Negatīvs amortizācijas limits

Negatīvās amortizācijas robežas DEFINĪCIJA

Negatīvās amortizācijas limits ir noteiktos obligācijās vai citos aizdevuma līgumos izveidots noteikums, kas ierobežo iespējamās negatīvās amortizācijas summu. Aizdevums negatīvi amortizējas, ja tiek veikti plānotie maksājumi, kas ir mazāki par procentu maksājumiem, kas tajā laikā jāmaksā par aizdevumu. Kad tiek veikts maksājums, kas ir mazāks par maksājamo procentu maksu, tiek izveidoti atlikti procenti un pievienoti aizdevuma pamatsummai, radot negatīvu amortizāciju. Negatīvs amortizācijas limits norāda, ka aizdevuma pamatsumma nedrīkst pārsniegt noteiktu iepriekš noteiktu summu, ko parasti apzīmē kā procentuālo daļu no sākotnējā aizdevuma atlikuma. Šādi ierobežojumi aizņēmējiem neļauj nonākt situācijās, kad viņi vairs nespēj atmaksāt aizdevumu un ir spiesti maksāt par saistību neizpildi vai pasludināt bankrotu - un tādējādi aizsargā aizdevējus arī no saistību neizpildes riska.

IEROBEŽOJUMS Negatīvs amortizācijas ierobežojums

Negatīva amortizācija notiek, ja ikmēneša maksājumi par aizdevumu nav pietiekami, lai samaksātu procentus, kas uzkrājas pamatsummai. Papildu procentu izdevumi tiek pievienoti aizdevuma atlikumam. Palielināts aizdevuma atlikums rada lielākus procentu izdevumus un palielina aizdevuma atlikumu. Tādējādi termins “negatīva amortizācija”, jo maksājumi nav pietiekami, lai amortizētu aizdevuma atlikumu. Negatīvi amortizētas hipotēkas gadījumā namīpašnieks faktiski katru mēnesi aizņemas vairāk naudas, lai segtu aizdevuma procentus, piemēram, ikmēneša maksājums tikai par procentiem. Kamēr aizdevums nav sākts amortizēt, tā nav galvenā mēneša maksājuma daļa. Šī situācija var palīdzēt pašreizējām naudas plūsmām, taču tas faktiski nepalīdz atmaksāt hipotēkas atlikumu.

Bieži vien šiem aizdevumu veidiem ir noteikts ierobežojums negatīvās amortizācijas summai, kas var uzkrāties aizdevumam - to parasti nosaka procentos no aizdevuma sākotnējā lieluma. Negatīva amortizācijas robeža neļauj aizdevuma pamatsummai kļūt par lielu, izraisot pārāk lielus maksājuma pieaugumus, lai atmaksātu aizdevumu līdz tā termiņa beigām. Piemēram, negatīva amortizācijas robeža 15% aizdevumam 500 000 USD nozīmē, ka negatīvās amortizācijas summa nepārsniegs 75 000 USD.

Kad aizdevumam tiek sasniegts negatīvs amortizācijas limits, tiek sākta aizdevuma maksājumu pārstrādāšana, lai tiktu izveidots jauns amortizācijas grafiks un aizdevums tiktu atmaksāts līdz tā termiņa beigām. Tas var būt tikpat vienkārši kā sarunas par sākotnējā aizdevuma refinansēšanu.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Negatīvi amortizējošs aizdevums Negatīvi amortizējošs aizdevums ir aizdevums, par kuru aizņēmēja veiktie maksājumi ir mazāki par aizdevuma procentu maksājumiem. vairāk Pārstrādāšanas sprūda Atkārtotas pārslēgšanas izraisītājs ir nosacījums, kas rada neparedzētu aizdevuma atlikušā amortizācijas grafika pārstrādāšanu, ja ir izpildīti noteikti nosacījumi. vairāk ko stāsta gada procentu likme - GPL jums tiek noteikts GPL tiek noteikts kā gada likme, kas tiek aprēķināta par aizņēmumu, kas izteikta ar vienotu procentu skaitli, kas atspoguļo faktiskās gada izmaksas aizdevuma termiņa laikā. vairāk Kas ir atliktā interese? Atliktie procenti ir procenti, kas tiek pievienoti aizdevuma pamatsummai, lai veiktu atļauto maksājumu, kas ir mazāks par maksājamajiem procentiem. vairāk Hipotēkas pārstrādāšana Hipotēkas pārstrādāšana ņem atlikušos hipotēkas pamatsummas un procentu maksājumus un tos pārrēķina, pamatojoties uz jaunu amortizācijas grafiku. vairāk Plānota pārstrādāšana Plānota pārstrādāšana attiecas uz atlikušā amortizācijas grafika pārrēķināšanu, pārstrādājot hipotēku. vairāk partneru saišu