Kapitāla nomas metodes definīcija

Kas ir kapitalizētās nomas metode?

Kapitalizētās nomas metode ir grāmatvedības pieeja, kurā uzņēmuma nomas saistības tiek uzskaitītas kā aktīvs bilancē. Ja nomas līgums atbilst vismaz vienam no četriem Finanšu grāmatvedības standartu padomes (FASB) sniegtajiem kritērijiem, nomu kapitalizē, kas nozīmē, ka nomnieks (uzņēmums, kurš nomā aktīvu no cita) atzīst gan nolietojuma izdevumus, gan procentu izdevumus par nomu.

Kamēr operatīvā noma nekavējoties maksā nomas maksājumus, kapitalizētā noma aizkavē izdevumu atzīšanu. Būtībā kapitāla noma tiek uzskatīta par aktīva iegādi, savukārt operatīvā noma tiek uzskatīta par īstu nomu saskaņā ar vispārpieņemtiem grāmatvedības principiem (GAAP).

Taustiņu izņemšana

• Kapitalizētās nomas metode ir grāmatvedības pieeja, kurā uzņēmuma nomas saistības tiek uzskaitītas kā aktīvs bilancē.
• Nomniekam jārealizē iznomātais aktīvs, ja noslēgtais nomas līgums atbilst vismaz vienam no četriem Finanšu grāmatvedības standartu padomes (FASB) publicētajiem kritērijiem.
• Operatīvā noma nomas maksājumus izmaksā nekavējoties, bet kapitalizētā noma aizkavē izmaksu atzīšanu.

Kā darbojas kapitalizētās nomas metode

Kad nomu kapitalizē, nomnieks izveido nomātā objekta aktīvu kontu, un aktīva vērtība bilancē ir mazākā no patiesās tirgus vērtības vai nomas maksājumu pašreizējās vērtības. Nomnieks arī izliek nomas saistības bilances pasīvu sadaļā par tādu pašu dolāra summu kā aktīvs. Laika gaitā nomātajam aktīvam tiek nolietota vērtība, un tā uzskaites vērtība samazinās.

Aktīvu kapitalizācijas piemērs

Nomniekam jārealizē iznomātais aktīvs, ja noslēgtais nomas līgums atbilst vismaz vienam no četriem Finanšu grāmatvedības standartu padomes (FASB) publicētajiem kritērijiem. Aktīvs ir jā kapitalizē, ja:

• Nomnieks nomas beigās automātiski iegūst īpašumtiesības uz aktīvu.
• Nomnieks nomas beigās var iegādāties aktīvu par izdevīgu cenu.
• Nomas termiņš ir 75% vai vairāk no aktīva lietderīgās lietošanas laika.
• Nomas maksājumu pašreizējā vērtība ir vismaz 90% no aktīva patiesās tirgus vērtības, kad nomu izveido.

Kapitāla noma nozīmē, ka gan aktīvs, gan saistības tiek uzskaitīti grāmatvedības reģistros.

Kapitāla nomas darba piemērs

Pieņemsim, piemēram, ka uzņēmumam ir nomas saistības uz 5 gadiem USD 540 000 ar procentu likmi 10%. Uzņēmumam jāveic pieci maksājumi 90 000 USD apmērā, un šie maksājumi sastāv gan no procentu maksājumiem, gan no pamatsummas maksājumiem. Procentu maksājumi ir 10% no nomas bilances, un katra maksājuma atlikums sedz pamatsummu.

Pirmā gada procentu izdevumi ir USD 54 000 (USD 540 000 x 0, 1), bet pārējie maksājumi USD 36 000 samazina nomas maksas pamatsummu. Nomas saistības amortizācijas grafiks samazina USD 540 000 nomas saistības par 36 000 USD, lai saistības otrajā gadā būtu USD 504 000. Kopējie kapitāla nomas izdevumi ir USD 54 000 procentu izdevumi, plus 36 000 USD nomas amortizācijas izdevumi, kopā USD 90 000.

Īpaši apsvērumi

Šī grāmatvedības uzskaite maina dažus svarīgus finanšu rādītājus, kurus izmanto analītiķi. Piemēram, analītiķi izmanto tekošo saistību attiecību, kas dalīta ar kopējo parādu, lai novērtētu procentus no kopējā uzņēmuma parāda, kas jāsamaksā 12 mēnešu laikā. Tā kā kapitalizētā noma palielina saistības, nomas saistības maina šo koeficientu, kas var arī mainīt analītiķu viedokli par uzņēmuma krājumiem.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Kas jāzina par kapitāla nomu Kapitāla noma ir līgums, kas dod tiesības īrētājam uz laiku izmantot aktīvu, un šādai nomai ir aktīvu īpašumtiesību ekonomiskās īpašības grāmatvedības vajadzībām. vairāk operatīvās nomas skaidrojums Operatīvā noma ir līgums, kas atļauj aktīvu izmantot, bet neparedz īpašuma tiesības uz aktīvu. vairāk Ārpusbilances (OBS) definīcija Ārpusbilance ir tāda aktīva vai parāda klasifikācija, kas neparādās uzņēmuma bilancē. vairāk Kapitalizācija Definīcija Kapitalizācija ir uzskaites metode, kurā izmaksas tiek iekļautas aktīva vērtībā un tiek uzskaitītas izmaksās šī aktīva lietderīgās lietošanas laikā. vairāk Kāpēc aizņemto līdzekļu nomas jautājums Ķīlas piesaistītā noma ir nomas līgums, kuru finansē iznomātājs, parasti ar trešās puses finanšu iestādes palīdzību. Nomājot aizņēmumu, aktīvs tiek nomāts ar aizņemtiem līdzekļiem. vairāk definēti minimālie nomas maksājumi Minimālais nomas maksājums ir mazākā summa, ko nomnieks var cerēt nopelnīt visā nomas laikā. Grāmatveži aprēķina minimālos nomas maksājumus, lai nomas līgumam piešķirtu pašreizējo vērtību, lai nomu pareizi ierakstītu uzņēmuma grāmatvedībā. vairāk partneru saišu