Tālaika hipotēka

Kas ir piggyback hipotēka

Zagtā hipotēkā var ietilpt jebkurš papildu hipotēkas aizdevums, kas pārsniedz aizņēmēja pirmo hipotēkas aizdevumu, kurš ir nodrošināts ar to pašu nodrošinājumu. Izplatītākie hipotēku veidi ir mājokļu aizdevumi un mājas kapitāla kredītlīnijas.

PĀRKLĀŠANA LEJUPIELĀDĒ

Mūža hipotēkas var kalpot vairākiem mērķiem. Ir atļauts izmantot dažus hipotēkas hipotēkām, lai palīdzētu aizņēmējam veikt iemaksu. Parasti lielākajai daļai aizņēmēju būs iespēja uzņemties tikai vienu vai divas papildu hipotēkas, jo visi aizdevumi tiek nodrošināti ar vienu un to pašu nodrošinājumu.

Pirmā maksājuma hipotēka

Pirmā maksājuma hipotēkas ir tāda veida hipotēka, kas aizņēmējam piešķir līdzekļus pirmā iemaksa. Otrās hipotēkas parasti ir atļautas tikai tad, ja tās izmanto līdzekļus no iemaksas palīdzības programmas. Visi iemaksas avoti, kas izmantoti hipotēkas nodrošināšanā, ir jādara zināmi pirmajam hipotēkas aizdevējam. Parasti nav atļautas daudzu alternatīvu aizdevēju otrās hipotēkas, jo tās pārsniedz pirmās hipotēkas nosacījumus un ievērojami palielina aizņēmēja saistību neizpildes risku. Sākotnējās iemaksas asistenta hipotēkas var dēvēt arī par klusām otrajām hipotēkām.

Otrās hipotēkas

Parasti aizņēmējs var saņemt otro hipotēku tikai ar subordinētu nodrošinājuma daļu, ja šim nodrošinājumam ir mājas kapitāls. Mājas kapitāls galvenokārt ir vērtības vērtība, ko aizņēmējs ir samaksājis par savu māju. To aprēķina kā mājas novērtējuma vērtību, no kuras atņem kredīta atlikumu. Daudzi aizņēmēji nonāk zemūdens hipotēkā hipotēkas aizdevuma atmaksas sākumposmā, jo īpašuma vērtība var samazināties un hipotēkas atlikums vēl nav būtiski samaksāts. Ja aizņēmēja mājās ir mājas kapitāls, viņiem ir pāris iespējas otram hipotēkas mājas kapitāla aizdevumam. Šie otrie hipotēku produkti ietver vai nu parastu mājas kapitāla aizdevumu, vai arī mājas kapitāla kredītlīniju. Gan mājas kapitāla aizdevums, gan mājas kapitāla kredītlīnija ir balstīta uz pieejamo kapitālu aizņēmēja nodrošinājumā.

Mājas kapitāla aizdevums

Standarta mājokļa aizdevums ir neatjaunojams kredīts. Parastā mājas kapitāla aizdevumā aizņēmējs var saņemt kapitāla vērtību avansā kā vienreizējs pamatsummas maksājums. Pēc tam aizdevumam parasti būs jāveic ikmēneša maksājumi, pamatojoties uz kredītnoteikumiem, kurus kreditors ir pielāgojis. Aizņēmēji izmanto mājas kapitāla aizdevumu dažādiem mērķiem, ieskaitot koledžas izmaksas savam bērnam, mājas uzlabošanu, parāda konsolidāciju vai ārkārtas kapitāla izdevumus.

Mājas kapitāla kredītlīnija

Mājas kapitāla kredītlīnija ir apgrozības kredīta konts, kas aizņēmējam nodrošina lielāku elastīgumu tērēšanā. Šāda veida kredītkontam ir noteikts maksimālais kredītlimits, pamatojoties uz aizņēmēja mājas kapitālu. Konta atlikums mainās, kas nozīmē, ka aizņēmēji kontrolē nenomaksātos atlikumus, pamatojoties uz pirkumiem un maksājumiem. Apgrozāmais konts tiks novērtēts arī par ikmēneša procentiem, kas palielina kopējo atlikumu. Vietējā kapitāla kredītlīnijā aizņēmēji saņem ikmēneša pārskatu, kurā sīki izklāsta savus darījumus par periodu, un ikmēneša maksājuma summu, kas viņiem jāmaksā, lai uzturētu kontu labā stāvoklī.

Saistītie noteikumi

Otrās hipotēkas definīcija Otrā hipotēka ir pakārtotas hipotēkas veids, kas tiek veikts, kamēr joprojām ir spēkā sākotnējā hipotēka. vairāk Mājas kapitāls Mājas kapitāls ir mājas pašreizējās tirgus vērtības aprēķins, no kuras atskaitītas visas šai mājai piesaistītās ķīlas tiesības. vairāk Izpratne par kredītlīnijām (LOC) Kredītlīnija (LOC) ir vienošanās starp finanšu iestādi, parasti banku, un klientu, kas nosaka maksimālo summu, kuru klients var aizņemties. vairāk Mājas kapitāla aizdevums Mājas kapitāla aizdevums ir patēriņa aizdevums, kas nodrošināts ar otru hipotēku, ļaujot māju īpašniekiem aizņemties pret viņu pašu kapitālu mājās. vairāk 80-10-10 hipotēka 80-10-10 hipotēka "piespriež" 10 procentu mājas aizdevumu papildus parastajai 80 procentu hipotēkai, atstājot 10 procentu iemaksu. vairāk Reversās hipotēkas neto pamatsumma Reversās hipotēkas neto pamatsumma ir naudas summa, ko reversās hipotēkas aizņēmējs var saņemt no aizdevuma, kad tas tiek aizvērts, pēc tam, kad ir uzskaitītas aizdevuma slēgšanas izmaksas. vairāk partneru saišu