Procentu likmes griestu definīcija
Procentu likmes griesti (vai griesti) ir maksimālā procentu likme, ko aizdevēja iestāde var iekasēt no aizņēmēja par aizdevumu. Ja aizdevumam ir procentu likmju griesti, tas tiks sīki aprakstīts aizdevuma līguma noteikumos.
Griestus bieži izmanto regulējamas likmes hipotēkas (ARM) tirgū. Bieži vien šī maksimālā robeža ir paredzēta, lai ierobežotu summu, kuru aizņēmējs var cerēt maksāt, ja procentu likmes nākotnē palielināsies, lai banka joprojām varētu sagaidīt, ka viņi apkalpos savus aizdevumus, nepildot saistības. Procentu likmju griesti bieži tiek noteikti, izdodot ARM, jo tie novērš procentu likmju pielāgošanos virs iepriekš iestatīta līmeņa.
To var kontrastēt ar procentu likmju minimālo robežu, kas ir zemākā robeža, kuru banka iekasēs.
Izskaidroti procentu likmju griesti
Procentu likmju griestus var integrēt aizņēmēja aizdevuma noteikumos dažu dažādu iemeslu dēļ. Daži aizdevēji var izmantot procentu likmju griestus, lai palielinātu mainīgas procentu likmes produkta tirgojamību. Daudzos gadījumos procentu likmju griestus var noteikt arī valdības noteikumu dēļ, kas pazīstami kā likumi par auglību.
Procentu likmju griesti tiek izmantoti mainīgas procentu likmes produktiem. Ja produktam ir noteikta procentu likmju griesti, aizņēmējs norāda maksimālo likmi, kas darbosies kā augstākā likme, kuru aizdevējs iekasēs par aizdevumu.
Pielāgojamās procentu likmes hipotēkās parasti tiek iekļauti uzkrājumi procentu likmju griestiem un procentu likmju palielinājums aizdevuma mainīgās procentu daļas laikā. Griestus var dēvēt arī par maksimālo kalpošanas laiku. Izmantojot šo produktu, mainīgo likmi var palielināt tikai līdz noteiktajai maksimālajai likmei. Ja regulējamas procentu likmes hipotēkas aizdevumam ir arī ierobežots pieaugums, tad aizņēmēja likmi var palielināt tikai par noteiktu procentu likmi, kad likmes pieaug. Bieži vien ierobežotais pieaugums būs aptuveni 2%.
Kopējie procentu likmju griesti un ierobežoto procentu likmju paaugstināšana ir ieguvums kredītņēmējiem mainīgas procentu likmes produktos, kad procentu likmes paaugstinās. Ja produkts ir sasniedzis procentu likmju griestus, tas paliks šajā līmenī, līdz likmes sāks samazināties, un tajā laikā procentu likmi varētu pazemināt.
Procentu likmju noteikumi
Visā ASV un visā pasaulē valdībām ir dažādi noteikumi par likumīgiem procentu likmju griestiem. ASV atsevišķie štati procentu likmju līmeni regulē ar likumiem par augļošanu. Likumi par auglību piemēro maksimālo procentu likmi, ko var iekasēt no aizņēmējiem par aizdevumu produktiem. Daži izņēmumi var attiekties uz atsevišķiem likumiem par augļošanu, īpaši uz algas aizdevējiem.
Tomēr lielākajai daļai tradicionālo banku tiek piemēroti valsts augļu ierobežojumi. Auglības ierobežojumi ir reglamentēti griesti, kas aizdevējiem jāievēro visos aizdevumu veidos un kredītkaršu piedāvājumos. Tos piemēro gan fiksētas procentu likmes produktiem, gan mainīgas procentu likmes produktiem. Augļošanas likmes var svārstīties līdz aptuveni 35%. Tādējādi dažos gadījumos mainīgas procentu likmes produktiem var būt procentu likmju griesti, ko nosaka nevis valsts, bet paša produkta aizdevējs.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.