Mājokļu un ekonomikas atveseļošanas akts (HERA)

Kas ir mājokļu un ekonomikas atveseļošanas akts (HERA)

Mājokļu un ekonomikas atveseļošanas akts (HERA) tika izveidots, lai risinātu augsta riska hipotēku krīzi 2008. gadā. Mājokļu un ekonomikas atveseļošanas akts ļāva Federālajai mājokļu pārvaldei (FHA) garantēt līdz USD 300 miljardiem jaunās 30 gadu fiksētās procentu likmes hipotēkās. aizņēmēji. Lai piedalītos, aizdevējiem tika prasīts norakstīt galveno aizdevumu atlikumus līdz 90 procentiem no to pašreizējās novērtētās vērtības.

PĀRBAUDE Mājokļu un ekonomikas atveseļošanas akts (HERA)

Mājokļu un ekonomikas atveseļošanas akts galu galā bija paredzēts, lai atjaunotu sabiedrības ticību Fannie Mae un Freddie Mac. Tas ļāva valstīm refinansēt paaugstināta riska aizdevumus ar hipotēku ieņēmumu obligācijām un izveidoja Federālo mājokļu finanšu aģentūru (FHFA). Šī jaunā aģentūra izmantoja savu jauno autoritāti, lai 2008. gadā pakļautu Fannie Mae un Freddie Mac konservatorijai.

Subtitri saskaņā ar Likumu par mājokli un ekonomikas atveseļošanu

HERA galvenajā aktā iekļāva vairākus apakšvirsrakstu aktus. Starp tiem bija:

• 2008. gada Likums par mājokļu palīdzības nodokli : Šis apakšsadaļu akts pirmo reizi piedāvāja mājas pircējam atmaksājamu nodokļa atlaidi par pirkumiem 2008. gada 9. aprīlī vai vēlāk un pirms 2009. gada 1. jūlija, kas ir vienāds ar 10 procentiem no galvenās dzīvesvietas pirkuma cenas līdz 7500 USD. Tas arī izslēdza kredītu nodokļu maksātājiem, kuru ienākumi pārsniedz 75 000 USD (150 000 USD par kopīgu atgriešanos). Tiem, kas saņēma nodokļu atlaidi, atmaksa tika paredzēta 15 gadu laikā ar vienādām iemaksām, uzliekot nodokli nodokļu maksātāju ikgadējam ienākuma nodoklim. Tas arī sniedza ārkārtas palīdzību pamestu un slēgtu māju atjaunošanai.
• FHA 2008. gada modernizācijas likums: Ar šo apakšvirsrakstu tika palielināts FHA aizdevuma limits no 95 procentiem līdz 110 procentiem no mājas vidējās mājas cenas, līdz 150 procentiem no GSE atbilstošā aizdevuma limita (vai USD 625 000). Tā arī pilnvaroja 3, 5 procentu iemaksu par katru FHA aizdevumu un uzlika 12 mēnešu moratoriju ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamentam uz risku balstītu prēmiju ieviešanai. Tas arī aizliedza pārdevēju finansētus iemaksas, vienlaikus atļaujot FHA apdrošināt līdz 300 miljardiem USD 30 gadu fiksētas procentu likmes refinansēšanas aizdevumu līdz 90 procentiem no grūtībās nonākušajiem aizņēmējiem. Likums attiecās uz hipotēku saistībām, kas uzņemtas 2008. gada 1. janvārī vai pirms tā. Turklāt likumā esošajiem hipotēkas īpašniekiem tika prasīts pieņemt apdrošinātā aizdevuma ieņēmumus kā pilnīgu samaksu par visām iepriekšējām parādsaistībām. Aizdevēju dalība šajā programmā bija brīvprātīga.
• Droša un taisnīga 2008. gada Hipotēku licencēšanas likuma izpilde: Šis akts visām valstīm prasīja līdz 2009. gada 1. augustam (2010. gada 1. augusts likumdevējiem, kas tiekas reizi divos gados) ieviest Hipotēku kredīta izsniedzēja (turpmāk - MLO) licencēšanas un reģistrācijas sistēmu. Valstīm bija atļauts izmantot savas sistēmas, ievērojot stingrus federālos standartus, vai arī tās var piedalīties Nacionālajā hipotēku licencēšanas sistēmā un reģistrā.

Investīciju kontu salīdzināšana Piegādātāja nosaukums Apraksts Reklāmdevēja atklāšana × Piedāvājumi, kas parādās šajā tabulā, ir no partnerībām, no kurām Investtopedia saņem kompensāciju.

Saistītie noteikumi

Atbilstoša aizdevuma limita definīcija Atbilstošais aizdevuma limits ir ik gadu koriģēts dolāra maksimālais apjoms hipotēkas lielumam, ko Fannie Mae un Freddie Mac nopirks vai garantēs. vairāk atbilstoša aizdevuma definīcija Atbilstošs aizdevums ir hipotēka, kas ir vienāda vai mazāka par dolāra summu, kas noteikta ar atbilstošu aizdevuma limitu, ko noteikusi Fannie Mae un Freddie Mac federālā regulatora Federālā mājokļu finanšu aģentūra (FHFA), un atbilst finansējumam Fredija Maka un Fannijas Mae kritēriji. vairāk Federālā mājokļu finanšu aģentūra (FHFA) Federālā mājokļu finanšu aģentūra (FHFA) ir ASV valdības aģentūra, kas regulē sekundāro hipotēku tirgu. vairāk Office Fed. Mājokļu uzņēmumu pārraudzība (OFHEO) Federālais mājokļu uzņēmumu pārraudzības birojs (OFHEO) bija federāla aģentūra, kas pārraudzīja Freddie Mac un Fannie Mae no 1992. līdz 2008. gadam. Vairāk Kā darbojas valdības atbalstīts uzņēmums, ko atbalsta valdības sponsorēts uzņēmums (GSE) kvazi-valdības struktūra, kuru izveidojis Kongress, lai veicinātu kredītu plūsmu uz noteiktām Amerikas ekonomikas nozarēm. Lai arī šīs aģentūras ir privātas, tās sniedz publiskus finanšu pakalpojumus. vairāk Māju cenu indekss (HPI) Definīcija Mājas cenu indekss (HPI) ir plašs vienģimenes māju cenu kustības rādītājs Amerikas Savienotajās Valstīs. vairāk partneru saišu