Mājas uzlabojumi, kuriem nepieciešama atļauja
Ja iegādājāties savu māju pirms nesenā mājokļa sabrukuma, iespējams, ka jūsu ieguldījums neatmaksāsies tā, kā jūs cerējāt. Ja jūsu mājas ir tirgū, jūs, iespējams, cenšaties iegūt pietiekami augstu piedāvājumu, lai samaksātu hipotēku. Šī iemesla dēļ daži māju īpašnieki sāk pārveidošanas projektus, lai palielinātu savu māju vērtību.
Remontam, kurš pats rīkojas, atļauju iegūšana ir dārga, laikietilpīga un dažreiz nomākta, taču daudzu māju atjaunošanai tas ir nepieciešams un nepieciešams. Dažas pašvaldības par atļaujas izsniegšanu iekasē 1% no kopējām būvniecības izmaksām, un inspekciju pabeigšana var aizņemt pat sešas nedēļas. Tas ir laiks un nauda, kas dažiem māju īpašniekiem nav. Rezultātā daudzi māju īpašnieki apiet atļauju izsniegšanas procesu.
Pēc Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas domām, pienācīgu atļauju nesaņemšana var sarežģīt vai atcelt jūsu mājas pārdošanu. Mājas pārbaudes vai novērtēšanas laikā māju īpašniekiem var nākties parādīt, ka ir iesniegtas atbilstošās atļaujas. Ja kreditēšanas banka uzzinās, ka pārbūves darbi tika veikti, nenodrošinot atļaujas, tā visticamāk aizdevumu neiegūs.
Vietējās pašvaldības izdod būvatļaujas, pamatojoties uz pilsētas rīkojumiem. Tā kā nav federālu vai štatu standartu, būvnormatīvi dažādās pilsētās atšķiras. Vienīgais veids, kā uzzināt, vai jūsu pilsētā nepieciešama rekonstrukcijas darba atļauja, ir apmeklēt tās vietni vai piezvanīt. Ja jūs nolīgsit licencētu darbuzņēmēju, viņš vai viņa zinās, vai darbam nepieciešama atļauja. Kā mājas īpašnieks jūs esat atbildīgs par to, lai visi pārbūves darbi tiktu veikti likumīgi. Neuzņemieties, ka atļaujas apstrādāja darbuzņēmējs.
Remonta darbi, kuriem, iespējams, nepieciešama atļauja
Žogi
Ne visiem žogiem ir nepieciešama atļauja, bet pašvaldības bieži vien ierobežojumus žogiem nosaka augstuma ierobežojumus. Piemēram, Čikāgas pilsētai ir vajadzīga atļauja uz žoga, kas atrodas piecas pēdas vai augstāk, bet citās pilsētās ir atļautas augstākas struktūras.
Pēdas izmaiņas
Lai veiktu izmaiņas jūsu mājas apstākļos, nepieciešama atļauja. Tas ietver guļamistabas, istabu papildinājumus, lielāko daļu klāju, garāžas un dažas nojumes.
Jauns Windows
Esoša loga nomaiņai nav nepieciešama atļauja, bet jauna loga cauruma sagriešana parasti tiek veikta. Tas ietver jumta logus un jaunas durvis.
Santehnika / Elektrība
Ja instalējat jaunu vai demontējat esošo santehniku, iespējams, ir nepieciešama atļauja. Jebkuram darbam, kas ietver jaunu elektrisko pakalpojumu uzstādīšanu jūsu mājās, būs nepieciešama arī atļauja. Pat kaut kas tik vienkāršs kā tirdzniecības vietas pārvietošana prasa atļauju.
Strukturālās izmaiņas
Visiem projektiem, kas saistīti ar izmaiņām mājas atbalsta sistēmā, nepieciešama atļauja. Tas var ietvert nesošo sienu, klāju, balkonu un lieveņu izmaiņas.
Apšuvums
Lielākajai daļai pašvaldību ir nepieciešama atļauja apšuvuma projektiem.
Ūdens sildītājs
Ja vēlaties nomainīt ūdens sildītāju, jums būs nepieciešama atļauja. Jums var būt nepieciešama arī atļauja ventilācijas sistēmas maiņai.
Kopējās izmaksas
Dažās pašvaldībās valoda ir nepieciešama atļauja, ja renovācijas vai celtniecības projekts maksā vairāk nekā noteikta summa; tas var būt USD 5000 vai vairāk.
Remontdarbi, kuriem nav nepieciešama atļauja
Remontdarbi, kuriem var nebūt nepieciešama atļauja, ietver:
- Gleznošana vai tapetes
- Cietkoksnes grīdu vai paklāju uzstādīšana
- Neliels elektriskais remonts, kas nav saistīts ar jaunu servisu vai esošo pakalpojumu pārvietošanu
- Jaunu darba virsmu instalēšana
- Nomainiet jaucējkrānu
Kā es varu saņemt atļauju?
Piesakieties atļaujai caur vietējās pašvaldības biroju. Atkarībā no projekta sarežģītības dažas atļaujas tiek izsniegtas nekavējoties, bet citās var būt nepieciešama plānu pārbaude.
Renovācijas laikā, iespējams, būs jāveic darbu pārbaude. Projektiem, kas saistīti ar mājas papildināšanu, var būt vajadzīgas vairākas pārbaudes. Kad darbs ir pabeigts, notiek galīgā pārbaude un tiek izsniegta atļauja.
Grunts līnija
Lielākajai daļai lielu projektu, kas saistīti ar būtiskām izmaiņām jūsu mājas struktūrā, būs nepieciešama atļauja. Tā kā katrai pašvaldībai ir atšķirīgi noteikumi, pārbaudiet savas pilsētas vietni vai piezvaniet uz skaidrojumu. Neatkarīgi no tā, kurš darbu veic, mājas īpašnieka pienākums ir nodrošināt, lai projektam būtu atbilstošas atļaujas.