Īpašuma nodokļa definīcija

Kas ir īpašuma nodoklis?

Īpašuma nodoklis ir nekustamā īpašuma ad valorem nodoklis, ko uzskata par regresīvu nodokli, kuru aprēķina pašvaldība un kuru maksā īpašuma īpašnieks. Nodokli parasti nosaka, pamatojoties uz īpašumā esošo īpašumu, ieskaitot zemi. Vietējā pārvaldes iestāde aprēķināto nodokli izmantos, lai finansētu ūdens un kanalizācijas uzlabojumus, sniegtu tiesībaizsardzības un ugunsdzēsības pakalpojumus un citus priekšmetus, kas tiek uzskatīti par nepieciešamiem. Pārdošanas darījumi nav saistīti ar īpašuma nodokļiem.

Īpašuma nodokļa samazināšana

Iekasētos īpašuma nodokļus izmanto pārvaldes iestāde jurisdikcijā, kurā atrodas īpašums. Nauda finansē izglītību, ceļu un šoseju būvniecību, valsts ierēdņus un citus pakalpojumus, kas nāk par labu visai sabiedrībai. Īpašuma nodokļa likmes un ar nodokli apliekamo īpašumu veidi atšķiras atkarībā no jurisdikcijas. Pērkot īpašumu, ir svarīgi rūpīgi pārbaudīt piemērojamos nodokļu likumus.

Lielākajā daļā Ekonomiskās sadarbības un attīstības organizācijas (ESAO) valstu nekustamā īpašuma nodoklis ir zems federālo ieņēmumu īpatsvars, salīdzinot ar ienākuma nodokļiem un pievienotās vērtības nodokļiem. Tomēr likme Amerikas Savienotajās Valstīs ir ievērojami augstāka nekā daudzās Eiropas valstīs. Daudzi empīristi un eksperti ir aicinājuši palielināt nekustamā īpašuma nodokļa likmes attīstītajās valstīs. Viņi apgalvo, ka nodokļa paredzamība un tirgu koriģējošais raksturs veicina gan stabilitāti, gan nekustamā īpašuma pareizu attīstību.

Taustiņu izņemšana

• Īpašnieki maksā valdības aprēķināto nekustamā īpašuma nodokli.
• Īpašuma nodoklis tiek aprēķināts, pamatojoties uz īpašuma vērtību.
• Uzlabojumi ūdenī un kanalizācijā izmanto aprēķinātos nodokļus.

2:04

Jūsu nekustamā īpašuma nodokļa aprēķins: ko tas nozīmē?

Īpašuma nodokļa noteikšana un izmantošana

Īpašuma nodokļa noteikšana tiek panākta, nekustamā īpašuma nodokļa likmi reizinot ar attiecīgo zemju pašreizējo tirgus vērtību. Lielākā daļa nodokļu iestāžu pārrēķinās nodokļu likmi katru gadu. Gandrīz visi īpašuma nodokļi tiek uzlikti nekustamajam īpašumam, kuru likumīgi nosaka un klasificē valsts aparāts. Nekustamais īpašums ietver zemi, būves vai citas fiksētas ēkas. Personīgajam īpašumam, piemēram, televizoriem un apģērbam, nekustamā īpašuma nodokļi netiek uzlikti.

Galu galā nekustamā īpašuma īpašniekiem tiek piemērotas likmes, kuras nosaka pašvaldības valdība. Pašvaldība pieņems darbā nodokļu inspektoru, kurš novērtēs vietējo īpašumu. Dažās jomās nodokļu vērtētājs var būt vēlēta amatpersona. Vērtētājs īpašniekiem piešķirs īpašuma nodokļus, pamatojoties uz pašreizējām patiesajām tirgus vērtībām. Šī vērtība kļūst par mājas novērtēto vērtību.

Īpašuma nodokļu maksāšanas grafiks dažādās vietās atšķiras. Gandrīz visos vietējā īpašuma nodokļa kodeksos ir mehānismi, ar kuru palīdzību īpašnieks var apspriest nodokļu likmi ar vērtētāju vai oficiāli apstrīdēt nodokļa likmi. Ja nekustamā īpašuma nodokļus nemaksā, nodokļu administrēšanas iestāde var nodot īpašumam apgrūtinājumu. Pirms jebkura īpašuma pirkšanas pircējiem vienmēr jāveic pilnīga neizpildīto ķīlas tiesību pārskats.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Vērtētāja definīcija Vērtētājs ir pašvaldības amatpersona, kas apmācīta noteikt īpašuma patieso tirgus vērtību vietējās nodokļu uzlikšanas vajadzībām. vairāk Kas ir Mill Rate? Maltas likme ir nodokļa summa, kas jāmaksā par īpašuma vērtības dolāru. vairāk Izpratne par nobraukuma likmēm Uzziniet vairāk par nobraukuma likmēm - īpašuma vērtības summu USD 1000, ko izmanto vietējā īpašuma nodokļu aprēķināšanai. vairāk uzzināt par aprēķināto vērtību Novērtētā vērtība ir dolāra vērtība, kas īpašumam piešķirta piemērojamo nodokļu noteikšanai. vairāk Ad Valorem nodoklis Ad valorem nodoklis ir nodoklis, kas iegūts no nekustamā īpašuma vai personiskā īpašuma vērtības. vairāk Kā darbojas dzirnavu nodeva? Dzirnavu nodeva ir aprēķinātā īpašuma nodokļa likme, ko pašvaldības un citas jurisdikcijas izmanto, lai iegūtu ieņēmumus gada izdevumu segšanai. vairāk partneru saišu