Ufufrukts

Kas ir Ufufrāts?

Uzufrukts ir likumīgas tiesības, ko piešķir personai vai pusei, kas piešķir pagaidu tiesības izmantot un gūt ienākumus vai labumus no kāda cita īpašuma. Tās ir ierobežotas reālās tiesības, kuras var atrast daudzās jauktajās un civiltiesiskajās jurisdikcijās. Uzdevuma īpašnieks ir persona, kurai īpašums pieder uzufrukts.

Uzufrukts apvieno abas īpašuma tiesības - usus un fructus . Lietošana attiecas uz tiesībām kaut ko tieši izmantot, to nesabojājot vai nemainot, un fructus attiecas uz tiesībām baudīt izmantotā īpašuma augļus - tas ir, gūt labumu no nekustamā īpašuma, to iznomājot, pārdodot tā ražotās kultūras, maksas uzņemšana tajā vai līdzīga.

Ufufrukts parasti tiek piešķirts uz ierobežotu laika periodu. To var piešķirt uzufruktoram vai personai, kurai ir uzufrukts, kā veidu, kā rūpēties par īpašumu līdz īpašuma īpašnieka nāvei, un īpašumu var nokārtot, ja īpašuma īpašnieks ir sliktā stāvoklī. Lai gan uzufruktoram ir tiesības īpašumu izmantot, viņi to nevar sabojāt, iznīcināt vai no tā atsavināt. Uzufruktoram nav pilnīgas īpašuma tiesības, jo viņiem nav trešo īpašumtiesību - ļaunprātīgas izmantošanas, kas attiecas uz tiesībām patērēt, iznīcināt vai nodot īpašumtiesības uz īpašumu kādam citam.

Kā Ufufrāts darbojas

Uzufruktā personai vai grupai ir tiesības izmantot citas personas īpašumu. Viņiem nepieder, bet viņiem ir līgumiski noteikta interese par to. Ir divu veidu uzufrukts: perfekts un nepilnīgs. Pilnībā lietojot uzufruktu, īpašnieks var izmantot īpašumu un gūt no tā labumu, bet nevar to mainīt būtiskā veidā. Piemēram, ja uzņēmuma īpašnieks kļūst rīcībnespējīgs un piešķir uzvedību radiniekam, lai viņš vadītu biznesu, uzufrukcionārs var vadīt biznesu, bet nevar to pārdot vai nojaukt ēku un to pārbūvēt. Nepilnīgas uzufruktu sistēmas gadījumā uzufruktoram ir kādas pilnvaras mainīt īpašumu, piemēram, kad zemes īpašnieks piešķir uzufruktu zemes gabalam lauksaimnieciskai izmantošanai. Lietotājam var būt tiesības no zemes audzēt labību un veikt zemes uzlabojumus, kas palīdzētu šajā centienā. Tomēr uzrādītājam šie uzlabojumi nepieder; kad uzvedība beidzas, tie pieder sākotnējam īpašniekam vai viņa īpašumam.

Ufufrāts ir atzīts tikai dažās Ziemeļamerikas jurisdikcijās, piemēram, Luiziānā. Piemēram, ja partijai ir uzufrukts nekustamajā īpašumā, tai ir visas tiesības to izmantot vai iznomāt, kā arī iekasēt nomas ienākumus, nesadalot tos ar faktisko īpašnieku, ja vien uzufrukts ir spēkā.

Lietus piemērs

Piemēram, Bertam ir piešķirta uzufrukta pār Helēnas īpašumu. Helēnas īpašums ir gulta un brokastis ar lielu pagalmu, kurā ir nepieciešama kopšana. Helēna ir sliktā stāvoklī un vairs nevar noskaņoties uz īpašumu un vadīt biznesu. Bertam kā uzufruktoram ir tiesības izmantot īpašumu un vadīt biznesu Helēnas vārdā uz laiku, kamēr spēkā ir uzufrukts. Uzufrukts var būt spēkā līdz Helēnas nāvei, kad tiks nokārtots īpašums un īpašums tiks nodots saskaņā ar likumu vai mantojuma norādījumiem.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Akta definīcija Akts ir parakstīts juridisks dokuments, ar kuru aktīva īpašumtiesības tiek nodotas jaunam turētājam, piešķirot viņiem īpašumtiesības. vairāk apgrūtinājumu Apgrūtināšana ir prasība pret īpašumu, kas bieži ietekmē pusi, kas nav tā īpašnieks, nodošanu citai personai vai ierobežo tā izmantošanu. vairāk Cestui Que Vie Definīcija Cestui que vie attiecas uz fiziskām personām ar tiesībām uz īpašumu un ienākumiem un peļņu, ko īpašums nodrošina. vairāk cesionārs cesionārs ir persona, uzņēmums vai vienība, kurai no līguma ir piešķirta īpašuma, saistību, īpašumtiesību vai tiesību nodošana. vairāk krāpšanas statūti Krāpšanas statūti ir juridisks jēdziens, kas nosaka, ka noteikta veida līgumiem jābūt izpildītiem rakstveidā, lai tie būtu derīgi. vairāk Nelabvēlīgas valdīšanas definīcija Nelabvēlīga valdīšana ir nekustamā īpašuma likuma princips, kas ļauj personai, kurai ilgāku laiku pieder kāda cita zeme, pieprasīt likumīgu īpašumu uz šo zemi. vairāk partneru saišu