Procentu izmaksu noteikšana
Procentu izmaksas ir kumulatīvā procentu summa, ko aizņēmējs maksā par parāda saistībām visā aizņēmuma laikā. Patērētāju hipotēku aizdevumos šajā summā jāietver visi punkti, kas samaksāti, lai samazinātu aizdevuma procentu likmi, jo punkti faktiski ir priekšapmaksas procenti.
Turklāt visi negatīvie punkti vai atlaides, ko aizdevējs maksā aizņēmējam, būtu jāatskaita no procentu izmaksām, jo tās faktiski ir to nākotnes procentu atmaksa, ko aizņēmējs maksās par aizdevumu. Procenti tiek maksāti par parādu papildus pamatsummas atmaksai.
Interešu izmaksu pamati
Procentu izmaksas ir viens no aizdevuma ekonomiskās vērtības vai iekšējās atdeves rādītājiem. Tomēr rūpīgā aizdevuma izvēles analīzē jāiekļauj arī citi pasākumi - piemēram, maksa par aizdevēju un avansa izmaksas, ieskaitot aizdevuma slēgšanas izmaksas, nodokļu priekšrocības un sekas, pamatsummas samazināšana un iespēju izmaksas atkārtotu investīciju likmju veidā -.
Procentu izmaksas ir iesaistītas dažādās patērētāju finanšu saistībās, ieskaitot hipotēku, studentu un auto aizdevumus un kredītkartes. Procentu izmaksas ir svarīgs apsvērums arī tādiem korporatīvajiem aizņēmumiem kā komercpapīri, apgrozības kredītlīnijas un ilgtermiņa banku aizdevumi, obligācijas, kā arī nomas izmaksas ļoti lielā mērā ietekmē procentu izmaksas.
Bankām rodas arī procentu izmaksas, kad tās kreditē noguldītājiem procentus no saviem bankas kontiem.
Procentu izmaksu aprēķināšana
Procentu izmaksas var norādīt kā gada procentu likmi (GPL). Bet, lai precīzi izprastu jūsu finansiālās saistības, ir svarīgi saprast, kā aizdevēji aprēķina procentus, kas uzkrājas par jūsu aizdevumu. Procenti var uzkrāties katru dienu, mēnesi vai ceturksni. Turklāt daži aizdevēji piedāvā aizdevumus, par kuriem procentu izmaksas sākotnēji nav jāmaksā, bet tiek pievienotas aizņēmēja nenomaksātajai summai.
Procentu izmaksas var noteikt atsauces vērtspapīram, piemēram, 10 gadu ASV Valsts kases obligācijai, aizdevuma termiņam vai mainīgai (sauktai arī par mainīgu). Procentu izmaksas parādam ar likmēm, kuras periodiski pielāgojas, tiek piesaistītas ar formulu procentu likmju etalonam, piemēram, Londonas starpbanku piedāvātajai likmei (LIBOR).
Parādam ar mainīgām procentu likmēm aizdevēji bieži iekļauj uzkrājumus, kas nodrošina zināmu aizsardzību no procentu izmaksu ārkārtējām svārstībām, piedāvājot procentu likmju griestus. Tajās parasti ir arī minimālās robežas, lai garantētu aizdevējam minimālo pieļaujamo procentu likmi.
Procentu izmaksas un nodokļi
Atsevišķi procentu izmaksu veidi nodokļu jomā tiek vērtēti labvēlīgi vairākās jurisdikcijās. Tie ietver procentu maksājumus par mājas hipotēku parādu un studentu aizdevumu procentu maksājumus (uz abiem attiecas ierobežojumi un izņēmumi) un korporācijām - procentu maksājumus par parādiem, piemēram, aizdevumiem un obligācijām.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.