REIT ETF

Kas ir REIT ETF?

REIT ETF ir biržā tirgoti fondi, kas lielāko daļu savu aktīvu iegulda kapitāla vērtspapīru REIT vērtspapīros un ar tiem saistītajos atvasinātajos instrumentos. REIT ETF tiek pasīvi pārvaldīti atbilstoši publiski tirgoto nekustamo īpašumu īpašnieku indeksam. Indeksi var atšķirties atkarībā no pakalpojumu sniedzēja, bet divi bieži izmantotie etaloni ir MSCI US REIT indekss un Dow Jones US REIT indekss. Šie divi indeksi aptver apmēram divas trešdaļas no vietējā publiskā apgrozībā esošā REIT tirgus kopējās vērtības. REIT ETF raksturo dividenžu ienesīgums, kas pārsniedz vidējo.

1:48

Ievads biržā tirgotiem fondiem (ETF)

REIT ETF skaidrojums

Nekustamā īpašuma ieguldījumu trasta (REIT) vērtspapīriem ir gan kapitāla vērtspapīru, gan fiksēta ienākuma vērtspapīru īpašības. Viņu augstās dividenžu peļņas likmes nodrošina nemainīgus ienākumus, bet novērtējumi var mainīties līdz ar akciju tirgu. REIT katru gadu ieguldītājiem ir jāizmaksā lielākā daļa peļņas. Daudzi REIT ETF ir iesaistīti REIT, kuru īpašumā ir ienākumi un kas ienes naudu īres un nomas darbību rezultātā. Šādi īpašumi var ietvert noliktavas, dzīvokļu kompleksus un viesnīcas.

Investoriem, rūpīgi izpētot prospekta materiālus, izpētot REIT ETF. Pastāv daudz dažādu indeksu ar atšķirīgām uzmanības jomām, piemēram, komerciālas hipotēkas un augsta riska hipotēkas.

Kāpēc REIT ETF tiek izmantoti ilgtermiņa ieguldījumiem

REIT ETF pēc konstrukcijas ir paredzēti, lai atdarinātu vai atspoguļotu REIT indeksus. Tas nozīmē, ka REIT ETF var būt “ļoti smagi”, jo lielākie REIT veido to vērtības lielāku svaru. REIT ETF varētu ieguldīt mazākos REIT, bet parasti tas tiek darīts mazākā mērā. Dažas perspektīvas uzskata REIT ETF modeli par veidu, kā ieguldītājiem laika gaitā nopelnīt vienmērīgu atdevi. Kaut arī tie varētu šķist ļoti koncentrēti uz galvenajiem REIT, tie ir izstrādājuši iepriekšējus ierakstus, lai labi darbotos un gūtu ieņēmumus.

Lai arī finanšu krīzes laikā liela daļa nekustamā īpašuma tirgus bija smagi skāris, daudzi REIT turpināja uzplaukt. Šādu REIT fiskālo noturību bieži attiecina uz pieredzējušu vadību. Liela REIT vadībai ir tendence būt specializētai izpratnei par nekustamā īpašuma tirgu un tā svārstībām. Ieguldīšana REIT, izmantojot REIT ETF, ir veids, kā akcionāri var iesaistīties šajā nozarē, personīgi nesaskaroties ar tās sarežģītību. Lielākie REIT dod lielāko daļu nozares ieņēmumu. Tas neatbrīvo REIT no imigrācijas pret tirgus maiņu. Daži REIT ir saskārušies ar strauju cenu kritumu, kas varētu būt sekojis pārmērīgām investoru spekulācijām.

Ieguldīšana caur REIT ETF var neļaut tiešu kontroli pār to, kuras REITs akcijas tiks iegādātas. Investori var izpētīt REIT, kuros tiek ieguldīti, kā arī viņu īpašumā esošo portfeli.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Nekustamā īpašuma ieguldījumu trasta (REIT) definīcija Nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds (REIT) ir publiskajā apgrozībā esošs uzņēmums, kuram pieder īpašumi, kas tos apsaimnieko vai finansē ienākumus nesošus īpašumus. vairāk Kā gūt labumu no nekustamā īpašuma Nekustamais īpašums ir reāls, tas ir, materiāls, īpašums, kas sastāv no zemes, kā arī no tā visa, ieskaitot ēkas, dzīvniekus un dabas resursus. vairāk izpētīt kapitāla pieaugumu un to, kā to var sasniegt ar ieguldītājiem Kapitāla pieaugums jeb kapitāla vērtības pieaugums ir aktīva vai ieguldījuma vērtības pieaugums laika gaitā. Kapitāla pieaugumu mēra ar starpību starp aktīva vai ieguldījuma pašreizējo vērtību vai tirgus vērtību un tā pirkšanas cenu. vairāk Nekustamā īpašuma investīciju grupa Nekustamā īpašuma investīciju grupa ir organizācija, kas izveido vai pērk īpašumu grupu un pēc tam tos pārdod investoriem. vairāk Netirgojams REIT Netirgojams REIT netirgojas vērtspapīru biržā un ir paredzēts, lai samazinātu vai atceltu nodokļus, vienlaikus nodrošinot ienākumus no nekustamā īpašuma. vairāk Izplatīšanas atkārtota ieguldīšana Izplatīšanas atkārtota ieguldīšana ir process, kurā izplatīšana no apvienota ieguldījuma trasta tiek automātiski reinvestēta trestā. vairāk partneru saišu