Kad nekustamā īpašuma māklerim būtu jāatbrīvo nopelnīti naudas iemaksas?

Tiklīdz aģents vai brokeris pieņem nopietnu naudas iemaksu, viņš kļūst par darījuma aģentu. Tas nozīmē, ka lielākajā daļā gadījumu nopelnīto naudu nevar atbrīvot, kamēr abas puses nesniedz rakstisku atļauju vai nu ar pirkuma līguma starpniecību, vai dažu neparedzētu apstākļu dēļ. Vienīgais pieņemamais iemesls nopelnīt naudas līdzekļus ir tiesas rīkojuma norādījumi.

Nopelnākā naudas iemaksa

Noteikumi, kas regulē naudas līdzekļu noguldījumus darījumos ar nekustamo īpašumu, dažādās valstīs ir atšķirīgi. Parasti ir paredzēts, ka potenciālais pircējs iemaksā depozītu, kas vienāds ar 1–3% no pirkuma cenas, tādējādi parādot viņam interesējošo pārdevēju, liekot “ādai spēli”.

Nopelnītā nauda gandrīz vienmēr tiek turēta pie nekustamā īpašuma māklera vai īpašumtiesību īpašnieka uzņēmuma, atkarībā no valsts. Tiklīdz naudas līdzekļi tiek izsniegti, tie tiek turēti darījuma kontā tieši pirms pārdošanas pabeigšanas. Vairumā gadījumu pelnītā nauda, ​​tiklīdz tā ir atbrīvota, tiek izmantota kā pirmā iemaksa.

Nopelnītās naudas atbrīvošana

Ir ļoti maz universālu noteikumu, kā rīkoties ar visnopietnāko naudu. Tā vietā noteikumi tiek noteikti pārdošanas un pirkuma līgumā. Līgums aptver, kā tiek apstrādāti atmaksas, ja ir atcelšanas maksa, ja pircējs atbalsta, un pēc kādiem parametriem mākleris vai īpašumtiesību uzņēmums nosaka, vai nauda tiek atgriezta.

Brokerim vienmēr ir laba ideja lūgt rakstisku atbrīvošanu no abām pusēm pirms visnopietnākās naudas iemaksas atbrīvošanas. Ja abas puses pieprasa depozītu, brokerim nevajadzētu atbrīvot līdzekļus, kamēr abas puses nav vienojušās vai nav iesniegts tiesas rīkojums.