Noma

Nomātais īpašums ir grāmatvedības termins par iznomāto aktīvu. Aktīvs parasti ir īpašums, piemēram, ēka vai telpa ēkā. Nomnieks slēdz līgumus ar iznomātāju par tiesībām izmantot īpašumu apmaiņā pret virkni ieplānotu maksājumu visā nomas laikā.

Nomas līguma pārtraukšana

Pēc nomas līguma noslēgšanas nomnieks vai īrnieks sāk būvēt telpas saviem mērķiem, ciktāl to atļauj līgums. Darbi pie sienām, griestiem, grīdas platības, apgaismes ķermeņiem, papildu santehnikas, plauktiem un skapjiem atspoguļo nomas uzlabojumus, kas uzņēmuma bilancē tiek ierakstīti kā pamatlīdzekļi. Nomnieks amortizē nomas uzlabojumus sākotnējā nomas termiņa vai paredzamā lietderīgās lietošanas laikā, atkarībā no tā, kurš ir īsāks, ja nomas līguma uzlabojumu summa pārsniedz USD 50 000, kapitalizācijas slieksni. (Uzlabojumi USD 50 000 un mazāk tiek izmaksāti, savukārt uzlabojumi virs USD 50 000 tiek kapitalizēti saskaņā ar standarta grāmatvedības noteikumiem.) Nomas termiņa beigās nomas līguma uzlabojumi pieder iznomātājam.

Nomas līguma piemērs

Nomas maksas ir visizplatītākās ķieģeļu un javas mazumtirgotājiem. Best Buy Co, Inc. ir piemērs. Uzņēmums iznomā lielāko daļu savu ēku un veic nomas uzlabojumus, kas ir piemēroti tā standartizētajam interjera funkcionālajam un estētiskajam dizainam. Uzņēmuma nomā lielākajā daļā ir iekļautas atjaunošanas iespējas un eskalācijas klauzulas, kā arī iespējamās nomas maksas, kas balstītas uz noteiktiem ieņēmumu procentiem, kas ir izplatīta klauzula mazumtirgotāju nomas līgumos.

Īres izdevumi tiek atzīti, izmantojot lineāro metodi līdz sākotnējā nomas termiņa beigām, un visas starpības starp tiešās izmaksas summām un maksājamo īri tiek uzskaitītas kā atliktā īre. Nomas īpašuma uzlabojumi ir nozīmīga Best Buy bruto īpašuma un aprīkojuma daļa (pirms uzkrātā nolietojuma atskaitīšanas), 2017. gada fiskālajā gadā veidojot aptuveni 27%.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Kas ir nomas līguma uzlabošana? Nomas līguma uzlabošana ir izmaiņas nomas telpā, lai pielāgotu to īrnieka īpašajām vajadzībām. vairāk Pabeigta noma Pabeigta noma attiecas uz līgumu, saskaņā ar kuru īrnieks un namīpašnieks vienojas par periodiskiem ikmēneša maksājumu pielāgojumiem. vairāk definēti minimālie nomas maksājumi Minimālais nomas maksājums ir mazākā summa, ko nomnieks var cerēt nopelnīt visā nomas laikā. Grāmatveži aprēķina minimālos nomas maksājumus, lai nomas līgumam piešķirtu pašreizējo vērtību, lai nomu pareizi ierakstītu uzņēmuma grāmatvedībā. vairāk Nomas likme Nomas likme ir naudas summa, kas noteiktā laika posmā samaksāta par aktīva, piemēram, nekustamā īpašuma vai automašīnas, nomu. vairāk Kas ir pakāpeniska noma? Pakāpeniska nomas maksa ir nomas līgums, kas ietver noteiktas cenas paaugstināšanu noteiktā laikā visā nomas laikā. Uzziniet vairāk par pakāpenisko nomu šeit. vairāk Īres izdevumi Īres izdevumi ir izmaksas, kas rodas uzņēmumam, izmantojot īpašumu kā biroju, rūpnīcu, noliktavu vai vispārējas lietošanas telpu. vairāk partneru saišu