Nodokļu rullis
Nodokļu grāmata ir oficiāla reģistrācija īpašumiem, kas tiek aplikti ar nekustamā īpašuma nodokli noteiktā jurisdikcijā. Nodokļu sarakstus parasti uztur pašvaldības pārvaldes nodaļa, kurai ir jāmaksā īpašuma nodokļi. Vietējos nodokļu sarakstus var integrēt arī apgabalu, štatu un valstu pārskatu datu bāzēs. Jurisdikcijās, kas apliek nodokļus dažādiem aktīvu veidiem, var izveidot vairākus nodokļu sarakstus. Divi visizplatītākie nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu veidi ir nekustamā īpašuma nodokļa aprēķini un transportlīdzekļu nodokļa aprēķini. Kopumā nodokļu sarakstos ir ietverta visaptveroša informācija par ar nodokli apliekamo īpašumu un parādiem. Nodokļu sarakstu var saukt arī par nodokļu aprēķināšanas sarakstu.
Taustiņu izņemšana
- Nodokļu saraksts ir ieraksts par īpašumu, kas tiek aplikts ar nekustamā īpašuma nodokli noteiktā jurisdikcijā.
- Nodokļu sarakstos ir sniegta detalizēta informācija par īpašumu un ar to saistīto nodokli.
- Dažas jurisdikcijas var pieprasīt īpašuma nodokļus dažāda veida aktīviem, tāpēc izsekošanas nolūkos nodokļu likmes parasti tiek nodalītas pēc aktīvu veida.
Izpratne par nodokļu sarakstiem
Nodokļu sarakstos ir ietverta detalizēta informācija par personas īpašumu un ar to saistīto īpašuma nodokli noteiktā jurisdikcijā. Katra atsevišķa pilsēta, novads un štats var izdot likumus par īpašuma nodokli kā līdzekli ienākumu gūšanai. Lielākā daļa vietējo pašvaldību iekasēs īpašuma nodokļus par visiem jurisdikcijā esošajiem dzīvojamajiem un komerciālajiem nekustamajiem īpašumiem kā līdzekli ieņēmumu iekasēšanai, lai finansētu vietējo infrastruktūru un sabiedriskos pakalpojumus. Tiesībaizsardzības, ugunsdzēsības dienesti, skolas, ūdens, notekūdeņu, ceļu un šoseju būvniecības projekti ir vieni no visbiežāk sastopamajiem nekustamā īpašuma nodokļa līdzekļu saņēmējiem.
Īpašuma nodokļi kopumā ir ad valorem akcīzes nodokļa veids. Tas ir nodoklis par konkrētu priekšmetu ar nodokļu ieņēmumiem, kas balstīti uz procentiem no īpašuma vērtības. Jurisdikcijas var pieprasīt īpašuma nodokli par jebkura veida īpašumu, kuru viņi izvēlas. Viņi arī katru gadu var pielāgot nodokļu likmi saistībā ar gada budžeta vajadzībām.
Nekustamā īpašuma nodokļi ir visizplatītākais īpašuma nodokļa veids, bet dažas valstis arī iekasē īpašuma nodokļus par mehāniskajiem transportlīdzekļiem un citiem aktīviem. Tādējādi lielākajā daļā jurisdikciju katram aktīvu veidam ir atsevišķs nodokļu saraksts. Vietējā vērtētāja birojs parasti būs atbildīgs par nekustamā īpašuma nodokļa saraksta izveidi katru gadu. Mehānisko transportlīdzekļu departaments parasti ir iesaistīts mehānisko transportlīdzekļu nodokļa saraksta izveidē.
Katrai pārvaldes iestādei var būt savi noteikumi un noteikumi, lai noteiktu nodokļa vērtību un nodokli īpašumam, kas iekļauts nodokļu sarakstā. Vietējā novērtēšanas nodaļa bieži novērtē nekustamo īpašumu pēc noteikta grafika. Mehānisko transportlīdzekļu īpašuma vērtības var balstīt uz datiem, kas iegūti no mehānisko transportlīdzekļu departamenta. Lielākā daļa nodokļu sarakstu tiek izveidoti katru gadu kā pārskats par nodokļu maksātāja ikgadējām nodokļu saistībām.
Nodokļu uzskaites pārkāpums
Visas nokavētas nodokļu darbības tiks iekļautas ikgadējā nodokļu sarakstā, līdz būs samaksāti visi nodokļu rēķini. Ja nekustamā īpašuma nodokļi netiek samaksāti, vairums valdību iezīmēs īpašumu ar nodokļu apcietinājumu. Nodokļa aizturēšana parasti iesaldē nekustamā īpašuma pārdošanu vai refinansēšanu, līdz tiek samaksāts nodoklis. Nodokļa apgrūtinājums jebkura veida īpašumam var arī ļaut valdībai ņemt īpašumu, lai segtu visus nokavētos nodokļu parādus. Par nesamaksātiem īpašuma nodokļiem parasti nāk arī uzkrājošie naudas sodi.
Nodokļu saraksta komunikācija
Parasti, ja īpašuma nodoklis tiek prasīts par noteiktu īpašumu, tas tiks paziņots pēc provizoriskā un pēdējā nodokļu saraksta izlaišanas. Valsts aģentūras bieži sniedz gan tiešsaistes, gan pa pastu saziņu par sākotnējo un galīgo nodokļu aprēķinu. Dažas jurisdikcijas var atļaut tikai strīdus par nodokļu aprēķināšanas saistībām starp provizorisko un galīgo izlaidumu. Kopumā informāciju par nodokļu sarakstiem parasti paziņo katram nodokļu maksātājam atsevišķi, izmantojot nodokļu rēķinu, kurā īpaši norādīts nodokļu maksātāja nodoklis un vērtības aprēķins, kā arī viss, kas norādīts nodokļu sarakstā.
Nekustamā īpašuma nodokļa indekss
Nekustamā īpašuma nodokļa indekss ir vienkārši ieraksts par visiem zemes un celtniecības īpašumiem, kas atrodas noteiktā jurisdikcijā. Katrā ziņotajā īpašuma sarakstā ir ietverta svarīga informācija, piemēram, par īpašnieku, īpašuma atrašanās vietu, īpašuma klasi, īpašuma vērtību, vērtēšanas datumu, īpašuma vērtētāju, ar nodokli apliekamo stāvokli un parādu.
Nekustamā īpašuma nodokļa sarakstu katru gadu izveido izraudzītais novērtēšanas birojs. Īpašumi sarakstā tiek vērtēti, pamatojoties uz jurisdikcijas novērtēšanas noteikumiem. Daudzas jurisdikcijas katru gadu novērtē īpašuma vērtības. Izraudzītais novērtēšanas birojs ir atbildīgs par katra īpašuma novērtējuma vērtības un tā nodokļa noteikšanu, kas visi ir sīki uzskaitīti.
Īpašuma gada nodokļi parasti tiek uzlikti, pamatojoties uz samazinātas likmes likmi. Augsnes apstrādes likmē 1 dzirnavas ir vienādas ar 0, 10% no 1000 USD. Tāpēc 2 dzirnavu nobraukuma likme būtu 0, 20% no 1000 USD vai 2 USD. Augsnes likme 30 dzirnavas būtu 30 USD par 1000 USD. Nodokļu reģistra birojs ir atbildīgs par mazumtirdzniecības likmes izpildi, piemērojot to, pamatojoties uz īpašuma ar nodokli apliekamo vērtību, reģistrējot nodokļu saistības nodokļu sarakstā un paziņojot nodokļu maksātājam pēc nepieciešamības.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.