Reprodukcijas izmaksas

Kādas ir pavairošanas izmaksas

Reprodukcijas izmaksas attiecas uz izmaksām, kas saistītas ar aktīva vai īpašuma identisku reproducēšanu ar tādiem pašiem materiāliem un specifikācijām kā apdrošinātajam īpašumam, pamatojoties uz pašreizējām cenām. Apdrošinātāji izmanto reproducēšanas izmaksas kā novērtēšanas metodi, lai aprēķinātu izmaksas, kas saistītas ar risku aizstāt apdrošinātu aktīvu ar identisku tajā pašā vietā.

Pārrāvuma izmaksu samazināšana

Reprodukcijas izmaksās aplūko precīzas kopijas izveidošanas izmaksas, un tās nevajadzētu sajaukt ar aizstāšanas izmaksām, kas attiecas uz izmaksām, kas saistītas ar apdrošināta īpašuma aizstāšanu ar vienu līdzīgu funkcionalitāti.

Dažādi apdrošināšanas līgumi apdrošinās par atšķirīgām izmaksām. Kaut arī daži apdrošinātāji maksās summu, lai iegādātos līdzīgu aktīvu ar tādu pašu funkcionalitāti; citi izmaksā summu, lai iegādātos identisku īpašumu. Tā kā šīs summas var ļoti atšķirties, ir svarīgi zināt noteikumus jūsu apdrošināšanas līgumos.

Reprodukcijas izmaksu aprēķināšanas metodes

• Kvadrātveida kadru metode: ar šo metodi aprēķina būvniecības izmaksas, reizinot struktūras kvadrātveida kadrus ar celtniecības izmaksām konkrētajam ēkas tipam. Piemēram, reiziniet USD 100 par kvadrātpēdu, lai izveidotu tāda veida māju, kuru jūs novērtējat, ar 2000 kvadrātpēdu kopējo mājas platību, lai iegūtu izmaksu aprēķinu USD 200 000 apmērā, lai reproducētu struktūru. Kvadrātveida kadru metode ir tā, kuru vērtētāji visbiežāk izmanto, lai novērtētu reproducēšanas izmaksas.
  
• Vienības vietā metode: Šī metode reproducēšanas izmaksu aprēķināšanai rodas no izmaksām, novērtējot struktūras atsevišķo sastāvdaļu uzstādīšanas izmaksas, ieskaitot materiālus. Tātad, ja jūs zināt, ka sienām ir nepieciešami 1000 kvadrātpēdas lokšņu iežu, jums jānoskaidro lokšņu iegādes, uzstādīšanas un apdares izmaksas uz kvadrātpēdu un pēc tam jāreizina ar 1000 kvadrātpēdām. Vēl viens veids, kā izmantot šo metodi, ir četru galveno posmu (vienību) novērtēšana mājas celtniecībai. Piemēram, pamatnes izmaksas, jumta un karkasa izmaksas, mehānikas izmaksas, kā arī sienu un apdares darbu izmaksas. Katrs solis tiek novērtēts atsevišķi, un pēc tam visi tiek summēti.
  
• Daudzuma noteikšanas metode: Šī metode prasa sadalīt visas ēkas sastāvdaļas un atsevišķi novērtēt materiāla un uzstādīšanas izmaksas.
  
• Indeksa metode: šai metodei ir jāzina attiecīgās ēkas sākotnējās celtniecības izmaksas (bez zemes). Reiziniet sākotnējās izmaksas ar skaitli, kas ņem vērā celtniecības izmaksu pieaugumu kopš ēkas uzcelšanas.
  

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Kā pārdošanas salīdzināšanas pieeja var noteikt jūsu mājas vērtību Pārdošanas salīdzināšanas pieeja ir novērtēšanas metode, kas nekustamo īpašumu salīdzina ar citiem īpašumiem ar līdzīgām īpašībām. vairāk Izmaksu pieejas definīcija Izmaksu pieejas novērtēšanas metode iesaka cenai, kas pircējam jāmaksā par īpašumu, jābūt vienādai ar līdzvērtīgas struktūras izveides izmaksām. salīdzinošāka tirgus analīze Salīdzinošā tirgus analīze ir to cenu pārbaude, par kurām nesen tika pārdoti līdzīgi īpašumi tajā pašā apgabalā. vairāk Papildinājuma koeficients Papildinājuma koeficients ir summa, ko īrnieks maksā par koplietošanas telpu izmantošanu komerciālā īpašumā. vairāk Ko mums saka grīdas laukuma attiecība (FAR) Grīdas platības attiecība (FAR) ir attiecība starp kopējo izmantojamo grīdas platību, kas ēkai ir vai kurai ir atļauts būt, un kopējo tās zemes platību, uz kuras atrodas ēka stāv. vairāk pabeigtu operāciju apdrošināšana Pabeigtu operāciju apdrošināšana ir apdrošināšanas termiņš, kas sedz darbuzņēmēja atbildību, tiklīdz tiek pārtrauktas līgumā noteiktās darbības. vairāk partneru saišu