Kvalificēto attiecību noteikšana

Kādas ir kvalifikācijas attiecības?

Kvalifikācijas koeficienti ir koeficienti, kurus aizdevēji izmanto aizdevumu parakstīšanas apstiprināšanas procesā. Divas galvenās koeficienti, kas aizņēmējam būtu jāzina, ietver parāda un ienākumu attiecību un mājokļa izdevumu attiecību.

PĀRBAUDE PAR Kvalifikācijas koeficientiem

Kvalifikācijas koeficienta prasības dažādiem aizdevējiem un aizdevumu programmām var atšķirties. Tie ir atlīdzība, ko izmanto kopā ar aizņēmēja kredītvērtējumu. Standarta kredītprodukti koncentrēsies uz aizņēmēja parāda un ienākumu attiecību. Hipotēku aizdevumos tiks izmantota gan mājokļa izdevumu attiecība, gan parāda un ienākumu attiecība.

Aizņēmējiem jāņem vērā parāda un ienākumu attiecība un mājokļa izdevumu attiecība, apsverot kvalifikācijas koeficientus.

Personīgie aizdevumi

Personīgajiem aizdevumiem var būt automatizētas vai parastās aizdevuma pieteikšanas procedūras. Automātiskos aizdevumu pieteikumus izmanto tiešsaistes kreditētāji un kredītkartes. Parasti aizdevuma darbinieks parastos aizdevuma pieteikumus iesniedz finanšu iestādēs. Automātisko aizdevumu parakstīšanu var veikt dažās minūtēs, savukārt parastie aizdevuma procesi var aizņemt ilgāku laiku.

Visu veidu personīgo aizdevumu un kredītkaršu parakstīšanas procesā aizdevējs koncentrēsies uz diviem faktoriem: parādu ienākumos un aizņēmēja kredītreitingu. Parādu pret ienākumiem var aprēķināt katru mēnesi vai gadu. Tā ir attiecība, kas aizņēmēja parāda maksājumus uzskata par procentiem no viņu kopējiem ienākumiem. Augstas kvalitātes aizdevējiem būs nepieciešama parāda un ienākumu attiecība aptuveni 36% vai mazāka. Subprime un citi alternatīvie aizdevēji var pieļaut parāda un ienākumu attiecības līdz aptuveni 43%.

Aizņēmēja parāda attiecība pret ienākumiem ir tikpat svarīga aizdevējam kā aizņēmēja kredītvērtējums. Aizdevēji analizē gan parāda līmeni pret ienākumiem, gan kredītvērtējumu aizdevuma parakstīšanā, un katram aizdevējam ir savi specifiski parametri aizdevuma apstiprināšanai.

Hipotēku kredīti

Hipotēku kredīta parakstīšana analizē divu veidu rādītājus kopā ar aizņēmēja kredītvērtējumu. Hipotēku aizdevēji apskatīs aizņēmēja mājokļa izdevumu attiecību, ko var dēvēt arī par sākotnējā līmeņa attiecību. Viņi ņems vērā arī aizņēmēja parāda un ienākumu attiecību, ko dēvē arī par sākotnējo attiecību.

Aizdevējiem ir daudz izdevumu, kas viņiem var būt nepieciešami mājokļa izdevumu proporcijā. Šī attiecība parasti ir aizņēmēja kopējo mājokļa izdevumu salīdzinājums ar viņu kopējiem ienākumiem. Aizdevēji parasti koncentrējas uz hipotēkas izdevumiem; tomēr viņi var pieprasīt arī citus izdevumus, piemēram, mājas apdrošināšanu un komunālo pakalpojumu rēķinus. Parasti tiek prasīts, lai mājokļa izdevumu attiecība būtu aptuveni 28% vai mazāka. Aizdevēji šo koeficientu izmanto arī parakstīšanas procesā, lai noteiktu, cik lielu pamatsummu aizņēmējs ir tiesīgs saņemt.

Deklarācijas attiecība jeb parāda un ienākumu attiecība ir tā pati attiecība, ko izmanto personīgo aizdevumu produktos. Tas ņem vērā aizņēmēja kopējo parādu pret kopējiem ienākumiem. Aizdevēji arī hipotēku kredītiem meklē parāda un ienākumu attiecību 36%. Dažās valdības sponsorētās aizdevumu programmās var būt vājāki parādu un ienākumu standarti, ja Fannie Mae pieņem parādu un ienākumu attiecību aptuveni 45% un Federālās mājokļu pārvaldes aizdevumus, kas pieņem parādu un ienākumus aptuveni 50%.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Smaga izziņa Smaga iztaujāšana ir kredītinformācijas pieprasījuma veids, kurā iekļauts aizņēmēja pilns kredītreitings un atskaitīti punkti no aizņēmēja kredītvērtējuma. vairāk Bruto parāda apkalpošanas koeficients (GDS) Bruto parāda apkalpošanas koeficients (GDS) ir parāda apkalpošanas pasākums, kuru finanšu aizdevēji izmanto, lai novērtētu mājokļa parāda daļu, ko maksā aizņēmējs. vairāk Maksimālā aizdevuma summa Maksimālā aizdevuma summa raksturo kopējo summu, kuru aizņēmējs ir pilnvarots aizņemties. To izmanto standarta aizdevumiem, kredītkartēm un kredītlīnijas kontiem. vairāk Izpratne par kopējo parāda apkalpošanas attiecību Kopējā parāda apkalpošanas attiecība ir rādītājs, kuru finanšu aizdevēji izmanto, lai provizoriski novērtētu, vai potenciālajam aizņēmējam jau ir parāds. vairāk Kas ir kopējie mājokļa izdevumi? Kopējie mājokļa izdevumi ir mājas īpašnieka ikmēneša hipotēkas pamatsummas un procentu maksājumu summa, pieskaitot visus citus ar viņu māju saistītos izdevumus. vairāk Kas ir mājokļa izdevumu attiecība? Mājokļa izdevumu attiecība ir attiecība, kurā mājokļa izdevumus salīdzina ar ienākumiem pirms nodokļu nomaksas. Uzziniet vairāk par mājokļa izmaksu attiecību šeit. vairāk partneru saišu