Negatīva amortizācija

Kas ir negatīvā amortizācija

Negatīva amortizācija ir aizdevuma pamatsummas palielinājums, kas rodas, neveicot maksājumus, kas sedz maksājamos procentus. Atlikušā procentu summa tiek pieskaitīta aizdevuma pamatsummai. Piemēram, ja periodisks procentu maksājums par aizdevumu ir USD 500 un maksājums ir atļauts 400 USD apmērā, aizdevuma pamatsummai tiek pievienoti USD 100.

IEGŪŠANĀS NO negatīvas amortizācijas

Negatīva amortizācija ir raksturīga dažiem hipotēku veidiem. Pielāgojamas likmes hipotēkas, kurās iekļauta negatīva amortizācija, parasti tiek sauktas par maksājuma iespēju ARM. Šīs hipotēkas dod kredītņēmējiem iespējas, kas ietver visas pamatsummas un procentu samaksu, maksājot tikai procentus un maksājot tikai daļu no procentiem.

Pakāpeniskajās maksājumu hipotēkās ir iekļauta arī negatīva amortizācija. GPM ir fiksētas likmes hipotēkas, kas sākas ar maksājuma līmeni, kas nespēj segt aizdevuma procentus pilnā apmērā. Tātad dažus pirmos gadus pamatsummai tiek pievienoti procenti, kas netiek segti. Vēlākie maksājumi sedz visus procentus, kā arī lielāko pamatsummu.

Kaut arī šīs hipotēkas var piedāvāt kredītņēmējiem uz īsu brīdi zemu ikmēneša maksājumu, maksājumiem kādā brīdī ir jāpalielinās. Apmaksas iespēja ARM ir ieplānojuši maksājuma palielinājumus, taču palielinājuma summa nav zināma un ir atkarīga no tirgus procentu likmēm. Rezultātā norēķinu iespēju ARM sedz liels maksājuma šoka risks. GPM datums vai datumi, kad palielināsies maksājumi un cik daudz tie palielināsies, ir zināmi pirms laika.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Pārstrādāšanas sprūda Atkārtota pārslēgšana ir klauzula, kas rada neparedzētu aizdevuma atlikušā amortizācijas grafika pārstrādāšanu, ja ir izpildīti noteikti nosacījumi. vairāk negatīvi amortizējošs aizdevums Negatīvi amortizējošs aizdevums ir aizdevums, par kuru aizņēmēja veiktie maksājumi ir mazāki par aizdevuma procentu maksājumiem. vairāk Plānota pārstrādāšana Plānota pārstrādāšana attiecas uz atlikušā amortizācijas grafika pārrēķināšanu, pārstrādājot hipotēku. vairāk Kas ir atliktā interese? Atliktie procenti ir procenti, kas tiek pievienoti aizdevuma pamatsummai, lai veiktu atļauto maksājumu, kas ir mazāks par maksājamajiem procentiem. vairāk Opcija ar regulējamas likmes hipotēku (ARM opcija) Aizņēmējam ir izvēles iespējas ar opciju ARM, kas ļauj veikt mazākus, regulārus maksājumus, bet var palielināt to galīgo atlikumu. vairāk Hipotēkas pārstrādāšana Hipotēkas pārstrādāšana ņem atlikušos hipotēkas pamatsummas un procentu maksājumus un tos pārrēķina, pamatojoties uz jaunu amortizācijas grafiku. vairāk partneru saišu