Kā Blockchain tehnoloģija maina nekustamo īpašumu

Ņemot vērā to, ka blokķēde traucē finanšu pakalpojumus, ir grūti atrast segmentu, kuru tehnoloģija nav ietekmējusi. Kriptovalūtas ir spēcīgi ietekmējušas maksājumus, pārskaitījumus un ārvalstu valūtu. Sākotnējie monētu piedāvājumi (ICO) ir izaicinājuši ieguldījumus akcijās, sākuma aizdevumus un riska kapitālu

Arī nekustamais īpašums nav izkļuvis no bloķēšanas ķēdes traucējumiem. Iepriekš darījumi ar augstas vērtības aktīviem, piemēram, ar nekustamo īpašumu, izmantojot tikai digitālos kanālus, nekad nav bijuši parasti. Darījumus ar nekustamo īpašumu bieži veic bezsaistē, iesaistot klātienes attiecības ar dažādām organizācijām. Blockchain tomēr pavēra iespējas to mainīt. Viedo līgumu ieviešana blockchain platformās tagad ļauj marķēt tādus aktīvus kā nekustamais īpašums un tirgot kā kriptovalūtas, piemēram, bitcoin un ēteri. (Skatīt arī: Kā Ethereum Blockchain var atrisināt jūsu sociālo mediju konfidencialitātes problēmu)

Tirdzniecība ar nekustamo īpašumu šādā veidā mainās. Šeit ir seši veidi, kā blockchain maina nekustamā īpašuma spēli.

Platformas un tirgus laukumi

Nekustamā īpašuma tehnoloģija galvenokārt ir bijusi saistīta ar pircēju un pārdevēju iekļaušanu sarakstā un savienošanu. Tomēr blokķēde ievieš jaunus nekustamā īpašuma tirdzniecības veidus un tirdzniecības platformas un tiešsaistes tirgus var dot iespēju visaptverošāk atbalstīt darījumus ar nekustamo īpašumu. Piemēram, ATLANT - kas nesen uzsāka savu ICO - izstrādā platformu, kas izmanto blockchain tehnoloģiju, lai atvieglotu darījumus ar nekustamo īpašumu un nomu. Nosakot nekustamā īpašuma marķējumu, aktīvus var tirgot līdzīgi kā biržas akcijas un darījumus var veikt tiešsaistē.

ATLANT ļauj pārdevējiem marķēt aktīvus, galvenokārt rīkojoties ar to kā akciju pārdošana un likvidējot šo aktīvu, izmantojot simbolisku pārdošanu, izmantojot platformu. Savāktos žetonus var apmainīt pret fiat valūtu, pircējiem piederot procentuālo daļu no īpašuma.

Nav starpnieku

Brokeri, juristi un bankas jau sen ir daļa no nekustamā īpašuma ekosistēmas. Tomēr blockchain drīz var ieviest izmaiņas viņu lomās un dalību darījumos ar nekustamo īpašumu. Jaunās platformas galu galā var uzņemties tādas funkcijas kā saraksti, maksājumi un juridiskā dokumentācija. Starpnieku izslēgšana novedīs pie tā, ka pircēji un pārdevēji nopelnīs vairāk naudas, ietaupot uz komisijām un nodevām, kuras iekasē šie starpnieki. Tas arī padara procesu daudz ātrāku, jo tiek sagriezti priekšnieki un priekšnieki starp šiem starpniekiem. (Skatīt arī: Ieguldījumi nekustamajā īpašumā: ceļvedis)

Likviditāte

Nekustamais īpašums jau sen tiek uzskatīts par nelikvīdu aktīvu, jo pārdošanas pabeigšanai ir nepieciešams laiks. Tas neattiecas uz kriptovalūtām un žetoniem, jo ​​ar Fiat valūtu palīdzību tos var viegli tirgot, izmantojot apmaiņu. Tomēr kā žetonus nekustamo īpašumu var viegli tirgot. Pārdevējam nav jāgaida pircējs, kurš var atļauties visu īpašumu, lai no sava īpašuma iegūtu kādu vērtību.

Daļēja īpašumtiesības

Atļaujot dalītas īpašumtiesības, blokķēde samazina arī šķēršļus investīcijām nekustamajā īpašumā. Parasti ieguldījumiem īpašuma iegādei būtu vajadzīga liela nauda iepriekš. Alternatīvi, investori, kas apvienojušies, varētu arī apvienot savu naudu, lai iegūtu lielākus biļešu īpašumus. Izmantojot blokķēdi, investoriem vienkārši būs jāpiekļūst tirdzniecības lietotnei, lai nopirktu un pārdotu pat žetonu frakcijas pēc saviem ieskatiem. Turklāt daļēja īpašumtiesības viņiem arī palīdzētu izvairīties no pašu īpašumu pārvaldīšanas, piemēram, uzturēšanas un nomas. (Skat. Arī: LAToken Triju miljardu vērts aktīvs, kas nonāk blokķēdē)

Uzturēšana vien var radīt ievērojamas izmaksas, un darīšana ar īrniekiem var būt apgrūtinoša. Tas ietekmē arī saistītās darbības, piemēram, kreditēšanu, kur nekustamo īpašumu īpašniekiem bieži ir jāiesniedz savs īpašums kā aizdevuma nodrošinājums, lai ātri piekļūtu skaidrai naudai. Atkarībā no noteikumiem īpašuma īpašnieki var arī turpināt baudīt savu īpašumu.

Decentralizācija

Blockchain pauž uzticību un drošību, kas ir decentralizēta tehnoloģija. Blokķēdē glabātā informācija ir pieejama visiem tīkla dalībniekiem, padarot datus caurspīdīgus un negrozāmus. Atliek tikai atgriezties pie mājokļu burbuļa avārijas pirms desmit gadiem, lai redzētu, cik alkatībai un pārredzamības trūkumam iestāžu daļā var būt katastrofālas sekas. Decentralizētai apmaiņai sistēmā ir iebūvēta uzticība. Tā kā informāciju var pārbaudīt vienaudži, pircējiem un pārdevējiem var būt lielāka pārliecība par darījumu veikšanu. Krāpšanas mēģinājumi arī tiktu mazināti. Viedie līgumi arvien vairāk kļūst par pieļaujamiem ierakstiem, kad Vermonta un Arizona pieņem šādus tiesību aktus. Tādējādi viedajiem līgumiem būtu lielāka izpildāmība ārpus pašas tehnoloģijas.

Izmaksas

Šī pārredzamība var arī samazināt visas ar nekustamā īpašuma darījumiem saistītās izmaksas. Papildus ietaupījumiem, kas saistīti ar starpnieku profesionālo nodevu un komisijas naudas samazināšanu, ir arī citas izmaksas, piemēram, pārbaudes izmaksas, reģistrācijas maksa, aizdevuma maksa un nodokļi, kas saistīti ar nekustamo īpašumu. Šīs izmaksas pat atšķiras atkarībā no teritorijas, kurai ir jurisdikcija. Tos, tāpat kā starpniekus, var izslēgt no vienādojuma, jo platformas automatizē šos procesus un padara tos par sistēmas sastāvdaļu.

Ceļā uz patiesu vienaudžiem

Globālā nekustamā īpašuma vērtība ir 217 triljoni USD, bet tajā dominē turīgās un lielās korporācijas. Izmantojot blokķēdi, vairāk cilvēku varēs piekļūt tirgum, kurā darījumus tagad var padarīt pārredzamākus, drošākus un taisnīgākus. Darījumi ar nekustamo īpašumu drīz var kļūt par patiesi vienādranga darbībām, kurās lielāko daļu darba veic blokķēdes darbināmas platformas.