Izkāpšanas tiesības
Izstāšanās tiesības ir likumīgas tiesības iziet no īpašuma vai atstāt to. Izkāpšanas tiesības parasti tiek izmantotas kopā ar iekļūšanas tiesībām, kas nozīmē likumīgas tiesības iekļūt īpašumā. Iekļūšanas un izkāpšanas tiesības ir svarīgas māju īpašniekiem, jo tās ļauj piekļūt viņu īpašumiem. Izkāpšanas un iekļūšanas tiesības ir termini, kas visbiežāk sastopami nekustamā īpašuma likumos.
Taustiņu izņemšana
- Izkāpšanas tiesības ir likumīgas tiesības iziet no īpašuma vai atstāt to, savukārt iekļūšanas tiesības ir likumīgas tiesības iekļūt īpašumā.
- Iekļūšanas un izkāpšanas tiesības ir svarīgas māju īpašniekiem, jo tās ļauj piekļūt viņu īpašumiem.
- Izkāpšanas tiesības ir atļautas tikai ar servitūta palīdzību, kas ir tiesības izmantot kāda cita īpašumu noteiktam mērķim.
Izpratne par tiesībām izvairīties
Iekļūšanas un izkāpšanas tiesības tiek piemērotas neatkarīgi no īpašuma veida, neatkarīgi no tā, vai to izmanto īpašnieks vai tas īrē. Iebraukšanas / izkāpšanas tiesības parasti iegūst, izmantojot servitūtu, kas ir tiesības izmantot kāda cita īpašumu noteiktam mērķim. Piemēram, iekļūšana un izkāpšana no ceļa var regulēt kopīga piebraucamā ceļa izmantošanu vai privāta ceļa izmantošanu, lai sasniegtu savu īpašumu.
Ingress, izkļūšana un easements
Iekāpšanas un izkāpšanas servitūti var kļūt par īpaši nozīmīgu strīdos par īpašumu un gadījumos, kad īpašums ir bez izejas uz apkārtējiem zemes gabaliem, kas pieder citām pusēm. Ja nebūtu izejas un iekļūšanas tiesību, piekrastes īpašuma īpašnieks katru reizi, ieejot un atstājot īpašumu, izdarītu civilpārkāpumus.
Apstāšanās / izkāpšanas apstākļi var rasties, ja lielu zemes gabalu īpašnieks sadalīts un pārdots zemes gabalus, saglabājot lielus īpašuma gabalus. Jaunajiem pārdoto īpašumu īpašniekiem, lai piekļūtu savām jaunajām mājām, ir vajadzīgas iekļūšanas un izkāpšanas tiesības. Citiem vārdiem sakot, jaunajiem īpašniekiem būtu jāpiekļūst privātam ceļam, kas ved uz viņu īpašumiem, bet iet caur zemi, kas pieder citiem. Piemēram, ja veikala īpašnieks izveido veikalu apgabalā, kuru ieskauj citi īpašumi, lai ieietu veikalā un izietu no tā, būtu nepieciešams iekļūšanas / izkāpšanas servitūts.
Īpaši apsvērumi
Iebraukšanas un izkāpšanas tiesības var ietekmēt arī piekļuvi resursiem, kas ir pieejami zemes gabalā. Ja īpašumā ir ūdens avots, kuram piekļūt ir kaimiņu zemes īpašniekiem, viņiem, iespējams, ir vajadzīgas iekļūšanas un izkāpšanas tiesības.
Šādas tiesības var tikt iekļautas aktā par īpašumu un tiek izmantotas kopā ar zemi, kas ir tiesības, kuras ir piesaistītas zemei neatkarīgi no tā, kam tā pieder. Šis pakts visiem nākamajiem īpašniekiem piešķirs tiesības izkāpt, nepiesakoties sarunām ar citiem īpašuma īpašniekiem par piekļuvi savam īpašumam un no tā.
Joprojām var rasties strīdi, ja īpašuma īpašnieks bloķē cita īpašuma īpašnieka piekļuvi savai zemei. Tas var rasties īpašnieku problēmu dēļ, piemēram, troksnis, ko rada transportlīdzekļi, kuri šķērso īpašumu, vai domstarpības par platību un teritorijas izmantošana, ko veic abas puses. Tiesa var izdot rīkojumu, lai apturētu darbību, kas bloķēja piekļuvi īpašumam.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.