11 Slēptās mājas īpašumtiesību izmaksas

Relatīvi zemās hipotēku likmes un pieejamākas mājokļu cenas dažos mājokļu tirgos rada jaunu interesi par māju īpašumtiesībām, īpaši starp jaunajiem īrniekiem, kuriem ir apnicis redzēt, ka viņu īres izmaksas katru gadu pieaug. Īpašumtiesības uz māju var būt ceļš uz lielāku finanšu nākotni. Tomēr potenciālos pircējus, kuri nav gatavi nekustamā īpašuma īpašumtiesību izmaksām, var satriec tas, ka iekostās mājas īpašnieki papildus saviem hipotēkas maksājumiem var izņemt arī savu maku.

Taustiņu izņemšana

• Pārbaudes un novērtēšanas maksa, slēgšanas izmaksas, nodokļi, apdrošināšana, HOA un dzīvokļu maksa, pārcelšanās izmaksas, komunālie rēķini, mēbeles un dekors, zāliena kopšana, uzturēšana un remonts ir slēptās izmaksas, kas saistītas ar mājas piederēšanu.
• Papildus iepriekšminētajam izmantojiet hipotēkas kalkulatoru, lai ņemtu vērā mājas izmaksas, kā arī procentus, sastādot budžetā patiesās mājas pirkšanas izmaksas.

11 Slēptās mājas īpašumtiesību izmaksas

Pārbaudes un novērtēšanas maksa

Pirms iegādāties māju, jums jāmaksā par mājas pārbaudi, novērtējumu un, iespējams, papildu pārbaudēm attiecībā uz kaitēkļiem vai ķīmisko radonu. Šo pārbaužu izmaksas sedz pircēji, un tās ir nepieciešama aizsardzība, lai izvairītos no kļūdaina īpašuma pirkšanas vai pārāk lielas samaksas.

Noslēguma izmaksas

Daži pircēji var vienoties ar pārdevēju par iemaksu par šīm izmaksām, bet pircējiem jābūt gataviem ar skaidru naudu jebkur no 2% līdz 4% no hipotēkas atlikuma atkarībā no jūsu apgabala.

Nodokļi

Kā mājas īpašniekam jums būs jāmaksā nekustamā īpašuma nodokļi, kas ir daļa no darījuma, kuru maksājat katru mēnesi. Atcerieties, ka pat tad, ja jums ir fiksētas likmes mājokļa aizdevums, jūsu īpašuma nodokļi varētu palielināties un palielināt ikmēneša mājokļa izmaksas.

Apdrošināšana

Jūsu aizdevējam būs nepieciešama mājas apdrošināšana, kas varētu būt dārga atkarībā no dažādiem faktoriem, ieskaitot jūsu mājas celtniecības materiālus un atrašanās vietu. Pat ja jums ir īrētāja apdrošināšana, mājas apdrošināšana jums izmaksās vairāk, jo jūs maksājat par iespēju pārbūvēt savu māju papildus personīgā īpašuma nomaiņai. Laika gaitā var pieaugt arī apdrošināšanas izmaksas, un jums var būt nepieciešama papildu apdrošināšana, ja dzīvojat plūdu vai zemestrīces zonā.

HOA un Condo maksa

Ja jūs pērkat māju māju īpašnieku apvienībā vai dzīvokļu māju apvienībā, jums būs jāmaksā mēneša vai ceturkšņa maksa. Šīs nodevas var pieaugt, vai arī jūsu biedrībai, iespējams, būs jāiekasē īpašs novērtējums par projektiem, piemēram, autostāvvietas remontu vai jumta remontu.

Pārcelšanās izmaksas

Jums ne tikai būs jāmaksā pārvākšanās uzņēmumam vai jānoīrē kravas automašīna, lai pārvietotu savas mantas, bet jums, iespējams, būs jāveic iemaksas, lai sāktu savus komunālos pakalpojumus.

Komunālie rēķini

Atkarībā no tā, kur jūs šobrīd dzīvojat, jūsu maksa par elektrību, gāzi un ūdeni, pārceļoties mājās, varētu būt augstāka. Iespējams, jums būs jāmaksā arī par atkritumu savākšanu kopā ar interneta, kabeļa un telefona rēķinu.

Mēbeles un dekoratīvie priekšmeti

Lai gan tie būtībā ir izvēles izdevumi, lielākajai daļai cilvēku, kas pārceļas no neliela dzīvokļa uz lielāku māju, ir jāiegādājas vismaz dažas jaunas mēbeles. Jūs varat saglabāt savus izdevumus šajā kategorijā, gaidot gadu vai divus, lai iegādātos papildu lietas, un uzmanīgi salīdziniet cenas pirms lieliem pirkumiem.

Zāliena kopšana

Neatkarīgi no tā, vai pats veiksit pagalma darbus vai nolīgs profesionāli, jums būs jāmaksā kaut kas, lai labiekārtotu ainavu. Zāliena aprīkojums var būt dārgs, un, ja jums ir daudz zemes, jums var būt nepieciešami arī tādi priekšmeti kā sniega tīrītājs vai lapu pūtējs.

Apkope

Interjera mājas uzturēšana maksā gan laiku, gan naudu. Lai gan jūs, iespējams, varēsit mainīt krāsns filtrus, notīriet notekas un pats sevi vienmērīgi darbiniet. Jums var nākties arī nolīgt darbuzņēmēju, lai tīrītu un pārbaudītu jūsu skursteni un uzturētu apkures un gaisa kondicionēšanas sistēmu labā formā.

Remonts

Kaut arī apkopes uzdevumi var būt paredzami, visdārgākā mājas īpašumtiesību daļa parasti notiek ar neparedzētiem remontiem, piemēram, jumta nomaiņu vai remontu, vaļēju flīžu nostiprināšanu dušā, aizauguša vai nokaltuša koka noņemšanu vai pelējuma mazināšanas apmaksu mitrā pagrabā. Iespēju saraksts ir bezgalīgs, tāpēc vislabākais, ko māju īpašnieki var darīt, ir rezervēt ietaupījumus ārkārtas situācijai. Daži finanšu eksperti iesaka budžetā paredzēt 1% vai 2% no jūsu hipotēkas atlikuma kā ikgadēju uzturēšanas un remonta fondu, taču ietaupītā summa ir atkarīga no mājas vecuma, stāvokļa un lieluma.

Grunts līnija

Papildus iepriekšminētajiem soļiem izmantojiet hipotēkas kalkulatoru, lai ņemtu vērā mājas izmaksas, kā arī procentus, sastādot budžetā patiesās mājas pirkšanas izmaksas.

Kaut arī mājas pirkšana var maksāt nedaudz vairāk, nekā jūs domājat, ieguldījums īpašumā joprojām var būt vērts, ja vien jūs pērkat īpašumu, kuru varat atļauties, budžetu paredzētajiem un neparedzētajiem izdevumiem un turaties mājās vismaz septiņus līdz desmit gadus.