Dzīvības īpašums
Dzīvības īpašums ir īpašums, kas personai pieder tikai mūža garumā. To sauc arī par dzīvības un dzīves īrnieku. Dzīvības īpašums ir ierobežojošs, jo tas liedz saņēmējam pārdot īpašumu, kas rada ienākumus pirms saņēmēja nāves. Bet īpašums nevar turpināties pēc saņēmēja dzīves.
Dzīves īpašuma izpratne
Dzīvības īpašums ir transportlīdzeklis, ar kuru īpašuma īpašnieks vai devējs nodod likumīgas īpašumtiesības citai personai vai dzīvības īrniekam. Daudzos gadījumos piešķīrējs un dzīvības īrnieks ir vieni un tie paši cilvēki, bet ne vienmēr. Parasti aktā tiks norādīts, ka īpašuma iemītniekam ir atļauts to izmantot visu mūžu. Gandrīz visos darbos, ar kuriem tiek izveidots dzīvības īpašums, tiks nosaukts arī palikušais īpašnieks - persona vai personas, kuras īpašumu iegūst, kad mirst īrnieks.
Taustiņu izņemšana
- Personai īpašums dzīvesvietā pieder tikai visu mūžu.
- Saņēmēji nevar pārdot īpašumu dzīves vietā pirms saņēmēja nāves.
- Viens no dzīvesvietas ieguvumiem ir tas, ka īpašums var nodot, kad dzīvības īrnieks mirst, nepiedaloties īrnieka īpašumā.
Dzīvesvietas detaļas
Galvenais dzīvesvietas īpašuma ieguvums ir tas, ka to var izmantot īpašuma nodošanai dzīvības īrnieka nāves gadījumā, bez tā, ka tas ir daļa no dzīvības īrnieka īpašuma. Tā rezultātā īpašumam nav jāiet caur testamentu. Jebkura interese, kas dzīvojamam īrniekam bija par īpašumu, beidzās ar nāvi un nekļuva par dzīvības īrnieka īpašumu.
Viens no sarežģījumiem, kas saistīti ar nekustamā īpašuma darījumiem, jo īpaši darījumos ar nekustamo īpašumu, ir tas, ka visām pusēm jāapzinās, ka gan dzīvības īrniekam, gan pārējam īpašniekam ir īpašumtiesības, neskatoties uz to, ka katram ir atšķirīgas valdījuma tiesības. Dzīvības īrnieks ir īpašuma īpašnieks līdz brīdim, kad viņi nomirst. Tomēr pārējam īpašniekam ir arī īpašumtiesības uz īpašumu, kamēr īrnieks ir dzīvs. Dzīvības īrnieks ir juridiski atbildīgs par īpašuma uzturēšanu.
Dzīves stilu veidošana
Cilvēki, kuri uzskata, ka viņu labuma guvējs varētu gūt labumu no ienākumiem no mantojuma, nevis vienreizējs mantojums, bieži rada dzīvesvietas. Daudzreiz šādi īpašumi tiek ieguldīti dažādos ienākumus radošos instrumentos, piemēram, obligācijās, kompaktdiskos, naftas un gāzes nomā, REIT un citos līdzīgos ieguldījumos.
Tomēr, ja dzīvības īrnieks vēlas pārdot vai ieķīlāt īpašumu pirms nāves, pārējam personai būtu jāpiekrīt vienoties un parakstīties. Darījuma ietvaros atlikusī persona varēja pieprasīt daļu no ieņēmumiem, pamatojoties uz iepriekš noteiktu skalu, kas atspoguļo dzīves īrnieka vecumu un pašreizējās procentu likmes. Parasti, jo vecāks ir dzīves īrnieks, jo lielāku daļu no atlikušajiem var sagaidīt saņemt.
Jāatzīmē arī tas, ka jebkuras juridiskas problēmas, kas rodas pārējam, var ietekmēt arī īrnieku. Piemēram, ja bērns tiek iesūdzēts tiesā vai ir parādā nodokļus, viņu vecāku mājās var iesniegt apķīlājumu, ja starp viņiem ir izveidots dzīves īpašums.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.