Pirmā atteikuma tiesību definīcija

Kādas ir pirmās atteikuma tiesības

Pirmreizējās atteikuma tiesības ir līgumiskas tiesības, bet ne pienākums slēgt darījumu ar personu vai uzņēmumu, pirms kāds cits to var. Ja uzņēmums ar pirmā atteikuma tiesībām atsakās slēgt darījumu, aktīva īpašnieks, kurš piedāvāja tiesības, var brīvi atvērt solīšanu citām ieinteresētajām personām.

1:27

Pirmā atteikuma tiesības

Pirmā atteikuma tiesību pamati

Pirmā atteikuma tiesības ir līdzīgas iespējas līgumu līgumam, jo ​​turētājam ir tiesības, bet ne pienākums, slēgt darījumu, kas parasti saistīts ar aktīvu. Personai ar šīm tiesībām ir iespēja vienoties par aktīvu vai līgumu, pirms citi to var.

Pircības tiesības parasti pieprasa indivīds vai uzņēmums, kad tas vēlas redzēt, kā izrādīsies uzņēmējdarbība vai iespēja. Tiesību īpašnieks var dot priekšroku iespējai iesaistīties vēlāk, nevis priekšlaicīgi uzņemties izmaksas un saistības. Pirmā atteikuma tiesības viņiem to ļauj. Viņiem tagad nav jāapņemas, bet viņiem būs pirmā iespēja apņemties (pirms citiem), ja viņi nolems.

Pirmās tiesības atteikuma klauzulas var pielāgot, lai izveidotu standarta līguma variantus. Šādos pielāgojumos abas puses var iekļaut izmaiņas, piemēram, norādot laika periodu tiesībām vai ļaujot citai pircēja norīkotai trešai pusei veikt pirkumu. Parasti vienošanās par pirmā atteikuma līgumiem ir saistošas ​​laika periodos. Pēc tam, kad beidzies termiņš, pārdevējs var brīvi vajāt citus pircējus par savu īpašumu.

Pirmā atteikuma tiesību priekšrocības un neērtības

Uzņēmumam, kuram tas pieder, pirmpirkuma tiesības ir apdrošināšanas polise, kas nezaudēs aktīvu, ko viņi vēlas vai kas viņiem ir vajadzīgs. Piemēram, komerciāls īrnieks var dot priekšroku īrēt atrašanās vietu, bet, ja to nedarītu, telpas nopirktu, tas nozīmētu, ka viņu izliks jauns īpašnieks. Šādā gadījumā īrnieks vedīs sarunas par pirmpirkuma tiesību iekļaušanu viņu nomā. Tādā veidā, ja līzings kļūst neiespējams, viņiem būtu iespēja iegādāties atrašanās vietu, pirms citiem ir iespēja.

Pretēji tam, pirmās tiesības atteikties ir šķērslis īpašuma īpašniekam, jo ​​tas ierobežo iespējas pārdot un meklēt pircējus. Iepriekš minētajā piemērā saimniekam var būt grūti piesaistīt pircējus, ja viņi zina, ka pašreizējais īrnieks vienmēr ir pirmais, kurš pērk. Tomēr, ja īstā īrnieka piesaistīšanai ir vajadzīgas pirmpirkuma tiesības, nekustamā īpašuma īpašnieks to tomēr var darīt.

Pirmā atteikuma tiesību kopīga izmantošana

Uzņēmējdarbības pasaulē pirmās atteikuma tiesības parasti tiek parādītas kopuzņēmumu situācijās. Kopuzņēmuma partneriem parasti ir pirmās atteikuma tiesības izpirkt citu partneru ieguldītās daļas, ja tie vēlas izstāties no kopuzņēmuma. Tāpat privātajos uzņēmumos akcionāru līgumi parasti ļauj esošajiem akcionāriem iegādāties tos, kuri vēlas aiziet, pirms tiek ienesti jauni akcionāri.

Pirmā atteikuma tiesības ir kopīga iezīme daudzās citās jomās, sākot ar nekustamo īpašumu un beidzot ar sportu un izklaidi. Piemēram, izdevniecība var lūgt jauna autora tiesības atteikties no turpmākām grāmatām.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Izpratne par pirmā piedāvājuma tiesībām Pirmā piedāvājuma tiesības ir līgumiskas saistības, kas ļauj tiesību īpašniekam izteikt solījumus par aktīvu, pirms īpašnieks mēģina pārdot aktīvu trešai personai. vairāk Attornment Attornment ir pilnvaru vai jurisdikcijas piešķiršana pusei, pat ja nav likumīgu tiesību. vairāk Vai kopīgā īre atvieglo īpašuma piederību? Kopīga īre ir veids, kā divi vai vairāki cilvēki uztur īpašumtiesības uz īpašumu. Šie kopīpašnieki var kontrolēt dažādus īpašuma procentus un viņiem ir tiesības nodot mantojuma daļu labuma guvējam. vairāk Kā darbojas nomas iespēja un palīdz veikt mājas iemaksu? Nomas iespēja ir līgums, kas dod iespēju īrētājam iegādāties īrēto īpašumu īres perioda laikā vai beigās. vairāk Privilēģijas Privity ir līgumtiesību doktrīna, kas saka, ka līgumi ir saistoši tikai tām pusēm, kuras paraksta līgumu. vairāk Nomas maksa par cieņu definīcija Izīrēšana uz ciešanu ir juridisks apstāklis, kad īpašuma izīrētājs turpina dzīvot uz īpašuma pēc nomas termiņa beigām. vairāk partneru saišu