīgi vienojoties, neizvairās no testamenta procesa tādā veidā, kādā aktīvi tiek automātiski nodoti apgādnieka zaudējuma gadījumiem kopīgā nomā.
Citi nolīgumi ar apgādnieka zaudējuma saņēmējiem
Citi nekustamā īpašuma plānošanas elementi ietver arī apgādnieka zaudējuma pabalstu pāreju. Konkrētāk, dzīvības apdrošināšanas plāni, pensijas plāni, ikgadējie maksājumi un sociālā nodrošinājuma pabalsti var automātiski pāriet citai personai, kad apdrošinātā persona nomirst. Papildus pamatapstākļu pārejai no šādiem aktīviem caur noteiktu saņēmēju, dažas apdrošināšanas polises un mūža rentes piedāvā braucējiem, ļaujot pašam apdrošināšanas polisi vai mūža renti nodot noteiktam apgādnieka zaudējuma gadījumam pēc primārā apdrošinātā vai anuitanta nāves. Kā piemērus var minēt mainīgo apgādnieka zaudējuma dzīvības apdrošināšanu un kopējās un apgādnieka zaudējuma pensijas.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.