Iespiests
Ieguldījums ir konts, kuru uztur hipotēku kompānijas, lai no hipotēkas īpašniekiem iekasētu tādas summas kā riska apdrošināšana, īpašuma nodokļi, privātās hipotēkas apdrošināšana un citi nepieciešamie maksājumi. Šie maksājumi ir nepieciešami mājas uzturēšanai, bet tehniski nav hipotēkas daļa.
Tika izskaidrots
Pakārtoti konti bieži tiek pieprasīti no aizņēmējiem, kuri iemaksā mazāk nekā 20%. Pakārtotā konta mērķis ir aizsargāt aizdevēju. Tā kā aizņēmēji ar zemu iemaksu, kas tiek maksāti par zemu avansu, tiek uzskatīti par paaugstinātu risku, neparedzētais konts aizdevējam nodrošina, ka aizņēmējs nezaudēs māju apķīlājuma vai zaudējumu dēļ, jo aizdevējs maksā apdrošināšanu, nodokļus utt. No norēķinu konta, kad tiem pienāk termiņš. . Tomēr pircējiem nav pastāvīgi jākārto norēķinu konti. Kad ir sasniegts pietiekams pašu kapitāls (parasti 20%), aizdevēji bieži var būt pārliecināti, ka aizver norēķinu kontu.
Lai arī norēķinu konts ir paredzēts aizdevēja aizsardzībai, tas var arī palīdzēt hipotēkas turētājam. Maksājot par šiem lielo biļešu izmitināšanas izdevumiem pakāpeniski visa gada laikā, aizņēmējs izvairās no uzlīmes šoka, maksājot lielus rēķinus vienu vai divas reizes gadā, un ir pārliecināts, ka nauda šo rēķinu apmaksai atradīsies tur, kad viņiem tas būs vajadzīgs. Tomēr, ja hipotēku uzņēmums nemaksās šos rēķinus, kad tie pienāk, tad aizņēmējs tiks saukts pie atbildības, tāpēc kredītņēmējiem būtu jāuzmanās, lai pārliecinātos, ka viņu hipotēku kompānijas pilda darījuma beigas.
Federālie noteikumi palīdz aizņēmējiem sekot līdzi viņu hipotēku kontu statusam, pieprasot aizdevējiem katru gadu pārskatīt aizņēmēju kontu, no kuriem tiek izņemti kredīti, lai pārliecinātos, ka tiek iekasēta pareiza naudas summa. Ja tiek savākts pārāk maz, aizdevējs sāks jums prasīt vairāk; ja kontā uzkrājas pārāk daudz naudas, liekie naudas līdzekļi likumīgi ir jāatdod aizņēmējam.
Izvēles hipotēkas konti
Dažreiz hipotēkas konfiscēšana nav nepieciešama, bet aizņēmējs var izvēlēties. No vienas puses, hipotēkas konfiscēšana var piesaistīt naudu, kuru citur varētu labāk izmantot. Ne visas valstis pieprasa, lai aizdevēji maksā procentus par līdzekļiem, kas tiek turēti kontos. No tām valstīm, kuras to pieprasa, nopelnītie procenti, iespējams, netuvotos atdevei, ko varētu nopelnīt, ieguldot naudu. Lai arī norēķinu konts ir paredzēts, lai aizsargātu aizdevēju, tas var būt izdevīgs arī aizņēmējam. Maksājot par lieliem biļetēm par uzturēšanās izdevumiem pakāpeniski visa gada garumā, kredītņēmēji izvairās no uzlīmes šoka, maksājot lielus rēķinus vienu vai divas reizes gadā.
Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.