Gatavas izmaksas
Gatavas izmaksas (dažreiz cenas pēc gatavas cenas) ir kopējās izmaksas, kas jāsedz pirms produkts vai pakalpojums ir gatavs pārdošanai un patērētājiem. Gatavas izmaksas var ietvert tiešās izmaksas, piemēram, materiālus, vai netiešās izmaksas, piemēram, administratīvos izdevumus un izstrādājumu inženieriju. Vairumā gadījumu rodas gan tiešās, gan netiešās izmaksas. Ražotāji un nekustamā īpašuma attīstītāji bieži norāda gatavas izmaksas, lai aprakstītu izmaksas, kas vajadzīgas konkrēta projekta pabeigšanai. Gatavas izmaksas būtībā ir neto izmaksas, kas pieder īpašumam un / vai ekspluatācijai, ieskaitot visus uzcenojumus vai atlaides.
Taustiņu izņemšana
- Gatavas izmaksas ir kopējās izmaksas, kas jāsedz, pirms produkts vai pakalpojums ir gatavs pārdošanai un patērētājiem.
- Pabeigšanas izdevumos ietilpst gan tiešās, gan netiešās izmaksas, kas saistītas ar priekšmeta vai īpašuma iegūšanu un gatavību īpašumtiesībām un lietošanai.
- Gatavas izmaksas parādās ražošanas, franšīzes un nekustamā īpašuma investīciju tirgos.
Izpratne par pabeigtām izmaksām
Vārds “pabeigts” attiecas uz izstrādājumu, kas ir gatavs lietošanai, tiklīdz tas tiek nodots patērētājam (viss, kas jums jādara, ir “pagrieziet atslēgu”). Gatavas izmaksas ir kopējās izmaksas, lai iegūtu produktu līdz vietai, kur tas ir pabeigts un izmantojams.
Līdz ar to pabeigts bizness ir bizness, kas ir gatavs lietošanai un pastāv tādā stāvoklī, kas ļauj to nekavējoties darboties. Termins "pabeigts" ir balstīts uz jēdzienu, ka, lai atvērtu durvis, ir nepieciešams tikai pagriezt atslēgu, lai sāktu darbību. Lai uzņēmums tiktu pilnībā uzskatīts par pabeigtu, uzņēmumam jāfunkcionē pareizi un ar pilnu jaudu no tā sākotnējā saņemšanas brīža. Šāda biznesa pabeigšanas izmaksas var ietvert franšīzes maksu, īri, apdrošināšanu, inventāru utt.
Nekustamajā īpašumā pabeigts īpašums ir pilnībā atjaunota māja vai daudzdzīvokļu ēka, kuru ieguldītājs var iegādāties un nekavējoties izīrēt. Pabeigto īpašumu parasti pērk no uzņēmumiem, kas specializējas vecāku īpašumu atjaunošanā. Tās pašas firmas var arī piedāvāt nekustamā īpašuma pārvaldīšanas pakalpojumus pircējiem, samazinot laiku un pūles, kas viņiem jāpieliek nomā. Iesaistītās pabeigtajās izmaksās ietilps, piemēram, nekustamo īpašumu nodevas, nodokļi, apdrošināšana un aprīkojums.
Gatavas izmaksas piemērs
Kā hipotētisks piemērs, ja mājas celtnieks būvē jaunu māju, celtniecībai ir daudz izmaksu, ieskaitot materiālus un darbaspēku. Papildus tam, pirms mājas ir gatavas iegādei un izmantošanai, ir jāapmaksā arī citas izmaksas, ieskaitot labiekārtošanu, apdrošināšanu, nodokļus, uzkopšanu, pārbaudi un daudz ko citu. Mājas pabeigšanas izmaksās būtu iekļautas visas šīs izmaksas un nodevas.
Pabeidzamie īpašumi ir interesanta alternatīva cilvēkiem, kuriem nav laika fiziski atjaunot vai uzturēt ieguldījumus nekustamajā īpašumā. Protams, ieguldījumi nekustamajā īpašumā nekad nav bezriska centieni. Bet šie īpašumi var būt pievilcīga iespēja tiem, kas vēlas dažādot savus īpašumus, neradot ikdienas grūtības būt par saimnieku.
Investori maksā prēmiju, lai iegādātos mājas pārvietotā stāvoklī, tāpēc viņu potenciālā atdeve nav tik liela kā ļaudīm, kuri paši pārlaiž vecākas vienības. Viņiem arī ir jāmaksā kādam par īpašuma pārvaldīšanu, kas vēl vairāk sakrīt. Pat ja daži veiksmīgāki pircēji pēc kārtas var nopelnīt vairāk nekā 10%.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.