Ieņēmumi par pieejamo numuru (RevPAR)
Ieņēmumi no pieejamās istabas (RevPAR) ir veiktspējas rādītājs, ko izmanto viesnīcu nozarē. To aprēķina, reizinot viesnīcas vidējo dienas istabas likmi (ADR) ar tās noslogojumu. To var arī aprēķināt, dalot viesnīcas kopējos ienākumus no numuriem ar kopējo pieejamo numuru skaitu attiecīgajā periodā.
Ieņēmumu samazināšana par pieejamo numuru (RevPAR)
RevPAR tiek izmantots viesnīcu nozarē, lai novērtētu viesnīcas darbību un spēju aizpildīt pieejamos numurus ar vidējo ātrumu. Īpašuma RevPAR palielināšanās nozīmē, ka pieaug vidējā istabas cena vai tās noslogojums.
RevPAR piemērs
Piemēram, boutique viesnīcā ir pavisam 100 numuri, no kuriem vidējais noslogojums ir 90%. Vidējās istabas izmaksas ir USD 100 par nakti. Izmantojot sniegtos datus, viesnīca vēlas uzzināt savu RevPAR, lai tā varētu precīzi novērtēt tā darbību. Viesnīcu vadītājs var aprēķināt RevPAR šādi:
(USD 100 par nakti x 90% noslogojuma līmenis) = USD 90, 00
Tāpēc viesnīcas RevPAR ir USD 90, 00 dienā. Lai atrastu mēneša vai ceturkšņa RevPAR, reiziniet ikdienas RevPAR ar dienu skaitu vēlamajā periodā. Šis aprēķins paredz, ka visas istabas ir vienādas.
Viesnīcu vadītājs var izmantot šo ikdienas RevPAR, lai veiktu galvenos novērtējumus un lēmumus attiecībā uz viesnīcas īpašumiem: Viņš var redzēt, cik labi viesnīca piepilda savus numurus un cik saprātīgi tiek noteikta vidējā viesnīcas numura cena. Ar RevPAR 90 USD, bet vidējo numuru 100 USD, viesnīcas vadītājs, iespējams, varēs samazināt vidējo likmi līdz 90 USD, lai palīdzētu realizēt pilnu jaudu.
Citi galvenie punkti par RevPAR
Lai arī RevPAR ir noderīgs, tas neņem vērā viesnīcas mērogu. Tāpēc, ja cilvēks mēģina novērtēt divas viesnīcas vai viesmīlības īpašības, tikai RevPAR nav labs pasākums. Tas ir saistīts ar faktu, ka viesnīcai var būt zemāks RevPAR, neskatoties uz to, ka ir daudz vairāk istabu, kas tai nodrošina lielākus ieņēmumus.
Turklāt RevPAR pieaugums nenozīmē, ka palielinās viesnīcas peļņa. Tas ir tāpēc, ka RevPAR neizmanto nekādus rentabilitātes pasākumus vai informāciju par peļņu. Tāpēc koncentrēšanās tikai uz RevPAR var samazināt ieņēmumus un rentabilitāti. Tā vietā daudzi viesnīcu vadītāji kā darbības rādītāju izmanto tikai vidējo dienas likmi, jo tiek atzīts, ka tas ir viens no galvenajiem viesnīcu noslogojuma faktoriem. Tāpēc, ja īpašums spēj precīzi noteikt savas istabas cenas, vajadzētu palielināties noslogojumam, un dabiski vajadzētu palielināt arī tā RevPAR.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.