Salmu pircējs
Salmu pircējs jeb salmu pircējs ir persona, kas iepērkas citas personas vārdā. Salmu pircējs tiek izmantots, ja reālais pircējs kādu iemeslu dēļ nevar pabeigt darījumu. Tomēr salmu pircēja izmantošana tiek uzskatīta par nelikumīgu, ja darījums ir saistīts ar krāpšanu vai preču iegādi kādam, kam likumīgi ir liegts pašam veikt pirkumu.
Taustiņu izņemšana
- Salmu pircējs ir persona, kas veic pirkumu citas personas vārdā.
- Darbība tiek uzskatīta par nelikumīgu tikai tad, ja darījums ir krāpniecisks vai preces tiek nopirktas kādam, kam likumīgi ir liegts pašam veikt pirkumu.
- Salmu pirkšanu dažreiz izmanto māju un automašīnu pirkšanai, kad reālais pircējs nespēj iegūt finansējumu.
Kā darbojas salmu pircējs
Salmu pirkšanu dažreiz izmanto lielos pirkumos, piemēram, māju un automašīnu pirkšanā, kur patiesajam pircējam ir slikts kredīts un viņš nevar iegūt finansējumu. Patiesais pircējs sola veikt visus maksājumus un, iespējams, kompensēs salmu pircējam par viņu kredīta izmantošanu.
Bankām nepatīk salmu pircēju izmantošana, jo vienošanās palielina aizdevuma saistību neizpildes risku bez bankas iepriekšējas zināšanas par šo risku. Šī darbība ir riskanta arī salmu pircējiem, kurus var saukt pie juridiskas atbildības par parādiem, kas viņiem radušies citu vārdā.
Salmu pircēju kritika
Salmu pircējs var būt uzmanības centrā dažādu veidu sarežģītām izkrāpšanām un krāpšanas shēmām. Pie noteiktiem krāpšanas veidiem hipotēku jomā var ietilpt nekustamā īpašuma aģenti, vērtētāji un hipotēku brokeri, kas nelikumīgai peļņai izmanto salmu pircēju. Shēmas pamatā varētu būt mājas pirkšana uz salmu pircēja vārda un pēc tam, kad īpašuma vērtība ir pārāk palielināta, tā ātri tiek aplama par nepatiesām cenām.
Krāpšanas aprindu dalībnieki var radīt viltotus dokumentus, lai parādītu pārspīlētus ienākumus salmu pircējam, kas viņiem ļauj iegūt lielāku finansējumu, nekā parasti varētu pretendēt. Iespējams, ka salmu pircējs ir ticis ievilkts shēmā, pārējām pusēm sniedzot nepareizu informāciju.
Izstrādātājs vai celtnieks var izmantot salmu pircējus, kad ir beidzies kredītlīnijas termiņš. Būvnieks, iespējams, izmanto salmu pircējus, lai palielinātu savu īpašumu pārdošanas apjomu, lai pretendētu uz papildu finansējumu no sava aizdevēja. To var izdarīt, ja aizdevējs finansējumu celtniekam pamato ar viņu peļņu un atdevi no pārdotajiem īpašumiem.
Straw pircējus varētu izmantot, lai nodrošinātu finansējumu no vairākiem aizdevējiem ar tādu pašu īpašumu kā nodrošinājums. Atšķirībā no juridiskas savstarpējās ķīlas nodrošināšanas piemēriem aizdevēji tiek turēti tumsā par īpašumu, kas tiek izmantots vairāku hipotēku segšanai. Šī shēma parasti tiek plānota tā, lai finansējums tiktu slēgts aptuveni tajā pašā laikā, lai pēc iespējas ilgāk saglabātu pielietojumu.
Salmu pircēja piemērs
Par piemēru izmantojot automašīnu pirkšanas shēmu. Šajā gadījumā salmu pircējs var iegādāties automašīnu radiniekam vai automašīnu tirgotājs var izmantot viltus pircēju. Tad salmu pircēja nodrošinājums ir ievērojami palielināts. Salmu pircējs saņem automašīnu un atsitienu. Galu galā aizdevums nekad netiek atmaksāts, un aizdevējs zaudē visu aizdevuma naudu un automašīnu. Šis ir salmu pircēja nelikumīgas izmantošanas piemērs.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.