Z daļa

Kas ir Z Tranche

Z daļa ir viszemākā nodrošināto hipotēku saistību (KTO) daļa darba stāža ziņā. Z daļai nav tiesību uz kupona maksājumiem, bet procenti joprojām tiek uzkrāti un tiek maksāti, tiklīdz vecākie laidieni tiek izņemti (samaksāti). Tā vietā, lai maksātu procentus par Z daļu, nauda tiek izmantota, lai ātrāk atmaksātu augšējo daļu pamatsummu. Savukārt Z daļas pamatsumma šajā laikā palielinās uzkrāto procentu dēļ. Z daļa tiek rakstīta arī kā “Z-daļa” un minēta kā “uzkrājuma daļa”.

Z daļas sadalīšana

Z daļu galvenokārt izmanto, lai uzlabotu virs tā esošo daļu pievilcību. Maksājumi, kas tiks veikti uz Z daļu, ir paredzēti, lai paātrinātu vecāko laidienu termiņu. Kopumā Z daļa nav ļoti pievilcīgs ieguldījums, jo varētu paiet divas desmitgades, pirms ieguldītājs redz naudu. Tā kā Z daļa ir salīdzināma ar naudas laika vērtību, tas pats nenozīmē, ka tirgus nav, jo vairums investoru to nevēlas. Investoriem, kuriem ir ilgtermiņa saistības, vai tiem, kuri uztraucas par reinvestīciju risku, būtu izdevīgi ieguldīt Z daļas laidienā.

Z tranšejas loma TKO

Nodrošinātās hipotēkas tiek stratificētas tā, ka daudzo investoru dažādās vajadzības var apmierināt, izmantojot vienu un to pašu aktīvu portfeli. Piemēram, laidiens var piedāvāt īstermiņa ienākumus un īsāku termiņu līdz termiņa beigām. B daļa tad piedāvātu ilgāku vienmērīgas naudas plūsmas laika grafiku. Struktūras apakšā ir Z daļa, kurai jāgaida maksājums un, salīdzinot ar citām daļām, jāsedz vairāk nekā tā patiesā daļa priekšapmaksas riska. Z laidienu vidējais dzīves ilgums ir no 18 līdz 22 gadiem, no kuriem paredzams, ka uzkrāšanas periods ilgs astoņus līdz 10 gadus, un priekšapmaksas likme, kas pārsniedz cerētās, var ievērojami saīsināt abas.

Z laidieni saskaras ar daudzām nepastāvībām visā to dzīves laikā, jo hipotēku fonds iziet cauri tā refinansēšanas posmiem un refinansēšanas izdegšanai. Svārstīgums, ko iziet caur Z daļu, nodrošina papildu stabilitāti augšējām daļām, padarot to par galveno komandas spēlētāju TKO stratifikācijas ietvaros. Tātad, neraugoties uz alfabēta nosaukumu, Z daļai ir būtiska loma TKO izveidē un ilgtermiņa panākumos. Un tie patiešām ir piemēroti tāda veida ieguldītājiem, kam ir kapitāls un kurš vēlas to novietot, nevis regulāri investēt.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Kārtas atalgojuma TKO secīga atalgojuma KTO ir hipotēkas saistības, kas atceļ daļas vecuma secībā. vairāk Plānotās amortizācijas klases (PAC) daļa Plānotā amortizācijas klases (PAC) daļa ir ar aktīviem nodrošināta vērtspapīra veids, kas paredzēts, lai aizsargātu ieguldītājus no priekšapmaksas riska un pagarināšanas riska. vairāk Viena mēneša mirstība (SMM) Definīcija Viena mēneša mirstība (SMM) ir pamatsummas summa hipotēkām nodrošinātiem vērtspapīriem, kas ir priekšapmaksāta attiecīgajā mēnesī. vairāk hipotēku naudas plūsmas pienākums (MCFO) Hipotēkas naudas plūsmas saistības (MCFO) ir hipotēkas caurlaides nodrošinājuma veids, kas nav nodrošināts un kuram ir vairākas klases vai daļas. vairāk Papildu daļa Papildu daļa ir paredzēta, lai atbalstītu plānotās amortizācijas klases (PAC) daļu, absorbējot mainīgas priekšapmaksas likmes. vairāk uzkrāšanas obligācija Uzkrāšanas obligācija ir obligācija, kas nemaksā periodiskus procentu maksājumus. Tā vietā procentus pievieno obligācijas pamatsummai un maksā vai nu termiņa beigās, vai arī kādā brīdī obligācija sāk maksāt gan pamatsummu, gan procentus, pamatojoties uz uzkrāto pamatsummu un procentiem līdz tam brīdim. vairāk partneru saišu