McMansion: tuvāk aplūkojiet lielās mājas tendenci

No Austrālijas uz Ameriku vienģimeņu mājas kļūst lielākas. Daudz lielāks. Austrālijas valdība ziņo, ka vidējais jaunās mājas lielums no 1984. līdz 2003. gadam palielinājās par 40%, no 162, 2 kvadrātmetriem (aptuveni 1745 kvadrātpēdām) līdz 227, 6 kvadrātmetriem (aptuveni 2450 kvadrātpēdām). Amerikā Nacionālā māju celtnieku asociācija ziņo, ka vidējais mājas lielums bija 983 kvadrātpēdas 1950. gadā, 1500 kvadrātpēdas 1970. gadā un 2 349 kvadrātpēdas 2004. gadā. Šķiet, ka šī tendence turpinās: māju izmēri 2005. gadā (pēdējais gads) kuru skaitļi ir pieejami) vidēji 2 434 kvadrātpēdas.

Vidējie rādītāji kāpj, jo tajos ietilpst mājas, kas atrodas tirgus augšgalā un kuras aug lēcieniski. 3000 kvadrātpēdu māja ir mazajā pusē, kad runa ir par jaunu celtniecību. Jebkurā vietā no 5000 līdz 8000 kvadrātpēdām kļūst arvien izplatītāka. Ir pat māju 10000 un vairāk diapazonā augkopība. Šīs jaunās milzu mājas ir nopelnījušas segvārdu "McMansions", jo tās bieži ir sugas stila, iesaiņotas cieši kopā pastmarkas lieluma partijās un tiek uzceltas ātri - līdzīgi kā ātrās ēdināšanas piegādes stils, ko norāda nosaukums. Tomēr nelabvēlīgais segvārds nav mazinājis viņu popularitāti.

Mājas kļūst ne tikai lielākas, bet arī viss tajās aug. 2004. gadā apmēram 40% jauno māju bija griesti ar deviņu pēdu augstumu. Māju skaits, kas uzceltas ar četrām vai vairāk guļamistabām, ienāca nedaudz zem 40%. Vairākas apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmas kļūst par ikdienišķu parādību. Divu un trīs zonu apkures sistēmas kļūst par standarta funkciju. Mēbeles kļūst arī superizmēra. Sākot no profesionālās klases krāsnīm un ledusskapjiem līdz pārmērīgiem un lielgabarīta dīvāniem, mēs pērkam visu, kas lielāks, lai piepildītu mūsu mini pilis.

Kāpēc?
Kas liek cilvēkiem vēlēties iegādāties lielu māju? Jo viņi var! Bagātie un slavenie vienmēr ir baudījuši bagātīgos īpašumus. No Holivudas pakalniem līdz Hamptoniem tie, kuriem ir nauda, ​​ir baudījuši labumus, kas nāk ar pārticību. Kaut arī mazāku līdzekļu īpašnieki, iespējams, nespēs nomest dažus miljonus dolāru par milzu rančo Montānā vai ar nožēlu par kopienu Maiami, viņus ieskauj pārticības attēli plašsaziņas līdzekļos. Sākot ar pilīm, kas demonstrētas videospēlēs un filmās, un beidzot ar daudzu populāru kabeļtelevīzijas šovu apmeklēšanu ar slavenību namiem, ikviens var redzēt, kā dzīvo mūsu bagātie. Pievienojiet gadu rekordzemās procentu likmes un agresīvo dārgo māju tirdzniecību, ko veic dzīvojamo māju celtnieki, un ir paredzēts, ka Joneses - un visi pārējie - saņems savu pīrāga gabalu. (Lai uzzinātu vairāk par to, kā procenti ietekmē mājokli, skatiet sadaļu Kā būs jūsu hipotēkas likme? Un izpratni par hipotēkas maksājuma struktūru .)

Ko jūs saņemat
McMansions viss attiecas uz iekšējo telpu. Istabas ir lielas, griesti ir augsti, un ir arī "wow" faktors. Ērtības, kas pārliecina cilvēkus izcelties, ietver daudz logu, plašas foajē, milzīgas kāpnes, trīs vai četras garāžas, gardēžu virtuves, sauļošanās istabas, garderobes skapīši un milzīgi guļamistabas komplekti ar burbuļvannām un atsevišķām dušām. Staigājamie pieliekamie virtuvē, veļas mazgātavas, mediju telpas un mājas biroji arī veido sarakstu. Pārāk lielām garāžas durvīm (lai pielāgotos lielgabarīta transportlīdzekļiem) gāzes kamīni un lieli klāji ir arī bieži sastopamas funkcijas.

Ko jūs nesaņemat
Kompensācija par greznu interjeru bieži notiek uz ārpuses rēķina. Smalkmaizītes, nelieli zālāji, cieši iesaiņoti kaimiņi un gaumīgi dizainparaugi, kas raksturo gandrīz tikpat lielas garāžas kā mājas (nopelnot mājokļiem iesauku “garāžas mahals”), ir visas piepilsētas McMansion iezīmes. Dārgi ķieģeļi vai apmetumi mājas priekšpusē ar vinila apšuvumu sānos un aizmugurē ir paraksta dizaina iezīmes, liekot elegantu seju ielas virzienā un lētākus segumus citur. (Lai uzzinātu vairāk izmaksu ietaupīšanas ideju jūsu mājām, skatiet sadaļu Salabot un pārvērst to: pārveidošanas vērtība .)

