Hedoniskās regresijas definīcija

Kas ir hedoniskā regresija?

Hedoniskā regresija ir atklāta izvēles metode, ko izmanto ekonomikā un patērētāju zinātnē, lai noteiktu mainīgo, kas ietekmē preces vai pakalpojuma cenu, relatīvo nozīmīgumu. Šie faktori tiek noteikti, izmantojot regresijas analīzi.

Hedonisko cenu regresiju izmanto, lai novērtētu, cik lielā mērā vairāki faktori ietekmē preces vai tāda nekustamā īpašuma kā mājas cenu. Darbinot modeli, ja ar vidi nesaistīti faktori tiek kontrolēti (noturīgi), visas atlikušās cenu neatbilstības atspoguļos atšķirības preces ārējā vidē.

Hedoniskās regresijas pamati

Hedoniskā regresija tiek izmantota hedoniskajos cenu noteikšanas modeļos, un to parasti izmanto nekustamo īpašumu, mazumtirdzniecības un ekonomikas jomā. Piemēram, ja mājas cenu nosaka dažādi parametri, piemēram, guļamistabu skaits, vannas istabu skaits, tuvums skolām utt., Regresijas analīzi var izmantot, lai noteiktu katra mainīgā lielumu.

Visbiežākais hedoniskās cenu noteikšanas metodes piemērs ir mājokļu tirgū, kur ēkas vai zemes gabala cenu nosaka paša īpašuma īpašības (piemēram, lielums, izskats, tādas pazīmes kā saules paneļi vai jaucējkrānu armatūru un stāvokli), kā arī apkārtējās vides īpašības (piemēram, ja apkaimē ir augsts noziedzības līmenis un / vai ir pieejama skolām un pilsētas centram, ūdens un gaisa piesārņojuma līmenis, vai citu tuvu esošo māju vērtība).

Hedoniskās regresijas modeļi pragmatiski regresē preces vienas vienības (“modeļa” vai “kastes”) cenu atkarībā no modeļa īpašībām un laika fiktīva mainīgā. Tiek pieņemts, ka modeļa cenu paraugu var apkopot divus vai vairākus laika periodus kopā ar saistīto modeļa raksturlielumu vektoru.

Hedoniskā regresija tiek izmantota arī patēriņa cenu indeksa (PCI) aprēķinos, lai kontrolētu produktu kvalitātes izmaiņu ietekmi. Izmantojot hedonisko kvalitātes korekcijas metodi, tiek noņemta jebkāda cenu starpība, kas tiek attiecināta uz kvalitātes izmaiņām, saskaitot vai atņemot šo izmaiņu paredzamo vērtību no vecās preces cenas.

Hedonikas izcelsme

1974. gadā Šervins Rosens pirmo reizi iepazīstināja ar hedonisko cenu noteikšanas teoriju savā dokumentā “Hedonic cenu veidošana un netiešie tirgi: produktu diferenciācija tīrā konkurencē”, kas bija saistīts ar Ročesteras universitāti un Hārvardas universitāti. Publikācijā Rozens apgalvo, ka preces kopējo cenu var uzskatīt par katra tā viendabīgā atribūta cenas summu. Vienības cenu var arī regresēt uz šīm unikālajām īpašībām, lai noteiktu katra raksturlieluma ietekmi uz tā cenu.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Hedonic cenu noteikšana, lai noteiktu faktorus, kas ietekmē mājas cenas. Hedonic cenas ir modelis, kas identificē cenu faktorus, kas ietekmē pārdoto preci. vairāk Kā pārdošanas salīdzināšanas pieeja var noteikt jūsu mājas vērtību Pārdošanas salīdzināšanas pieeja ir novērtēšanas metode, kas nekustamo īpašumu salīdzina ar citiem īpašumiem ar līdzīgām īpašībām. vairāk Ceteris Paribus Definīcija Ceteris paribus, latīņu frāze, kas nozīmē "visi pārējie ir vienādi", palīdz izolēt vairākus neatkarīgus mainīgos, kas ietekmē atkarīgo mainīgo. salīdzinošāka tirgus analīze Salīdzinošā tirgus analīze ir to cenu pārbaude, par kurām nesen tika pārdoti līdzīgi īpašumi tajā pašā apgabalā. vairāk jēlnaftas - melnā zelta definētā jēlnafta ir dabiski rafinēts naftas produkts, kas sastāv no ogļūdeņražu atradnēm un citiem organiskiem materiāliem. vairāk Kā piedāvājums un pieprasījums veido cenu teoriju Cenas teorija ir ekonomiska teorija, kurā preces vai pakalpojuma cena balstās uz saistību starp piedāvājumu un pieprasījumu. vairāk partneru saišu