Nosaukumu saistviela
Nosaukuma saistviela ir nekustamā īpašuma apdrošināšanas pagaidu forma, kas saistīta ar īpašumtiesību nodošanu. Nosaukumu saistvielai parasti izmanto, lai aizsargātu gan nekustamā īpašuma pārdevēju, gan pircēju pārdošanas pārejas posmā, kad pārdevēja un pircēja mājas apdrošināšanas polises ne vienmēr pārklājas vienā un tajā pašā laika posmā. Lai arī tie nav obligāti nepieciešami visos gadījumos, īpašumtiesību stiprinājumi ir izplatīta aizsardzības apdrošināšana darījumos ar nekustamo īpašumu.
PĀRKLĀŠANA LEJUPIELĀDĒ
Īpašuma saistvielas dažās jurisdikcijās var uzskatīt par vitāli svarīgām, pirms nekustamā īpašuma aģentūras piekrīt uzskaitīt īpašumu vai slēgt pārdošanu. Parastās saistvielas nodrošinās pircēju un pārdevēju no zādzībām, dievišķiem nodarījumiem un cita veida fiziskiem zaudējumiem īpašuma darījuma slēgšanas laikā.
Nosaukuma saistviela vai pagaidu saistviela nav īpašuma apdrošināšanas polise. Tomēr tas atspoguļo apdrošināšanas sabiedrības apņemšanos izdot īpašumtiesību politiku. Galvenais jautājums, vai pirkt vai nepirkt nosaukuma stiprinājumu, ir laiks, kāds cilvēkam ir paredzēts īpašumā. Tas faktiski darbojas kā izmaksu ietaupīšanas līdzeklis cilvēkiem (ti, investoriem), kuri plāno “aplaist” māju, vai tiem, kuri tiek bieži pārvietoti vai kuri vienkārši atrod sevi, nevēlas palikt konkrētā mājā ilgāk nekā divus gadus .
Īpašuma apdrošināšana aizsargā īpašuma pircēju un aizdevēju pret nezināmiem īpašuma defektiem. Par vienreizēju prēmiju īpašumtiesību apdrošināšanas kompānija, kas nodarbojas ar publisko ierakstu pārbaudi, titulu kopsavilkumu sagatavošanu un īpašumtiesību apdrošināšanu, izsniedz īpašumtiesību apdrošināšanu pēc tam, kad ir veikts īpašuma nosaukums. Iegādājoties nosaukuma stiprinājumu, pircējs var ietaupīt simtiem dolāru par īpašumtiesībām, jo tas ļauj īstermiņa nekustamā īpašuma īpašniekam pārdot to pašu īpašumu un pircējam tiek izsniegta īpašumtiesību politika par nelielu daļu no izmaksām.
Kā piemērs nosaukuma saistvielai darbā, ja ieguldītājs iegādājas “fiksatoru augšdaļu” un iegādājas nosaukuma stiprinājumu, zinot, ka viņš plāno īpašumu sakārtot un pārdot gada laikā, dodoties pārdot īpašumu, viņi viņi izmantos to pašu nosaukuma uzņēmumu - kuram būs pienākums izsniegt īpašumtiesību apdrošināšanas polisi jaunajam pircējam - viņi sākotnēji izmantoja un izvairīsies no tā, ka radīsies izmaksas, kas saistītas ar nosaukuma atkārtotu meklēšanu jaunajam pircējam.
Nosaukumu saistvielu ierobežojumi
Nosaukumu stiprinājumi tika izstrādāti īpašam mērķim un nav pieejami visiem darījumiem ar nekustamo īpašumu. Standarta termiņš ir divi gadi. Tomēr daži nosaukti uzņēmumi piedāvā pagarinājumu vēl uz vienu gadu par papildu maksu vēl par 10 procentiem no īpašnieku politikas izmaksām. Ir ļoti svarīgi atzīmēt, ka tad, kad īpašums tiek pārdots, jālieto tas pats īpašumtiesību uzņēmums, kurš izdeva nosaukuma stiprinājumu. Dažreiz bijušā pircēja (tagad pārdevēja) biržas sarakstā iekļautais aģents nezina par īpašumtiesību stiprinājumu, kas tika nopirkts brīdī, kad īpašums tika nopirkts.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.