Iekšpusē atvērtie stāvu plāni, kas bieži ietver reti izmantotas oficiālas dzīvojamās un ēdamistabas, ir kursam līdzvērtīgi. Lai arī tas izskatās grandiozi, lielas atraitnes, augsti griesti, lielas grīdas divstāvu telpās un milzīgas foajē bieži rada ļoti neefektīvu un dārgu apkuri un dzesēšanu. Turklāt ierobežojošas kopienu asociācijas bieži ierobežo iespēju pievienot personīgus pieskārienus priekšējam zālienam.

Pretspēks
Sākot no Ostinas līdz Atlantai, dusmīgi kaimiņi, zonējumu padomes un politiķi cīnās pret “Hummera mājām”, kas aug augošās apkaimēs, kad pārceļas turīgais pūlis. Sākuma mājas un mazos sētniekus nojauc un ceturtdaļā aizstāj ar mākslīgiem īpašumiem. - pieaudzis daudz, jo pārtikušie cilvēki pārvietojas tuvāk pilsētai, bet nevēlas dzīvot mazākās, vecākās mājās, kuras bieži atrodas pilsētas robežās. Kritiķiem šīs jaunās mājas izskatās nevietā, salīdzinot ar pārējo apkārtni, un ir pretrunā ar citu īpašumu esošo arhitektūras stilu.

Ja jums iet liels
Mājas, visticamāk, ir visdārgākā prece, ko jūs jebkad iegādājaties. Ja jūs domājat pārcelties uz lielāku māju, iemācieties pievērst uzmanību detaļām. Tas sākas ar pareizās atrašanās vietas izvēli. Īpašuma iegāde kaimiņos ar līdzīga izmēra un stila mājām ne tikai palīdzēs izvairīties no kaimiņu pretiniekiem, bet arī padarīs īpašumu pievilcīgāku tālākpārdošanai. (Lai uzzinātu, cik lielu summu vēlaties apmeklēt, skatiet Hipotēkas: Cik daudz jūs varat atļauties? )

Tāpat, izvēloties īpašumu, kuram apkārt ir zeme, ir tāls ceļš, lai māja izskatās tā, kā tā pieder, kur tā atrodas. Pat kopienām, kuras cenšas ierobežot vai aizliegt lielu māju celtniecību, parasti nav problēmu, kad celtnieks izvieto lielu māju tikpat lielā zemes gabalā.

Tāpat kā partijas lielums ietekmē pirkuma estētiku, tāpat arī garāžas izvietojums. Sānu iebraukšanas garāžas samazina triju vai četru garāžas līča blakus efektu, tonizējot “garāžas mahal” izskatu. Ja iekļūšana sānos nav iespējama, apsveriet iespēju iebūvēt garāžu. Milzīga garāža, kas izceļas priekšā mājai, vienkārši nav tik pievilcīga kā zemāks izskats - jūsu kaimiņiem vai nākamajiem pircējiem.

Ja jūs ceļat jaunu māju, jums jāapsver energoefektīva celtniecības prakse un jaunas būvniecības projekti. Pareiza apkures un dzesēšanas sistēma, apgaismojums, logi un izolācija var ievērojami mainīt mājas īpašumtiesības ilgtermiņā. Jūs arī vēlēsities pievērst uzmanību mājas celtniecībai izmantoto materiālu kvalitātei. Lai ietaupītu dažus dolārus, daudzu lielo māju priekšpusē tiek izmantots augstākās kvalitātes materiāls, bet citur - zemākas kvalitātes materiāls. Skaista ķieģeļu vai apmetuma fasāde ir vērsta pret ielu, bet sāniem un aizmugurē tiek izmantots vinila saidings. Bieži vien ir vērts tērēt papildu naudu, lai māja izskatās pilnīga.

Par to, ka ejam pa lielam
Neskatoties uz kritiķiem un pieaugošajām enerģijas izmaksām, lielās mājas joprojām ir populāras. Daži pircēji pārceļas uz mazākām mājām, bet viņi ir mazākumā.

Tie, kas var atļauties greznību, to vienmēr ir piesaistījuši, un, ja vēsture piedāvā kādas norādes par nākotni, skaistas mājas ideālā vietā vienmēr piesaista pircējus. Turklāt, ja jūs kādreiz vēlaties samazināt tā lielumu, jūsu lielā māja, visticamāk, ieliks lielu čeku jūsu kabatā.

Ja esat gatavs pārcelties, ir pienācis laiks izlasīt Iepirkšanās hipotēkai, Pieņemt lēmumu, pamatojoties uz risku, par hipotēku, kā arī atmaksāt hipotēku .