Bojāts nosaukums

Kas ir nepilnīgs nosaukums?

Nosaukums ar trūkumiem ir īpašuma vai aktīva daļa, kurai ir publiski reģistrēts apgrūtinājums, piemēram, apgrūtinājums, hipotēka vai spriedums. Tā kā citas puses var iesniegt prasību par īpašumu vai īpašumu, īpašumtiesības nevar likumīgi nodot citai pusei. Piemēram, māju īpašnieks nevar pārdot māju, ja īpašumam ir nenomaksāts nodokļu apgrūtinājums. Lai varētu veikt jebkādas darbības ar īpašumu, vispirms tas jānoskaidro.

Paskaidrots nepilnīgs nosaukums

Tā kā īpašumu vai mantu nevar likumīgi nodot citai pusei, īpašumtiesības tiek uzskatītas par netirgojamām. Ja titula īpašnieks vēlas kaut ko darīt, vispirms ir jārūpējas par apgrūtinājumiem. Tas var notikt ar jebkura veida nosaukumiem, ieskaitot Quitclaim nosaukumus.

Veidi, kā nepilnīgs nosaukums var izjaukt darījumu

Ja notiek pārdošana un tiek atklāts, ka īpašumam ir bojāts īpašums, pārdevēju var saukt pie atbildības par zaudējumiem. Turklāt pārdevējs var zaudēt visas tiesības uz īpašumtiesībām.

Nosaukums ar trūkumiem var ietvert apstākļus, kad trešā puse varētu mēģināt noteikt īpašuma tiesības vai procentus, pretstatā īpašnieka īpašumtiesībām uz īpašumu. Nosaukuma dokumenta teksts varētu arī padarīt neskaidru, kurš ir īpašuma patiesais īpašnieks. Var būt neatbilstības starp nosaukuma formulējumu un vietējiem nekustamā īpašuma standartiem attiecībā uz īpašumtiesībām. Var trūkt nepieciešamo parakstu, piemēram, uz laulātā vai cita līdzīpašnieka. Nosaukums varētu būt arī nepilnīgs, ja netiek ievērotas pareizas procedūras nekustamā īpašuma dokumentu iesniegšanai.

Var būt problēmas ar to, ka nosaukums nav absolūts nosaukums. Drīzāk tas varētu būt reģistrēts īpašuma nosaukums, kas attiecas uz zemes īpašumtiesībām bez akta, vai kvalificēts īpašums, kas nozīmē, ka īpašumā ir trūkumi, kas ietver juridiskus ierobežojumus.

Ja akta trūkst vai tas tiek iznīcināts, tas varētu būt veicinošs faktors nosaukuma kļūdainam padarīšanai. Darījums varētu būt arī kļūdains vai nepietiekams īpašuma aprakstā. Var būt arī noteikumi, kas var ietekmēt īpašuma tiesības uz īpašumu - piemēram, saskaņā ar nekustamā īpašuma līgumu.

Lai atrastu līdzekli trūkumam, var veikt nosaukuma meklēšanu, lai noteiktu, kurš ir īpašuma patiesais īpašnieks. Ja tas nav pietiekami vai nav efektīvs, īpašuma īpašnieks var uzsākt tiesvedību, ko sauc par kluso īpašumu, kas to nodotu tiesas rokās, lai noteiktu, kurš ir patiesais īpašuma īpašnieks.

Saistītie noteikumi

Izpratne par īpašuma apdrošināšanu Īpašuma apdrošināšana aizsargā īpašnieku no zaudējumiem vai bojājumiem, kas saistīti ar apgrūtinājumiem, apgrūtinājumiem vai īpašuma tiesību trūkumiem vai faktiskajām īpašumtiesībām uz īpašumu. vairāk Kas ir garantijas akts? Garantijas akts ir īpašumtiesību nodošana, kad pārdevējs pircējam apņemas, ka īpašums pieder bez īpašumtiesībām. vairāk Nosaukuma meklēšanas definīcija Nosaukuma meklēšana ir publisko ierakstu izpēte, lai noteiktu īpašuma likumīgās īpašumtiesības un noskaidrotu, kādas prasības ir uz šo īpašumu. vairāk Izpratne par mākoņu virsrakstā Mākonis virsrakstā ir jebkurš dokuments vai apgrūtinājums, kas var padarīt nederīgu virsrakstu nekustamajam īpašumam vai padarīt virsrakstu apšaubāmu. vairāk klusā īpašumtiesību darbība Klusa īpašumtiesību prasība ir tiesas darbība (tiesas prāva), kuras mērķis ir nodibināt vai nokārtot īpašumtiesības uz īpašumu, īpaši domstarpību laikā par īpašumtiesībām. vairāk Darījuma definīcija Akts ir parakstīts juridisks dokuments, ar kuru aktīva īpašumtiesības tiek nodotas jaunam turētājam, piešķirot viņiem īpašumtiesības. vairāk partneru saišu