Īsā saimnieka apdrošināšanas rokasgrāmata

Iesācēju namīpašnieki, pirmo reizi izīrējot dzīvojamo īpašumu (māju, brīvdienu māju, dzīvokli), var pieņemt, ka viņu māju īpašnieku apdrošināšana segs visas izmaksas dabas katastrofas, nelaimes gadījuma vai citu postošu notikumu gadījumā.

Tā ir jauniesaucama kļūda.

Iespējams, ka jūsu politika attiecas tikai uz īpašnieku apdzīvotām mājām. Sāciet izīrēt kādam citam, un pārklājums vairs nav spēkā. Un tā kā īrnieki parasti nav atbildīgi par lielas ierīces darbības traucējumiem, personai ir nodarīts miesas bojājums (bez īrnieka vainas) vai zagļi iztukšo vietu, tas nozīmē, ka jūs varat atstāt nožūt šo vai citu nelaimi dēļ izraisa cilvēki vai māte daba.

Šeit nāk saimnieka apdrošināšana. Šīs polises ir visu formu un izmēru; Pirms sākat iepirkšanos par cenām, apsveriet, kas jums īpasā īpašumā ir īpaši jārisina un pret ko jāaizsargā.

Galvenie noteikumi

Laba, visaptveroša saimnieka apdrošināšanas polisei būs trīs galvenās aizsardzības:

• Īpašuma bojājums: tas attiecas uz gadījumiem, ja nekustamais īpašums vai aprīkojums cieš no dabas katastrofas, ugunsgrēka, nepareizas elektrības / gāzes darbības, zemestrīces, vandālisma vai bezatbildīgiem īrniekiem. Ja iespējams, mēģiniet iegūt politiku, kas piedāvā aizstāšanas izmaksas vai aizstāšanas vērtību, nevis faktisko vērtību (it īpaši, ja armatūra un piederumi ir veci) vai iepriekš noteiktu naudas summu.
  
• Zaudētie nomas ienākumi / īres noklusējuma apdrošināšana: ja kaut kas jūsu īpašumu padara pilnīgi neapdzīvojamu (smaga pelējuma veidošanās, termīti, žurku invāzija vai izlietne), šī funkcija nodrošina īres maksas pagaidu kompensāciju, lai segtu nomas naudu, kuru jūs citādi saņemtu, ja īrnieki varētu izmantot īpašumu.
  
• Atbildības aizsardzība: Tā sedz medicīniskās vai juridiskās izmaksas, kas varētu rasties, ja īrnieks vai apmeklētājs cieš ievainojumus īpašuma uzturēšanas problēmu dēļ (piemēram, apledojuši celiņi, arhitektūras sabrukums vai bišu strops ārpus kontroles).
  

Varētu redzēt, ka apdrošinātāji atsaucas uz dažādām pakotnēm kā DP-1, DP-2 vai DP-3 (DP nozīmē “dzīvojamais īpašums”). Katrs no tiem attiecas uz dažāda līmeņa apdrošināšanu, DP-1 ir visvienkāršākā un “plikie kauli”, un DP-3 ir visplašākais pieejamais apdrošināšanas veids. Skatīt arī Īpašuma apdrošināšanas nozīme.

Papildu pārklājums

Var būt vairāki kopīgi braucēji namīpašnieku apdrošināšanas polises. Tie nav tik svarīgi kā galvenie noteikumi, kas minēti iepriekš, taču tie varētu noderēt un ilgtermiņā ietaupīt naudu.

• Garantēta ienākumu apdrošināšana: Tā sedz namīpašnieku, ja īrniekam mēnesī pietrūkst īres maksas (vai vispār nemaksā).
  
• Plūdu apdrošināšana: tā kā daudzās saimnieku apdrošināšanas polisēs nav ietverti plūdu radītie postījumi, kas saistīti ar dabas katastrofām vai pašvaldības santehniku, šo segumu ir vērts pievienot, ja īpašums atrodas plūdu pakļautajā zonā.
  
• Avārijas segums: ja īrnieks tevi izsauc, lai labotu kaut ko līdzīgu trauku mazgājamajai mašīnai, kas noplūst, vai netīšām tika aizslēgta ārpus mājas, šī funkcija var palīdzēt segt dažas vai visas izmaksas, kas jums radušās, dodoties uz īpašumu un atrisinot šo problēmu.
  

Cik maksā saimnieka apdrošināšana?

Jaunākie pētījumi liecina, ka vairums amerikāņu katru gadu maksā no 800 līdz 1100 ASV dolāriem, lai apdrošinātu savas mājas. Tomēr, tā kā īres īpašumi ir vairāk pakļauti bojājumiem un negadījumiem, varat to izdarīt cerēt maksāt par aptuveni 15 līdz 20% vairāk par saimnieka apdrošināšanu tajā pašā īpašumā.

Starp prēmiju cenu un īpašuma kalpošanas laiku ir arī apgriezta saistība. Gaidiet, ka gada prēmijās maksāsiet vēl vairāk, ja, piemēram, izīrēsit savu māju tikai uz 12 nedēļām, nevis uz visu gadu. Iemesls ir tāds, ka īstermiņa īrnieki retāk pamana (vai pat piemin) uzturēšanas jautājumus. Viņi, iespējams, ir neuzmanīgāki, vai arī viņi, iespējams, nesaprot mājas plānojumu un santehnikas, nesošo balstu vai elektrības vadu atrašanās vietu. Tas viss var palielināt problēmu iespējamību un apdrošinātāja risku.

Iegādājoties polises, noteikti jautājiet māju īpašnieku apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam par komplekta iespējām. Ja jūs reģistrējaties māju īpašnieku un namīpašnieku apdrošināšanai caur to pašu uzņēmumu, jūs varat saņemt atlaidi.

Grunts līnija

Pirms izlemjat izīrēt mantu, ieskatieties māju īpašnieku apdrošināšanas polisē. Neuzņemieties, ka tas segs zaudējumus un saistības, kamēr jūs tur nedzīvojat. Ja vēlaties aizsargāt savu māju un to arī izīrēt, obligāta ir saimnieka apdrošināšana.

Jūs varētu arī ieteikt īrniekiem izņemt īrnieka apdrošināšanas polisi, lai nelaimes gadījumā viņu personīgās mantas tiktu segtas . ( Lai iegūtu vairāk, skatiet pilnīgu ceļvedi, kā kļūt par zemes īpašnieku.)