Galvenās mājas
Galvenā mājvieta ir termins, kuru Iekšējais ieņēmumu dienests (IRS) izmanto, lai norādītu māju, kurā nodokļu maksātājs lielāko daļu laika ir dzīvojis attiecīgajā taksācijas gadā, vai arī tā ir vienīgā māja, kas pieder nodokļu maksātājam. Nodokļu maksātāja galvenās mājas klasifikācija ir svarīga, apsverot ienākumus, kas rodas, pārdodot galveno māju, jo nodokļu kodekss atzīst mājas īpašumtiesību nozīmi, ļaujot jums daļēji izslēgt kapitāla pieaugumu, pārdodot galveno māju.
PĀRKLĀŠANA Galvenās mājas
Kapitāla pieaugumu, pārdodot galveno māju, var izslēgt no jūsu ienākumiem nodokļu vajadzībām, ja jūs nokārtojat īpašumtiesību un lietošanas pārbaudes. Ja iepriekšējo piecu gadu laikā jums mājas ir piederējušas vairāk nekā divus gadus, un tās bija jūsu galvenās mājas vairāk nekā divus gadus, tad attiecīgajā taksācijas gadā jūs varat izslēgt līdz USD 250 000. Precēti pāri, kuri iesniedz kopīgu pieteikumu, no galvenās mājas pārdošanas var izslēgt līdz 500 000 USD lielu kapitāla pieaugumu. Zaudējumus, kas radušies, pārdodot jūsu galveno māju, nevar atskaitīt.
Galvenās mājas nodošana
Ja kā daļu no laulības šķiršanas laulātajam vai bijušajam laulātajam nodevāt savu māju vai kopīpašumā esošās mājas daļu, jebkāds mājas novērtējums kopš tā iegādes paliek neapliekams. Viens no izņēmumiem no šī noteikuma ir, ja jūsu laulātais vai bijušais laulātais ir nerezidents ārzemnieks, tad, visticamāk, no nodošanas jums būs ieguvumi vai zaudējumi.
Galvenās mājas noteikšana
Ja jums pieder vai dzīvojat vairāk nekā vienā mājā, jums ir jāpiemēro faktu un apstākļu pārbaude, lai noteiktu, kurš īpašums ir jūsu galvenā māja. Lai arī vissvarīgākais faktors ir tas, kur jūs pavadāt visvairāk laika, tiek ņemti vērā citi faktori, piemēram, kāda adrese ir norādīta jūsu vadītāja apliecībā, vēlētāja reģistrācijā vai citos valdības dokumentos. Laiks, kas pavadīts atvaļinājumā, netiek uzskatīts par laiku, kas dzīvo citā mājā, pat ja jūs savas galvenās mājas īrējāt citam īrniekam atvaļinājuma laikā. IRS ņem vērā arī to, kur strādājat, kur strādājat, kur dzīvo jūsu ģimene, kā arī visu atpūtas klubu vai reliģisko organizāciju, kuru loceklis esat, atrašanās vietu. Izņēmums var attiekties uz dažāda veida mājām, ieskaitot vienģimenes māju, dzīvokļu māju, kooperatīvu dzīvokli, pārvietojamo māju vai māju.
Automātiska diskvalifikācija
Jūsu mājas pārdošanai nav tiesību uz izslēgšanu, ja pēdējo 5 gadu laikā īpašumu esat iegādājies līdzīga veida apmaiņas veidā vai arī jums tiek piemērots ekspatriētais nodoklis.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.