Kā darbojas Fannie Mae (FNMA)

Fannie Mae (Federālā Nacionālā hipotēku asociācija vai FNMA) ir valdības atbalstīts uzņēmums (GSE), kas dibināts 1938. gadā, lai palielinātu mājas hipotēku likviditāti, izveidojot sekundāro hipotēku tirgu. Būdama otrreizējā tirgus dalībniece, Fannie Mae neaizdod naudu tieši patērētājiem. Tā vietā tā turpina naudas plūsmu aizdevējiem (piemēram, krājaizdevu sabiedrībām, vietējām un nacionālajām bankām, ekonomijām un citām finanšu iestādēm), iegādājoties un garantējot šo firmu hipotēkas.

Ja hipotēkām, kuru īpašnieks / nodrošinātājs ir Fannie Mae, tiek ierobežota pieeja tirgum vai ja īpašumi tiek iegūti ar darījumiem ierobežošanas vai atsavināšanas vietā, Fannie Mae mēģina savlaicīgi pārdot īpašumus, lai mazinātu iespējamo ietekmi uz sabiedrību. Izmantojot savu vietni HomePath.com, Fannie Mae piedāvā vietu, kur māju pircēji un investori var meklēt, apskatīt un izteikt piedāvājumus Fannie Mae piederošajos īpašumos, un HomePath Mortgage piedāvā īpašumiem finansēšanas produktus.

HomePath.com ietver tikai tādus īpašumus, kuri pieder Fannie Mae, ieskaitot vienģimeņu mājas, pilsētas mājas un daudzdzīvokļu mājas. Fannie Mae izmanto vietējos nekustamā īpašuma speciālistus, lai sagatavotu, uzturētu un uzskaitītu pārdodamos īpašumus. Lielākajā daļā ierakstu ir fotogrāfijas, apraksti un cita informācija, ieskaitot informāciju par skolu un apkārtni.

Skaits, tips un pārdošanas cenas ievērojami atšķiras atkarībā no tirgus, tāpat kā īpašumu stāvoklis. Kamēr dažas mājas ir sagatavotas pārejai, citās ir nepieciešams remonts vai pat plaša atjaunošana. Tomēr katrs īpašums tiek pārdots tādā stāvoklī, kāds tas ir, kas nozīmē, ka tas, ko redzat, ir tas, ko jūs saņemat - atšķirībā no privāta pārdevēja Fannie Mae remontdarbu vietā neveiks nekādu remontu vai koriģēs pirkuma cenu.