Laika dalīšana
Laika dalīšana ilustrē jēdzienu, kas pazīstams kā daļēja īpašumtiesības, kad pircēji noteiktā laika posmā iegādājas tiesības izmantot nekustamā īpašuma vienību. Piemēram, vienas nedēļas pirkšana ar daļlaika lietojumu nozīmē, ka pircējam pieder 1/52 vienības. Mēneša pirkšana nozīmētu 1/12 īpašumtiesības. Laika dalīšana ir iecienīta atvaļinājumu laikā. Īpašuma veidi var ietvert mājas, daudzdzīvokļu mājas un kūrortus. Modeli var attiecināt arī uz atpūtas transportlīdzekļiem, kā arī privātajām lidmašīnām.
Kā darbojas laika dalīšana
Laika dalīšanu var iedalīt divos galvenajos īpašumtiesību veidos: mazā un nederīgā. Vajadzīgas īpašumtiesības ir tad, kad pircējs iegādājas interesi par īpašumu. Īpašums, kas nav vajadzīgs, funkcionē vairāk kā noma, kas pircējam piešķir lietošanas tiesības.
Pastāv arī sarežģītākas īpašumtiesību struktūras. Piemēram, īpašumtiesības uz noteiktu nedēļu pircējiem dod tiesības piederēt vienībai katru gadu tajā pašā nedēļā. Pretēji būtu īpašumtiesības uz peldošo nedēļu, ja pircējiem ir tiesības īpašumu izmantot dažādos laika periodos. Punktu sistēmas īpašumtiesības ir arī izplatītas. Bieži dēvējot par brīvdienu klubiem, pircēji iegādājas noteiktu punktu skaitu, ko var izmantot dažādās vietās. Dažos gadījumos pircēji var ietaupīt savus punktus, lai iegādātos dārgāku laiku. Šādos scenārijos izmaksas var mainīties atkarībā no vienības lieluma, atrašanās vietas, gada laika un zīmola, cita starpā.
Laika dalīšanas apsvērumi
Iegāde uz laiku uz laiku nav ieguldījums. Kamēr tādi ieguldījumi kā biržā tirgots fonds vai kopieguldījumu fonds paredz radīt vērtību un ienākumus, Federālā tirdzniecības komisija (FTC) skaidri norāda, ka “šo iespēju vērtība tiek izmantota kā brīvdienu galamērķi, nevis kā ieguldījumi”.
Potenciālajiem pircējiem pirms saistību uzņemšanās jāveic rūpīga pārbaude, jo īpašumtiesības uz laiku ir nozīmīgs pirkums. Daļai lietojot daļlaika lietojumprogrammas, bieži vien ir jāveic liela avansa samaksa par īpašumu, kuram ir tendence ātri nolietot. Parasti tas nāk arī ar vairākiem atkārtotiem maksājumiem un nodevām. Mēneša aizdevuma maksājumos bieži tiek izmantotas augstas procentu likmes, un ikgadējās uzturēšanas maksas var pieaugt. Tāpat kā īpašumtiesības uz jebkura veida īpašumu, vienreizējie izdevumi laika gaitā var saskaitīties un kļūt arvien biežāki.
Laika koplietošanai ir savas priekšrocības, tostarp tas, kas var būt piekļuve lielām un greznām naktsmītnēm, kā arī ērtības un zināšanas, kas rodas, atpūšoties tajā pašā vietā atkal un atkal. Tomēr ir svarīgi, lai potenciālie pircēji saprastu tirgu, kurā viņi pērk, ar noteiktiem riskiem, kas viņiem būtu jāņem vērā.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.