Mājas garantija
Mājas garantija ir dzīvojamo māju pakalpojumu līgums, kas sedz sadzīves sistēmu vai ierīču uzturēšanas izmaksas noteiktā laika posmā. Mājas garantija atšķiras no mājas apdrošināšanas līguma.
BRĪDINĀJUMS Mājas garantija
Pērkot māju, pircējs var nezināt, cik labi iepriekšējie īpašnieki uzturēja un pārvaldīja mājas sastāvdaļas. Informācija par sadzīves tehnikas vecumu vai to lietderīgās lietošanas laiku gados var nebūt pieejama pirkšanas brīdī. Tāpat māju īpašniekam laikietilpīga ir ekspertu meistaru vai pakalpojumu sniedzēju meklēšana. Ierobežots laiks un augstās izmaksas, kas saistītas ar vairāku mājas sastāvdaļu bojājumu vai nomaiņu apmaksu, ir divi galvenie iemesli, kāpēc mājas pircēji iegādājas mājas garantijas.
Kaut arī mājas garantija līdzinās mājas apdrošināšanas polisēm attiecībā uz prēmijām, atskaitījumiem, prasījumiem un saistībām, tie katrs piedāvā dažādus pakalpojumus. Mājas garantijas uztur mājsaimniecības sistēmu funkcionalitāti, savukārt mājas apdrošināšana sedz pašas mājas zaudējumus, kas var būt ugunsgrēka vai dabas katastrofu dēļ.
Mājas garantijas segums
Parasti mājas garantijas plāns attiecas uz galvenajām ierīcēm, piemēram, ūdens sildītājiem, krāsnīm un ledusskapjiem. Tas var ietvert arī tādas sistēmas kā HVAC, santehnikas un elektriskās. Lai saprastu pārklājumus un izņēmumus, obligāti jāizlasa garantijas dokumenta smalkā drukāšana. Kaut arī dažas garantijas attiecas uz garāžas durvju atvēršanu kā daļu no seguma pamata plāna, citas var pieprasīt papildu piemaksas. Lai gan ir iespējams iegādāties papildu pārklājumu mājas funkcijai, kas nav pieejama ar pamata pārklājumu, iespējams, ka arī daži garantijas uzņēmumi neaptver noteiktas mājas sastāvdaļas.
Piemēram, daži māju garantijas uzņēmumi sedz āra baseinus vai kūrortus par papildu piemaksu polisei, savukārt citi uzņēmumi, iespējams, negarantē baseinu saviem piedāvājumiem.
Ja ierīce vai sistēma ir bojāta, mājas īpašnieks sazinās ar mājas garantijas sniedzēju. Garantijas uzņēmums parasti strādā saskaņoti ar vienu vai vairākiem mājas pakalpojumu sniedzējiem, piemēram, santehnikas vai elektrības darbuzņēmējiem. Pēc tam, kad ir paziņots par prasību, garantijas uzņēmums pieprasa pakalpojumus vienam no saviem partneriem, kas novērtē bojājumus un pēc tam sniedz ziņojumu garantijas devējam. Novērtējuma ziņojums atklāj ierīces bojājumu apmēru un iespējamos cēloņus. Mājas garantijas uzņēmums apstiprina, vai apdrošinātā līgums attiecas uz ierīci vai sistēmu par novērtētajiem bojājumiem. Ja garantiju piešķirs, garantijas devējs nodarbina darbuzņēmēju sistēmas remontam vai nomaiņai. (Papildinformāciju lasiet sadaļā "Vai jums nepieciešama mājas garantija?")
Mājas garantija seguma atteikums
Mājas garantijas sniedzēji var atteikt segumu vairāku iemeslu dēļ. Zināmi zaudējumi, kas radušies pirms garantijas seguma sākuma, var būt saistīti ar prasības noraidīšanu. Šī iemesla dēļ, ja mājas pārbaudē, kas veikta pirms pirkuma, tiek atklāts dažu sistēmu vai ierīču bojājums, potenciālajam pircējam pirms mājas pirkuma pabeigšanas jāpieprasa pārdevējam preces labot vai nomainīt. Arī garantijas uzņēmums nesedz slikti uzturētas, nepareizi uzstādītas vai nepareizi izmantotas sadzīves sastāvdaļas.
Pieejamība un izmaksas
Mājas būvnieki, pārdevēji un māju īpašnieki var iegādāties mājas garantiju. Daži māju celtnieki piedāvā politikas, kas attiecas uz struktūru līdz desmit gadiem, lai novērstu konstrukcijas defektus. Konstrukciju defekti ir saistīti ar grīdas segumu, sienām, jumtiem, rāmjiem, avienu un citiem priekšmetiem. Homebuilder garantija var attiekties arī uz diviem gadiem elektriskajām un santehnikas sistēmām, kā arī uz sešiem mēnešiem uzstādītām sadzīves ierīcēm. Visbiežāk mājas celtnieku garantijas politikas izmaksas ir daļa no jaunās mājas cenas.
Vecāka gadagājuma mājās pārdevējs vai aģents var maksāt par garantiju, lai stimulētu pircēju iegādāties māju. Garantijas esošajām mājām parasti attiecas uz mājsaimniecības sistēmu un ierīču apkopi gadu. Pēc gada māju īpašniekam ir iespēja atjaunot līgumu.
Mājas garantijas izmaksas svārstās no USD 300 līdz USD 600 gadā. Polises cena ir atkarīga no mājas īpašnieka dzīvesvietas valsts un nopirktā garantijas produkta veida. Papildus ikgadējai piemaksai māju īpašnieki apkalpojošajam darbuzņēmējam parasti maksā nodevu, ko bieži sauc par maksu par pakalpojumu vai tirdzniecības zvana maksu. Maksa par darbuzņēmēju ir sinonīms apdrošināšanas atskaitīšanai.
Atkarībā no pakalpojumu sniedzēja maksa var svārstīties no aptuveni USD 40 līdz USD 100. Lielākajā politikā ir iekļauts noteikums, ka, ja remonta vai nomaiņas izmaksas ir mazākas par maksu, mājas īpašnieks maksā mazāku summu. Katrai apkopei paredzētajai funkcijai vai sistēmai tiks piemērota jauna maksa par pakalpojumu. Piemēram, ja mājas īpašnieka krāsns un ledusskapis ir kļūdaini, viņi maksā darbuzņēmējam divas atsevišķas tirdzniecības nodevas. Visbeidzot, ja remonts vai nomaiņa maksā vairāk nekā mājas garantijas līguma limits, mājas īpašniekam jāsedz pārpalikums.
Māju īpašniekiem būtu jāanalizē māju garantijas firmu piedāvājumi, lai saprastu, kādus izdevumus, kas radušies no kabatas, viņi būtu atbildīgi, ja tiek celta prasība.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.